Attraktives Einfamilienhaus mit viel Potential, mit Garage und Terrasse in Saarbrücken-Bischmisheim

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Stadtverband Saarbrücken Kreis, Saarland · 66132

Kaufpreis

99.900 €

Zimmer

Bad

90 m²

Wohnfläche

1920

Baujahr

1.110 €

pro m²

Beschreibung

Schon beim Betreten empfängt Sie ein heller, freundlicher Flur, der den Charakter des Hauses unterstreicht. Im Erdgeschoss stehen Ihnen mehrere flexibel nutzbare Räume zur Verfügung: Ob als ruhiges Homeoffice, Gästezimmer oder kreativer Rückzugsort – hier lassen sich Arbeit und Privates ideal miteinander verbinden. Zwei charmante Durchgangszimmer schaffen eine besondere Wohnatmosphäre und bieten direkten Zugang zur integrierten Garage.

Das Obergeschoss bildet den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses. Ein Tageslichtbad mit Dusche sorgt für Komfort, während der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich zum Verweilen einlädt. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der mit einem herrlichen Weitblick begeistert – der perfekte Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die angrenzende Küche vermittelt Gemütlichkeit und Funktionalität zugleich. Das Schlafzimmer bietet Ruhe und Rückzug, während zwei weitere Räume über dem Anbau- ideal als Ankleide, Arbeits- oder Hobbyzimmer – zusätzlichen Freiraum schaffen.

Ein besonderes Highlight ist das Dachgeschoss: Ein großer, ausbaufähiger Raum wartet darauf, nach Ihren Vorstellungen gestaltet zu werden – ob als Kinderzimmer, Atelier oder persönlicher Lieblingsplatz.

Auch das Untergeschoss überzeugt durch praktische Nutzflächen. Neben dem Heizungsraum stehen Ihnen weitere Räume als Wasch-, Vorrats- oder Abstellflächen zur Verfügung. Ein zusätzliches WC bietet besonderen Komfort – vor allem bei der Nutzung der Terrasse in den warmen Monaten. Die Terrasse hinter dem Haus lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Der angrenzende Anbau, neben der Garage, mit Rolltor zur Straßenseite eröffnet weitere Möglichkeiten: ideal als Werkstatt und zur Unterbringung von Fahrrädern oder eines Anhängers.

Das Haus ist lichtdurchflutet, vielseitig nutzbar und bietet eine hervorragende Grundlage für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Ein Zuhause mit Seele, das darauf wartet, neu belebt zu werden.

Ausstattung

Haus: Massiv gebaut ca. 1920
Grundstück: 143m²
Wohnfläche: Ca. 90m²
Fenster: Holz 2-fach verglast Bj. 1985
Böden: PVC, Teppichboden und Fliesen
Bad: Badezimmer mit Dusche ca. 80er Jahre
Dach: Satteldach in gutem Allgemeinzustand
Balkon: Kleiner Balkon ca. 3m²
Heizung: Gas-Zentralheizung Sieger Bj. 2001
Keller: Das Haus ist voll unterkellert
Garage: Im Haus integrierte Einzelgarage
Terrasse: Hinter dem Haus befindet sich eine ca. 20m² große Terrasse

Gerne stellen wir Ihnen zu diesem Haus einen 360 Grad Rundgang zur Verfügung. Stellen Sie Ihre Anfrage hier über das Portal und wir senden Ihnen den Link zum Rundgang.

So können Sie sich von Zuhause bereits ein genaues Bild über diese Immobilie machen.

Lage Bischmisheim liegt auf einem markanten Höhenrücken (ca. 280 m ü. NHN) östlich des Saartals, rund 5 km von der Saarbrücker Innenstadt entfernt. Der Name leitet sich vermutlich vom indogermanischen „bizkar“ (Bergrücken) ab – passend zum Motto „Bischmisheim ist auf der Höh“. Angrenzend befinden sich das idyllische Grumbachtal und das Tiefelstal. Prägende Aussichtspunkte wie der Wasserturm auf dem Steinacker ermöglichen weite Panoramablicke über das Saartal bis nach Lothringen und unterstreichen die besondere Höhenlage des Stadtteils.

Geschichte: Bereits 884 wurde der Ort als „Biscofesheim“ urkundlich erwähnt und zählt damit zu den ältesten Siedlungen im Saarland. Über Jahrhunderte war Bischmisheim im Besitz der Kirche von Reims, bevor es 1524 zur Grafschaft Nassau-Saarbrücken kam. Nach dem Wiener Kongress fiel der Ort 1816 an Preußen. Am 1. Januar 1974 wurde Bischmisheim in die Landeshauptstadt Saarbrücken eingemeindet. Vom einst landwirtschaftlich geprägten Dorf entwickelte sich der Stadtteil zu einer der gefragtesten Wohnlagen im Saarbrücker Umland – mit gelungener Verbindung aus historischem Charme, moderner Architektur und hoher Lebensqualität.

