Designer High-Tech-Einfamilienhaus in bester naturnaher, ruhiger Wohnlage am Hang in Lobbach

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 74931

Kaufpreis

650.000 €

Zimmer

Bäder

200 m²

Wohnfläche

2018

Baujahr

3.250 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, eine hochwertige Küche, 2 moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie und überzeugt durch seine außergewöhnliche Raumhöhe, exklusive Materialien und ein stilvolles Ambiente. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Außenflächen: Eine weitläufige Terrasse sowie ein großer Balkon laden zum Entspannen, Genießen und Verweilen ein.

Das ca. 622 m² große Grundstück bietet Privatsphäre, Ruhe und naturnahes Wohnen auf hohem Niveau. Vier Stellplätze direkt am Haus sorgen zusätzlich für Komfort im Alltag. Die Immobilie wurde im Jahr ca. 2018 erbaut und ist technisch auf einen modernen High-End-Standard gebracht. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe. Besonderen Wert wurde bei dieser Immobilie auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit gelegt. Das Haus entspricht dem modernen KfW-40-Standard und benötigt damit lediglich rund 40 % der Energie eines gesetzlich definierten Standardhauses. Die vorhandene Wärmepumpe ist noch nicht in Betrieb ist. Somit verringert sich der Energiebedarf erheblich. Dieses Anwesen vereint exklusives Wohnen, moderne Architektur und nachhaltige Technik in perfekter Harmonie – ideal für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen.

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage in Lobbach (74931) und verbindet entspanntes Wohnen im Grünen mit einer guten Infrastruktur im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter ein Supermarkt, befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Kindergarten, Schule sowie weitere Betreuungs- und Bildungseinrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.

Auch die Anbindung ist komfortabel: Öffentliche Verkehrsmittel sowie die umliegenden Bundesstraßen sorgen für eine gute Verbindung in Richtung Heidelberg, Sinsheim und die gesamte Rhein-Neckar-Region. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten mit Wanderwegen, Naturflächen und sportlichen Angeboten direkt vor der Haustür.

Die Kombination aus ruhiger Hanglage, naturnahem Wohngefühl und alltagsnaher Infrastruktur macht diese Lage besonders lebenswert und zukunftssicher.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen: Kabel Sat TV, DV Verkabelung, Kaminofen, Smart-Home-Installation, integrierter Terrassen-Teich, Vorratsraum in der Küche

Objektbeschreibung Willkommen in einem außergewöhnlichen Zuhause, das moderne Architektur, luxuriöses Wohngefühl und energieeffiziente Hightech perfekt miteinander verbindet. Dieses stilvolle Designer-Einfamilienhaus begeistert mit einer eindrucksvollen Offenheit, hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen, naturnahen Hanglage in Lobbach. Auf ca. 200 m² Wohnfläche erwartet Sie ein einzigartiges Wohnkonzept mit lichtdurchfluteten Räumen und modernem Design mit Galeriecharakter. Große Fensterflächen eröffnen einen traumhaften Blick ins Grüne. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, eine hochwertige Küche, 2 moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie und überzeugt durch seine außergewöhnliche Raumhöhe, exklusive Materialien und ein stilvolles Ambiente. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Außenflächen: Eine weitläufige Terrasse sowie ein großer Balkon laden zum Entspannen, Genießen und Verweilen ein. Das ca. 622 m² große Grundstück bietet Privatsphäre, Ruhe und naturnahes Wohnen auf hohem Niveau. Vier Stellplätze direkt am Haus sorgen zusätzlich für Komfort im Alltag. Die Immobilie wurde im Jahr ca. 2018 erbaut und ist technisch auf einen modernen High-End-Standard gebracht. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe. Besonderen Wert wurde bei dieser Immobilie auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit gelegt. Das Haus entspricht dem modernen KfW-40-Standard und benötigt damit lediglich rund 40 % der Energie eines gesetzlich definierten Standardhauses. Die vorhandene Wärmepumpe ist noch nicht in Betrieb ist. Somit verringert sich der Energiebedarf erheblich. Dieses Anwesen vereint exklusives Wohnen, moderne Architektur und nachhaltige Technik in perfekter Harmonie – ideal für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen. Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage in Lobbach (74931) und verbindet entspanntes Wohnen im Grünen mit einer guten Infrastruktur im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter ein Supermarkt, befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Kindergarten, Schule sowie weitere Betreuungs- und Bildungseinrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien. Auch die Anbindung ist komfortabel: Öffentliche Verkehrsmittel sowie die umliegenden Bundesstraßen sorgen für eine gute Verbindung in Richtung Heidelberg, Sinsheim und die gesamte Rhein-Neckar-Region. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten mit Wanderwegen, Naturflächen und sportlichen Angeboten direkt vor der Haustür. Die Kombination aus ruhiger Hanglage, naturnahem Wohngefühl und alltagsnaher Infrastruktur macht diese Lage besonders lebenswert und zukunftssicher. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: Kabel Sat TV, DV Verkabelung, Kaminofen, Smart-Home-Installation, integrierter Terrassen-Teich, Vorratsraum in der Küche