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Sonnige Loftetage, KfW 40

Loft zum Kauf in Roth Kreis, Bayern · 91166

Kaufpreis

599.900 €

3

Zimmer

2

Bäder

15 m²

Wohnfläche

2024

Baujahr

39.993 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Modernes Leben mit kurzen Fußwegen im Ortskern von Georgensgmünd. Für Singles, Paare und Familien. Durchdachter Grundrisse und viele Highlights. Ausstattung Der offene Grundriss schafft eine großzügige Atmosphäre und reichlich Raum für die Verwirklichung Ihrer persönlichen Vorstellungen. Details wie Echtholzboden und lokale Materialien setzen gezielte Akzente. Naturstein, Eichenparkett, Markenausstattung der Bäder mit großen, bodengleichen Duschen und Fußbodenheizung stehen stellvertretend für die wertige Ausstattung aller Wohnungen. Sonne und Licht durch großzügige Verglasungen, aussenliegender sonnenschutz. Telekom Glasfaser in der Wohnung - und vieles mehr... Diese außergewöhnliche Loft-Wohnung besticht durch ihre spektakuläre Architektur und erstklassige Ausstattung. Modernes Ambiente und großzügiger Wohnraum, geschützte Loggia zum Entspannen und genießen. Die zusätzliche, großzügige Dachterrasse lädt dazu ein, den Blick über die Umgebung schweifen zu lassen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Lage Hier erwartet Sie eine harmonische Symbiose aus Entspannung und lebhafter Umgebung: Modernes und nachhaltiges Wohnen im Herzen des Ortes und dennoch nur wenige Schritte von der Natur entfernt. Ein reichhaltiges Freizeitangebot sowie eine exzellente Infrastruktur mit Apotheken, Ärzten und Geschäften für den täglichen Bedarf direkt vor Ihrer Haustür machen ein Auto überflüssig. Diese ideale Verschmelzung aus urbanem Flair und einer herzlichen Nachbarschaft schafft eine Atmosphäre, die Ihnen ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Hier herrscht ein Gemeinschaftsgeist, in dem man sich engagiert, sei es in Vereinen oder bei kulturellen Veranstaltungen im neuen Hopfensaal im nahegelegenen Sportzentrum. Zugleich verleihen international renommierte Unternehmen verschiedenster Branchen diesem Ort eine starke wirtschaftliche Dynamik und sorgen für eine hohe Nachfrage auf dem lokalen Immobilienmarkt. Sonstiges Sonnige Terrasse und geschützte Loggia, 2 Bäder, wertige Ausstattung, KfW 40 Neubau, direkt vom Bauträger!

Ausstattung

  • Aufzug
  • 2 Stellplätze
  • Erstbezug
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Loft
Kaufpreis
599.900 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Etage
3 von 4
Stellplätze
2
Zustand
Erstbezug
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
07/2025

Flächen

Wohnfläche
15 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2024
Energieklasse
B
Heizungsart
Holzpellets

Energie

B

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (59.990 €)
2.565 € / Monat
20% Eigenkapital (119.980 €)
2.280 € / Monat
30% Eigenkapital (179.970 €)
1.995 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 4,8 % EK-Rendite p.a. · 1.223 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Auf Anfrage

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