2-Zimmer-Eigentumswohnungen im Herzen der Lüttringhauser Altstadt

Etagenwohnung zum Kauf in Remscheid, Nordrhein Westfalen · 42899

Kaufpreis

95.580 €

Zimmer

Bad

48 m²

Wohnfläche

1908

Baujahr

1.991 €

pro m²

Beschreibung

Auf ca. 48 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei Zimmer, darunter ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine funktionale Ausstattung mit einfach gehaltenem Standard. Ergänzend stehen Ihnen ca. 5 m² Nutzfläche zur Verfügung. Ein Keller ist ebenfalls vorhanden und sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Die Immobilie liegt in einem zweigeschossigen Wohnhaus und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit solider Substanz. Dank der überschaubaren Größe und der klaren Aufteilung eignet sich diese Wohnung ideal für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und spricht insbesondere Käufer an, die Wert auf eine unkomplizierte Immobilie in zentraler Lage von Remscheid legen. Diese Immobilie vereint eine erstklassige Lage mit überzeugenden wirtschaftlichen und steuerlichen Vorteilen. Die hohe Standortqualität bildet die Grundlage für eine nachhaltige Vermietbarkeit und ein attraktives Wertentwicklungspotenzial.

Ausstattung Die Immobilie wird über eine Gaszentralheizung beheizt, während die Warmwasserbereitung über eine Etagen-Therme erfolgt.

Lage Die Etagenwohnung befindet sich in Remscheid-Lüttringhausen, einem gewachsenen und sehr gefragten Stadtteil mit angenehmer Wohnatmosphäre. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung sowie kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an das regionale Verkehrsnetz, wodurch sich sowohl innerstädtische Ziele als auch die umliegenden Städte komfortabel erreichen lassen.

Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Eine Grundschule liegt in fußläufiger Nähe (ca. 0,38 km), ein Gymnasium ist ebenfalls schnell erreichbar (ca. 0,91 km). Ein Kindergarten befindet sich in moderater Distanz (ca. 1,9 km), weitere schulische Angebote wie eine Realschule ergänzen das Bildungsangebot in der Umgebung (ca. 2,96 km).

Auch Pendler schätzen die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn (ca. 0,96 km), die eine zügige Verbindung in Richtung Bergisches Land, Ruhrgebiet und Rheinland ermöglicht. Insgesamt bietet die Wohnlage eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hoher Alltagstauglichkeit.

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Maßgeblich sind ausschließlich die im Miet- oder Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen.

Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung erfolgen können. Alle Anfragen werden vertraulich behandelt.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe von Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Etagenwohnung in Remscheid überzeugt als attraktive Kapitalanlage oder charmante Wohnung für Singles und Paare. Das im Jahr 1908 errichtete Gebäude vermittelt den besonderen Charakter eines klassischen Altbaus und verbindet diesen mit einer praktischen, gut nutzbaren Raumaufteilung. Auf ca. 48 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei Zimmer, darunter ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine funktionale Ausstattung mit einfach gehaltenem Standard. Ergänzend stehen Ihnen ca. 5 m² Nutzfläche zur Verfügung. Ein Keller ist ebenfalls vorhanden und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie liegt in einem zweigeschossigen Wohnhaus und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit solider Substanz. Dank der überschaubaren Größe und der klaren Aufteilung eignet sich diese Wohnung ideal für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und spricht insbesondere Käufer an, die Wert auf eine unkomplizierte Immobilie in zentraler Lage von Remscheid legen. Diese Immobilie vereint eine erstklassige Lage mit überzeugenden wirtschaftlichen und steuerlichen Vorteilen. Die hohe Standortqualität bildet die Grundlage für eine nachhaltige Vermietbarkeit und ein attraktives Wertentwicklungspotenzial. Ausstattung Die Immobilie wird über eine Gaszentralheizung beheizt, während die Warmwasserbereitung über eine Etagen-Therme erfolgt. Lage Die Etagenwohnung befindet sich in Remscheid-Lüttringhausen, einem gewachsenen und sehr gefragten Stadtteil mit angenehmer Wohnatmosphäre. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung sowie kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an das regionale Verkehrsnetz, wodurch sich sowohl innerstädtische Ziele als auch die umliegenden Städte komfortabel erreichen lassen. Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Eine Grundschule liegt in fußläufiger Nähe (ca. 0,38 km), ein Gymnasium ist ebenfalls schnell erreichbar (ca. 0,91 km). Ein Kindergarten befindet sich in moderater Distanz (ca. 1,9 km), weitere schulische Angebote wie eine Realschule ergänzen das Bildungsangebot in der Umgebung (ca. 2,96 km). Auch Pendler schätzen die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn (ca. 0,96 km), die eine zügige Verbindung in Richtung Bergisches Land, Ruhrgebiet und Rheinland ermöglicht. Insgesamt bietet die Wohnlage eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hoher Alltagstauglichkeit. Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Maßgeblich sind ausschließlich die im Miet- oder Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung erfolgen können. Alle Anfragen werden vertraulich behandelt. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe von Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können.