Ein Teil Geschichte Fehmarns

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23769

Kaufpreis

425.000 €

Zimmer

Bäder

150 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

2.833 €

pro m²

Beschreibung

Wichtig: Der Eingang von der Wohnung 1 ( Kiesauffahrt )muss verlegt werden. Dieser kann nicht weiter genutzt werden.

Außenbereich & Parken: Das Grundstück besticht durch seinen romantischen Gartenbereich. Ein fester Stellplatz auf dem Grundstück ist nicht vorhanden, jedoch stehen direkt an der Straße ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Hinweis zur Dokumentation: Für dieses historische Gebäude liegen nur sehr wenige Unterlagen vor. Es gibt keine Baubeschreibung, keine Flächenberechnung und keine Berechnung des umbauten Raums. Käufer sollten dies bei ihrer Planung berücksichtigen. Ein Haus mit Seele – dieses besondere Objekt in Bojendorf bietet nicht nur Wohnraum, sondern auch Raum für persönliche Visionen. Hier lässt sich Inselglück verwirklichen.

Lage Fehmarn, ein Strand- und Küstenparadies! Zahlreiche Häfen, Buchten, Leuchttürme, Naturschutzgebiete und schöne Strände zieren die Insel in alle Richtungen soweit das Auge reicht. Lange, flach abfallende Sandstrände und Steilküsten prägen die Küste der flachen Ostseeinsel. Landeinwärts befinden sich traumhafte Binnenseen und malerische Ortschaften. Das angebotene Objekt befindet sich im Westen der Insel in Bojendorf. Umgeben von blühenden Feldern und fußläufig zur strahlend blauen Ostsee gelegen. Die Inselhauptstadt Burg auf Fehmarn mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Arztpraxen liegt ca. 15 km entfernt und lässt sich bequem mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichen. Fehmarn zählt mit rund 2.152 gemessenen Sonnenstunden im Jahr zu den sonnenreichsten Orten Deutschlands und ist besonders beliebt bei Kitern, Surfern und Seglern.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Inmitten des beschaulichen Ortes Bojendorf auf der beliebten Ostseeinsel Fehmarn erwartet Sie dieses liebevoll gestaltete Haus aus ca. 1900. Das Haus, bestehend aus 2 Wohneinheiten, vereint historischen Charme mit modernen Akzenten. Mit viel Gespür für Details wurden originale Elemente erhalten und stilvoll mit zeitgemäßen Ausstattungen kombiniert. So entstand ein ganz besonderes Zuhause, das Wärme, Charakter und ein außergewöhnliches Raumgefühl vermittelt. Erste Wohneinheit: Im Erdgeschoss befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer, ein behagliches Wohnzimmer, eine Küche mit kleinem, angrenzendem Gartenbereich, Vorratsraum sowie ein modernes Duschbad. Das großzügige Obergeschoss überrascht mit einem weiteren Schlafzimmer und einem kombinierten Wohn-Schlafzimmer. Besonders beeindruckend: Das geöffnete Dach mit sichtbarer Balkenkonstruktion schafft ein offenes, luftiges Wohngefühl mit besonderer Atmosphäre. Zweite Wohneinheit: Im Erdgeschoss befinden sich ein Duschbad sowie ein offener Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche. Von hier aus haben Sie direkten Zugang in den verwunschenen, liebevoll angelegten Garten – ein grünes Paradies zum Entspannen und Verweilen. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Wichtig: Der Eingang von der Wohnung 1 ( Kiesauffahrt )muss verlegt werden. Dieser kann nicht weiter genutzt werden. Außenbereich & Parken: Das Grundstück besticht durch seinen romantischen Gartenbereich. Ein fester Stellplatz auf dem Grundstück ist nicht vorhanden, jedoch stehen direkt an der Straße ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Hinweis zur Dokumentation: Für dieses historische Gebäude liegen nur sehr wenige Unterlagen vor. Es gibt keine Baubeschreibung, keine Flächenberechnung und keine Berechnung des umbauten Raums. Käufer sollten dies bei ihrer Planung berücksichtigen. Ein Haus mit Seele – dieses besondere Objekt in Bojendorf bietet nicht nur Wohnraum, sondern auch Raum für persönliche Visionen. Hier lässt sich Inselglück verwirklichen. Lage Fehmarn, ein Strand- und Küstenparadies! Zahlreiche Häfen, Buchten, Leuchttürme, Naturschutzgebiete und schöne Strände zieren die Insel in alle Richtungen soweit das Auge reicht. Lange, flach abfallende Sandstrände und Steilküsten prägen die Küste der flachen Ostseeinsel. Landeinwärts befinden sich traumhafte Binnenseen und malerische Ortschaften. Das angebotene Objekt befindet sich im Westen der Insel in Bojendorf. Umgeben von blühenden Feldern und fußläufig zur strahlend blauen Ostsee gelegen. Die Inselhauptstadt Burg auf Fehmarn mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Arztpraxen liegt ca. 15 km entfernt und lässt sich bequem mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichen. Fehmarn zählt mit rund 2.152 gemessenen Sonnenstunden im Jahr zu den sonnenreichsten Orten Deutschlands und ist besonders beliebt bei Kitern, Surfern und Seglern. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.