Stilvolles Wohnen: 3-Zimmer-Wohnung in Köln-Müngersdorf

Hochparterre zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 50933

Kaufpreis

429.000 €

Zimmer

Bad

72 m²

Wohnfläche

1985

Baujahr

5.958 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung TG Stellplatz mit direktem Zugang zum Haus. Sehr gutes Raumkonzept. Modernisierte Bad, volleingerichtete Küche, hochwertiger Laminat in allen Räumen, Bad mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen. Ruhiger Südbalkon, Blick ins Grüne

Lage Die Lage in Köln-Müngersdorf besticht durch eine hervorragende Infrastruktur und eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Mit der U-Bahnlinie 1, die fußläufig in 3 min erreichbar ist, gelangen Sie zügig in das Stadtzentrum, während diverse Buslinien die Mobilität vor Ort abrunden. Die Autobahnanbindung West ist in wenigen Minuten erreichbar. Der Belvedere Park ist in 5 Gehminuten zu erreichen. Stadtwald und Jahn Wiesen fußläufig erreichbar. Das Gebäude ist sehr gepflegt und umfasst 3 Etagen mit 16 Wohneinheiten. Die Nachbarschaft bietet eine ausgewogene Mischung aus verschiedenen Haustypen und wird von einer lebendigen Gemeinschaft geprägt, die sowohl die Nähe zur Natur als auch die städtische Erreichbarkeit schätzt.

Objektbeschreibung Keine Makleranfragen erwünscht. Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung in Hochpaterre bietet auf 72 Quadratmetern ein durchdachtes Raumkonzept und überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung. Hochwertige Laminatböden, Badezimmer modernisiert mit Duschwanne.Der Grundriss ist optimal geschnitten und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, die durch den vorhandenen Balkon zu einem ruhigen Innenhof ergänzt wird. Die ca. 72 qm große Wohnung ist aufgeteilt in einer sehr großzügig geschnittenen Wohn-/Esszimmer, einem grosszügigen Elternzimmer, einem Kinder- bzw. Arbeitszimmer, einer Küche, einem Badezimmer (Badewanne, WC und Fenster), einem Diele-Flurbereich und einem Südbalkon. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer geräumigen Diele mit Einbauschrank empfangen. Auf der rechten Seite erwartet Sie ein modernes Bad und die voll eingerichtete Markenküche, Elternzimmer und links ausgehend von der Diele ein ruhig zum Innenhof gelegenes Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Alle Räume, inkl. Badezimmer, sind durch Fensterfronten sehr hell und lichtdurchflutet. Ausgehend vom Wohn- und Essbereich kommen Sie direkt direkt auf den ruhigen Südbalkon. Die Wohnung ist seit mehreren Jahren gut und sehr zuverlässig vermietet. Zusätzlich ist eine Einbauküche mit allen Elektrogeräten (Waschmaschine, Spülmaschine, Herd/Backofenset, Kühlschrank) bereits vorhanden, die im Kaufpreis enthalten ist. Ein eigener Kellerraum sorgt für praktischen Stauraum im Alltag. Ein TG Stellplatz mit Zugang zur Wohnung ist ebenfalls vorhanden. Die liegt Wohnung in einer ruhiger Seitenstrasse unweit der Kölner Parkanlagen und fussläufig 3 Minuten zur Straßenbahn. Sporthochschule fussläufig erreichbar. Ausstattung TG Stellplatz mit direktem Zugang zum Haus. Sehr gutes Raumkonzept. Modernisierte Bad, volleingerichtete Küche, hochwertiger Laminat in allen Räumen, Bad mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen. Ruhiger Südbalkon, Blick ins Grüne Lage Die Lage in Köln-Müngersdorf besticht durch eine hervorragende Infrastruktur und eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Mit der U-Bahnlinie 1, die fußläufig in 3 min erreichbar ist, gelangen Sie zügig in das Stadtzentrum, während diverse Buslinien die Mobilität vor Ort abrunden. Die Autobahnanbindung West ist in wenigen Minuten erreichbar. Der Belvedere Park ist in 5 Gehminuten zu erreichen. Stadtwald und Jahn Wiesen fußläufig erreichbar. Das Gebäude ist sehr gepflegt und umfasst 3 Etagen mit 16 Wohneinheiten. Die Nachbarschaft bietet eine ausgewogene Mischung aus verschiedenen Haustypen und wird von einer lebendigen Gemeinschaft geprägt, die sowohl die Nähe zur Natur als auch die städtische Erreichbarkeit schätzt.