Großzügiges Familienidyll in Sackgassenendlage im schönen Bad Zwischenahn!

Haus zum Kauf in Ammerland Kreis, Niedersachsen · 26160

Kaufpreis

549.000 €

Zimmer

203 m²

Wohnfläche

2002

Baujahr

2.704 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Solarthermie
Einliegerwohnung
Terrasse KfW 40 Standard (Bj 2002)

Lage In einer ruhigen und familienfreundlichen Lage in Bad Zwischenahn, Ortsteil Ohrwege, erwartet Sie ein Zuhause, das Ruhe und Naturerlebnis perfekt mit hervorragender Infrastruktur vereint. Diese Wohngegend ist ideal für Familien, die Wert auf eine naturnahe Umgebung und kurze Wege legen, sowie für Senioren, die die Beschaulichkeit und die Nähe zu Erholungsmöglichkeiten schätzen. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von der typischen Ammerländer Parklandschaft und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Die Nähe zum Zwischenahner Meer als „Perle des Ammerlandes“ ist ein besonderes Highlight. Hier können Sie segeln, surfen, baden oder einfach die Seele bei einer Schifffahrt baumeln lassen. Der berühmte Kurpark und der Park der Gärten sind schnell erreichbar und bieten das ganze Jahr über farbenprächtige Blumenmeere und vielfältige Erholungszonen. Für Familien bieten sich zahlreiche Möglichkeiten: Spielplätze, Ponyhöfe und Attraktionen wie der nahegelegene Park der Gärten garantieren Abwechslung. Auch der Badepark und das Wellenbad mit seinen Schwimm- und Wellnessangeboten ist schnell erreichbar. Kindergärten, zb die Villa Kunterbunt, verschiedene Schulformen sowie der Tennis- und Golfclub befinden zum Teil in unmittelbarer Nähe. Ältere Menschen profitieren von der flachen Landschaft für entspannte Spaziergänge und Fahrradtouren sowie dem breiten Kur- und Gesundheitsangebot mit zahlreichen Ärzten und Apotheken. Im Zentrum laden zudem zahlreiche internationale Restaurants und Cafés zum Verweilen ein. Oder genießen Sie den original Zwischenahner Räucheraal, den herzhaften Ammerländer Schinken sowie saisonale Köstlichkeiten wie Spargel und Grünkohl. Den charmanten Ortskern mit seinen Einkaufsmöglichkeiten auch am Sonntag und dem Wochenmarkt jeden Samstag auf dem Marktplatz mit dem Zwischenahner Meer im Hintergrund, ist von Ohrwege aus sehr gut angebunden und bietet eine hohe Lebensqualität.

Objektbeschreibung Dieses moderne Wohnhaus (Baujahr 2002) überzeugt durch eine moderne Energieeffizienz (KfW-40-Standard, Solarthermie, Be-/Entlüftungsanlage) und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haupthaus besticht im Erdgeschoss durch einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit sichtbarer Holzbalkendecke und großen Fensterfronten, die einen traumhaften Blick in den nicht einsehbaren, nach Süden ausgerichteten Garten freigeben. Holzterrassen rund um das Haus bieten vielfältige Sitzmöglichkeiten im Grünen. Ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum ergänzen das EG. Im Obergeschoss befinden sich drei helle Zimmer (darunter zwei große Schlafzimmer) sowie ein elegantes Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Wanne und Dusche. Die separate Einliegerwohnung (mit eigenem Eingang) erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet flexible Nutzung als Ferienwohnung, Büro oder auch mit wenig Umbaumaßnahmen zur Integration in das Haupthaus. Das harmonisch gestaltete Grundstück mit Carport, Gartenschuppen und kleinem Teich rundet dieses attraktive Angebot ab. Ausstattung - Solarthermie - Einliegerwohnung - Terrasse KfW 40 Standard (Bj 2002) Lage In einer ruhigen und familienfreundlichen Lage in Bad Zwischenahn, Ortsteil Ohrwege, erwartet Sie ein Zuhause, das Ruhe und Naturerlebnis perfekt mit hervorragender Infrastruktur vereint. Diese Wohngegend ist ideal für Familien, die Wert auf eine naturnahe Umgebung und kurze Wege legen, sowie für Senioren, die die Beschaulichkeit und die Nähe zu Erholungsmöglichkeiten schätzen. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von der typischen Ammerländer Parklandschaft und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Die Nähe zum Zwischenahner Meer als „Perle des Ammerlandes“ ist ein besonderes Highlight. Hier können Sie segeln, surfen, baden oder einfach die Seele bei einer Schifffahrt baumeln lassen. Der berühmte Kurpark und der Park der Gärten sind schnell erreichbar und bieten das ganze Jahr über farbenprächtige Blumenmeere und vielfältige Erholungszonen. Für Familien bieten sich zahlreiche Möglichkeiten: Spielplätze, Ponyhöfe und Attraktionen wie der nahegelegene Park der Gärten garantieren Abwechslung. Auch der Badepark und das Wellenbad mit seinen Schwimm- und Wellnessangeboten ist schnell erreichbar. Kindergärten, zb die Villa Kunterbunt, verschiedene Schulformen sowie der Tennis- und Golfclub befinden zum Teil in unmittelbarer Nähe. Ältere Menschen profitieren von der flachen Landschaft für entspannte Spaziergänge und Fahrradtouren sowie dem breiten Kur- und Gesundheitsangebot mit zahlreichen Ärzten und Apotheken. Im Zentrum laden zudem zahlreiche internationale Restaurants und Cafés zum Verweilen ein. Oder genießen Sie den original Zwischenahner Räucheraal, den herzhaften Ammerländer Schinken sowie saisonale Köstlichkeiten wie Spargel und Grünkohl. Den charmanten Ortskern mit seinen Einkaufsmöglichkeiten auch am Sonntag und dem Wochenmarkt jeden Samstag auf dem Marktplatz mit dem Zwischenahner Meer im Hintergrund, ist von Ohrwege aus sehr gut angebunden und bietet eine hohe Lebensqualität.