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Großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit viel Potenzial – Kirchberg/Jagst

Etagenwohnung zum Kauf in Schwäbisch Hall Kreis, Baden Württemberg · 74592

Kaufpreis

169.000 €

5

Zimmer

1

Bad

108 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

1.565 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen zu Ihrem neuen Heimprojekt im Herzen von Kirchberg! Diese charmante Etagenwohnung aus dem Jahr 1980 bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihre kreativen Ideen zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 108m2 und insgesamt 5 Zimmern haben Sie ausreichend Platz, um Ihre individuellen Wohnträume zu gestalten. Die Wohnung eignet sich perfekt für Handwerker oder kreative Köpfe, die das Potential eines solches Objektes erkennen und zu schätzen wissen. Ein Badezimmer ergänzt die Ausstattung der Immobilie und bietet genügend Raum für Modernisierungsmöglichkeiten nach Ihren Vorstellungen. Das monatliche Hausgeld beträgt 340,00€, womit alle gemeinschaftlichen Nebenkosten abgedeckt sind. Erleben Sie die Möglichkeit, eine einzigartige Wohnung nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten und ein persönliches Meisterwerk in einem beliebten Viertel zu schaffen Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lage Die hier angebotene Etagenwohnung befindet sich in der charmanten Stadt Kirchberg, eingebettet in die malerische Landschaft der Region Schwäbisch Hall in Baden-Württemberg. Die zentrale Lage bietet eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und ländlicher Ruhe. Kirchberg ist bekannt für seine historische Architektur und die Nähe zur Natur, was sowohl Familien als auch Berufstätige anspricht. Der Stadtteil, in dem sich die Wohnung befindet, überzeugt durch eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, wodurch sich die umliegenden Städte und Gemeinden bequem erreichen lassen. Zudem sind die Anbindung an die Autobahnen und der öffentliche Nahverkehr ein weiterer Pluspunkt für Berufspendler. Erleben Sie das perfekte Gleichgewicht zwischen Stadtnähe und Erholung im Grünen in der bezaubernden Region rund um Kirchberg.

Ausstattung

  • 3 Stellplätze
  • Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
169.000 €
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Stellplätze
3
Zustand
Renovierungsbedürftig
Bezugsfrei ab
16.4.2026

Flächen

Wohnfläche
108 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1980
Energieklasse
G
Heizungsart
ÖL

Energie

G

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (16.900 €)
722 € / Monat
20% Eigenkapital (33.800 €)
642 € / Monat
30% Eigenkapital (50.700 €)
562 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,3 % EK-Rendite p.a. · 136 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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