Traumhaftes Grundstück mit Altbestand - Top Lage vom Nordseebad Dangast

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Friesland Kreis, Niedersachsen · 26316

Kaufpreis

250.000 €

Zimmer

70 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

3.571 €

pro m²

Beschreibung

Das Grundstück bietet interessantes Entwicklungspotenzial und eignet sich – vorbehaltlich der baurechtlichen Prüfung sowie der Genehmigung durch die zuständigen Behörden – unter anderem für die Realisierung eines Tiny-House-Konzepts.

Eine entsprechende Bebauung könnte eine attraktive und zukunftsorientierte Nutzungsmöglichkeit darstellen. Gerne stellen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse ein erstes Konzept sowie weiterführende Informationen zu den Entwicklungsmöglichkeiten des Grundstücks zur Verfügung.

Der hintere Garten bildet dabei das Herzstück: Hier erwarten Sie eine Terrasse, ein Gartenhaus sowie ein Teich – ein ruhiger, grüner Bereich mit viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsideen.

Der ebenfalls großzügige Vorgarten steht dem in nichts nach. Er ist nahezu ebenso groß und durch eine Hecke zur Straße hin abgeschirmt, wodurch ein geschützter, privater Bereich mit eigenem Gartenhaus entsteht.

Im Erdgeschoss verfügt das Haus über zwei Zimmer, eine Küche, einen Abstellraum sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Rollläden an allen Fenstern sind vorhanden.

Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet zusätzliche Flächen mit vielseitiger Nutzung: zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer, eine Küche sowie eine Bar eignen sich ideal für Gäste, Hobby oder Homeoffice.

Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und bietet weiteres Potenzial zur Erweiterung der Wohnfläche.

Eine Garage ergänzt das Angebot. Der Keller bietet eine sehr gute Bausubstanz!

Die Immobilie ist umfassend sanierungsbedürftig, bietet jedoch insbesondere durch das große Grundstück und die gefragte Lage eine seltene Gelegenheit zur individuellen Entwicklung und nachhaltigen Wertsteigerung.

Lage Die Immobilie befindet sich in der Straße Hollwert im beliebten Nordseebad Dangast, einem Stadtteil der Stadt Varel. Die Lage ist geprägt von einer ruhigen Wohnumgebung und der Nähe zur Nordsee.

Dangast überzeugt durch seinen besonderen Charme, den Strand sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung vorhanden.

Die Städte Varel, Oldenburg und Wilhelmshaven sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten eine gute Anbindung sowie weitere infrastrukturelle Angebote.

Die Kombination aus ruhigem Wohnen, maritimem Umfeld und attraktiver Lage macht diesen Standort besonders interessant – sowohl zur Eigennutzung als auch als Investition.

Sonstiges Energieausweis wird noch erstellt.

Weitere Bilder innen und außen stellen wir gern im Exposé zur Verfügung.

Einzelne Bilder zeigen Visualisierungen (Renderings) und dienen der Veranschaulichung von geleerten Räumen und des möglichen zukünftigen Konzeptes. Ausstattungsmerkmale, Möblierungen und Ansichten können von der tatsächlichen Ausführung abweichen.

Objektbeschreibung Dieses Okal-Fertighaus befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet Käufern die Möglichkeit, ein Objekt in attraktiver Lage nach eigenen Vorstellungen zu entwickeln. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit vielseitig nutzbaren Außenbereichen. Das Grundstück bietet interessantes Entwicklungspotenzial und eignet sich – vorbehaltlich der baurechtlichen Prüfung sowie der Genehmigung durch die zuständigen Behörden – unter anderem für die Realisierung eines Tiny-House-Konzepts. Eine entsprechende Bebauung könnte eine attraktive und zukunftsorientierte Nutzungsmöglichkeit darstellen. Gerne stellen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse ein erstes Konzept sowie weiterführende Informationen zu den Entwicklungsmöglichkeiten des Grundstücks zur Verfügung. Der hintere Garten bildet dabei das Herzstück: Hier erwarten Sie eine Terrasse, ein Gartenhaus sowie ein Teich – ein ruhiger, grüner Bereich mit viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsideen. Der ebenfalls großzügige Vorgarten steht dem in nichts nach. Er ist nahezu ebenso groß und durch eine Hecke zur Straße hin abgeschirmt, wodurch ein geschützter, privater Bereich mit eigenem Gartenhaus entsteht. Im Erdgeschoss verfügt das Haus über zwei Zimmer, eine Küche, einen Abstellraum sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Rollläden an allen Fenstern sind vorhanden. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet zusätzliche Flächen mit vielseitiger Nutzung: zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer, eine Küche sowie eine Bar eignen sich ideal für Gäste, Hobby oder Homeoffice. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und bietet weiteres Potenzial zur Erweiterung der Wohnfläche. Eine Garage ergänzt das Angebot. Der Keller bietet eine sehr gute Bausubstanz! Die Immobilie ist umfassend sanierungsbedürftig, bietet jedoch insbesondere durch das große Grundstück und die gefragte Lage eine seltene Gelegenheit zur individuellen Entwicklung und nachhaltigen Wertsteigerung. Lage Die Immobilie befindet sich in der Straße Hollwert im beliebten Nordseebad Dangast, einem Stadtteil der Stadt Varel. Die Lage ist geprägt von einer ruhigen Wohnumgebung und der Nähe zur Nordsee. Dangast überzeugt durch seinen besonderen Charme, den Strand sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung vorhanden. Die Städte Varel, Oldenburg und Wilhelmshaven sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten eine gute Anbindung sowie weitere infrastrukturelle Angebote. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, maritimem Umfeld und attraktiver Lage macht diesen Standort besonders interessant – sowohl zur Eigennutzung als auch als Investition. Sonstiges Energieausweis wird noch erstellt. Weitere Bilder innen und außen stellen wir gern im Exposé zur Verfügung. Einzelne Bilder zeigen Visualisierungen (Renderings) und dienen der Veranschaulichung von geleerten Räumen und des möglichen zukünftigen Konzeptes. Ausstattungsmerkmale, Möblierungen und Ansichten können von der tatsächlichen Ausführung abweichen.