PROVISIONSFREI | Erstbezug nach Modernisierung: Penthouse Wohnung inkl. TG

Penthouse zum Kauf in Hamburg · 22391

Kaufpreis

480.000 €

Zimmer

Bad

81 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

5.926 €

pro m²

Beschreibung

3D Rundgang: https://youriguide.com/4a_saseler_chaussee_hamburg_hh_de

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und geht nahtlos in die sonnige Süd-Südost-Balkon über. Dank der bodentiefen Panorama-Verglasung genießen Sie hier einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Ihre private Oase über den Dächern Hamburgs. Die integrierte Design Einbauküche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und macht das Kochen zum Event. Die zwei Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Master- Bedroom, Gästezimmer oder ruhiges Home-Office. Ein modernisiertes Duschbad mit Tagesfenster sowie ein separates WC sorgen für höchsten Komfort im Alltag.

Besonders hervorzuheben ist die energetische Substanz: Mit Dreifachverglasung (2015) und einem modernen Wärmeverbundsystem (2016) erreicht die Immobilie die seltene Energieklasse B.

Lage Die Penthouse-Wohnung besticht durch ihre erstklassige Lage in Hamburg- Wellingsbüttel, einem der begehrtesten und prestigeträchtigsten Wohnviertel im Hamburger Nordosten. Eingebettet in gewachsene Strukturen und umgeben von idyllischem altem Baumbestand, bietet das direkte Wohnumfeld eine seltene Kombination aus absoluter Ruhe und einer perfekten urbanen Infrastruktur. Den täglichen Bedarf decken Sie hier vollkommen entspannt ab, so ist ein gut sortierter Supermarkt in nur etwa 5 bis 10 Gehminuten erreichbar. Eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls garantiert, da sich eine Bushaltestelle fast direkt vor dem Objekt befindet und schnelle Verbindungen ermöglicht.

Über die Grenzen des Stadtteils hinaus genießen Sie einen exklusiven Lifestyle im Alstertal. Für ausgiebige Shopping-Erlebnisse steht Ihnen das renommierte Alstertal- Einkaufszentrum (AEZ) zur Verfügung, welches als eines der exklusivsten Shopping- Center Europas gilt und in lediglich 7 bis 10 Fahrminuten erreicht ist. Auch Pendler und Reisende profitieren von der strategisch günstigen Lage: Vom nahegelegenen Bahnhof Wellingsbüttel gelangen Sie in nur rund 25 Minuten direkt an den Hamburger Jungfernstieg, während der Flughafen Hamburg bequem in ca. 20 Autominuten erreichbar ist. Abgerundet wird die hohe Lebensqualität durch den enormen Freizeitwert des Stadtteils; die malerischen Alsterwanderwege sowie zahlreiche Sportclubs bieten vielfältige Erholungsmöglichkeiten direkt vor Ihrer neuen Haustür.

Objektbeschreibung Vergessen Sie klassische Etagenwohnungen. Dieses modernisierte Penthouse in Hamburg-Wellingsbüttel definiert Großzügigkeit neu. Auf ca. 81 m² erwartet Sie ein Grundriss, der konsequent auf Licht und Weite setzt. 3D Rundgang: https://youriguide.com/4a_saseler_chaussee_hamburg_hh_de Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und geht nahtlos in die sonnige Süd-Südost-Balkon über. Dank der bodentiefen Panorama-Verglasung genießen Sie hier einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Ihre private Oase über den Dächern Hamburgs. Die integrierte Design Einbauküche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und macht das Kochen zum Event. Die zwei Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Master- Bedroom, Gästezimmer oder ruhiges Home-Office. Ein modernisiertes Duschbad mit Tagesfenster sowie ein separates WC sorgen für höchsten Komfort im Alltag. Besonders hervorzuheben ist die energetische Substanz: Mit Dreifachverglasung (2015) und einem modernen Wärmeverbundsystem (2016) erreicht die Immobilie die seltene Energieklasse B. Lage Die Penthouse-Wohnung besticht durch ihre erstklassige Lage in Hamburg- Wellingsbüttel, einem der begehrtesten und prestigeträchtigsten Wohnviertel im Hamburger Nordosten. Eingebettet in gewachsene Strukturen und umgeben von idyllischem altem Baumbestand, bietet das direkte Wohnumfeld eine seltene Kombination aus absoluter Ruhe und einer perfekten urbanen Infrastruktur. Den täglichen Bedarf decken Sie hier vollkommen entspannt ab, so ist ein gut sortierter Supermarkt in nur etwa 5 bis 10 Gehminuten erreichbar. Eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls garantiert, da sich eine Bushaltestelle fast direkt vor dem Objekt befindet und schnelle Verbindungen ermöglicht. Über die Grenzen des Stadtteils hinaus genießen Sie einen exklusiven Lifestyle im Alstertal. Für ausgiebige Shopping-Erlebnisse steht Ihnen das renommierte Alstertal- Einkaufszentrum (AEZ) zur Verfügung, welches als eines der exklusivsten Shopping- Center Europas gilt und in lediglich 7 bis 10 Fahrminuten erreicht ist. Auch Pendler und Reisende profitieren von der strategisch günstigen Lage: Vom nahegelegenen Bahnhof Wellingsbüttel gelangen Sie in nur rund 25 Minuten direkt an den Hamburger Jungfernstieg, während der Flughafen Hamburg bequem in ca. 20 Autominuten erreichbar ist. Abgerundet wird die hohe Lebensqualität durch den enormen Freizeitwert des Stadtteils; die malerischen Alsterwanderwege sowie zahlreiche Sportclubs bieten vielfältige Erholungsmöglichkeiten direkt vor Ihrer neuen Haustür.