Wohnen, wo andere spazieren gehen.
Wohnung zum Kauf in Hamburg · 22609
Kaufpreis
1.645.000 €
6
Zimmer
175 m²
Wohnfläche
2008
Baujahr
9.400 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
In jeder Hinsicht etwas Besonderes: Im Herzen von Nienstedten befindet sich die moderne, helle Erdgeschosswohnung mit einem Sondernutzungsrecht für zwei Gartenanteile.
Ausstattung
offener und großzügiger Wohn- und Essbereich | offene Küche mit mattschwarzen Einbauten, Keramikarbeitsplatte und technischen Geräten von Miele und Siemens | Masterbereich mit einem Vollbad en suite | Ankleide | Eichendielen | Bäder mit großformatigen grauen Fliesen, maßangefertigten Waschtischen und schwarzen Armaturen | zwei Terrassen gen Süden und Norden
Was Sie noch wissen sollten:
Für die Erdgeschosswohnung besteht ein Sondernutzungsrecht an zwei Gartenanteilen.
Sonstiges
Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (Stand: Februar 2026). Diese können Sie dem beigefügten Dokument entnehmen.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 1.645.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 5
Flächen
- Wohnfläche
- 175 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2008
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (164.500 €)
- 7.032 € / Monat
- 20% Eigenkapital (329.000 €)
- 6.251 € / Monat
- 30% Eigenkapital (493.500 €)
- 5.470 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,4 % EK-Rendite p.a. · 3.146 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
1.645.000 €