Verkehr: Die A6 (Saarbrücken–Mannheim) verläuft durch die Gemarkung; die 950 m lange Tal- und Hangbrücke Bischmisheim gilt als technisches Denkmal ihrer Bauzeit. Buslinien (u. a. 137) sorgen für eine gute Anbindung an Saarbahn und saarVV. Der Flughafen Saarbrücken ist in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort und Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Homes & Castles übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Objektbeschreibung Dieses liebevoll gewachsene Einfamilienhaus in Saarbrücken-Bischmisheim aus dem Baujahr 1920 vereint zeitlosen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und stellt nicht nur eine attraktive Immobilie sondern auch zugleich eine überzeugende Alternative zur klassischen Eigentumswohnung dar. Ob für Paare, Singles oder die kleine Familie – hier eröffnen sich individuelle Gestaltungsspielräume und ein Zuhause mit Persönlichkeit. Schon beim Betreten empfängt Sie ein heller, freundlicher Flur, der den Charakter des Hauses unterstreicht. Im Erdgeschoss stehen Ihnen mehrere flexibel nutzbare Räume zur Verfügung: Ob als ruhiges Homeoffice, Gästezimmer oder kreativer Rückzugsort – hier lassen sich Arbeit und Privates ideal miteinander verbinden. Zwei charmante Durchgangszimmer schaffen eine besondere Wohnatmosphäre und bieten direkten Zugang zur integrierten Garage. Das Obergeschoss bildet den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses. Ein Tageslichtbad mit Dusche sorgt für Komfort, während der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich zum Verweilen einlädt. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der mit einem herrlichen Weitblick begeistert – der perfekte Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die angrenzende Küche vermittelt Gemütlichkeit und Funktionalität zugleich. Das Schlafzimmer bietet Ruhe und Rückzug, während zwei weitere Räume über dem Anbau- ideal als Ankleide, Arbeits- oder Hobbyzimmer – zusätzlichen Freiraum schaffen. Ein besonderes Highlight ist das Dachgeschoss: Ein großer, ausbaufähiger Raum wartet darauf, nach Ihren Vorstellungen gestaltet zu werden – ob als Kinderzimmer, Atelier oder persönlicher Lieblingsplatz. Auch das Untergeschoss überzeugt durch praktische Nutzflächen. Neben dem Heizungsraum stehen Ihnen weitere Räume als Wasch-, Vorrats- oder Abstellflächen zur Verfügung. Ein zusätzliches WC bietet besonderen Komfort – vor allem bei der Nutzung der Terrasse in den warmen Monaten. Die Terrasse hinter dem Haus lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Der angrenzende Anbau, neben der Garage, mit Rolltor zur Straßenseite eröffnet weitere Möglichkeiten: ideal als Werkstatt und zur Unterbringung von Fahrrädern oder eines Anhängers. Das Haus ist lichtdurchflutet, vielseitig nutzbar und bietet eine hervorragende Grundlage für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Ein Zuhause mit Seele, das darauf wartet, neu belebt zu werden. Ausstattung + Haus: Massiv gebaut ca. 1920 + Grundstück: 143m² + Wohnfläche: Ca. 90m² + Fenster: Holz 2-fach verglast Bj. 1985 + Böden: PVC, Teppichboden und Fliesen + Bad: Badezimmer mit Dusche ca. 80er Jahre + Dach: Satteldach in gutem Allgemeinzustand + Balkon: Kleiner Balkon ca. 3m² + Heizung: Gas-Zentralheizung Sieger Bj. 2001 + Keller: Das Haus ist voll unterkellert + Garage: Im Haus integrierte Einzelgarage + Terrasse: Hinter dem Haus befindet sich eine ca. 20m² große Terrasse Gerne stellen wir Ihnen zu diesem Haus einen 360 Grad Rundgang zur Verfügung. Stellen Sie Ihre Anfrage hier über das Portal und wir senden Ihnen den Link zum Rundgang. So können Sie sich von Zuhause bereits ein genaues Bild über diese Immobilie machen. Lage Bischmisheim liegt auf einem markanten Höhenrücken (ca. 280 m ü. NHN) östlich des Saartals, rund 5 km von der Saarbrücker Innenstadt entfernt. Der Name leitet sich vermutlich vom indogermanischen „bizkar“ (Bergrücken) ab – passend zum Motto „Bischmisheim ist auf der Höh“. Angrenzend befinden sich das idyllische Grumbachtal und das Tiefelstal. Prägende Aussichtspunkte wie der Wasserturm auf dem Steinacker ermöglichen weite Panoramablicke über das Saartal bis nach Lothringen und unterstreichen die besondere Höhenlage des Stadtteils. Geschichte: Bereits 884 wurde der Ort als „Biscofesheim“ urkundlich erwähnt und zählt damit zu den ältesten Siedlungen im Saarland. Über Jahrhunderte war Bischmisheim im Besitz der Kirche von Reims, bevor es 1524 zur Grafschaft Nassau-Saarbrücken kam. Nach dem Wiener Kongress fiel der Ort 1816 an Preußen. Am 1. Januar 1974 wurde Bischmisheim in die Landeshauptstadt Saarbrücken eingemeindet. Vom einst landwirtschaftlich geprägten Dorf entwickelte sich der Stadtteil zu einer der gefragtesten Wohnlagen im Saarbrücker Umland – mit gelungener Verbindung aus historischem Charme, moderner Architektur und hoher Lebensqualität. Verkehr: Die A6 (Saarbrücken–Mannheim) verläuft durch die Gemarkung; die 950 m lange Tal- und Hangbrücke Bischmisheim gilt als technisches Denkmal ihrer Bauzeit. Buslinien (u. a. 137) sorgen für eine gute Anbindung an Saarbahn und saarVV. Der Flughafen Saarbrücken ist in wenigen Minuten erreichbar. Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort und Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Homes & Castles übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 99.900 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 90 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1920
Energieklasse: F
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (9.990 €): 427 € / Monat
20% Eigenkapital (19.980 €): 380 € / Monat
30% Eigenkapital (29.970 €): 332 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 13,3 % EK-Rendite p.a. · 229 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Attraktives Einfamilienhaus mit viel Potential, mit Garage und Terrasse in Saarbrücken-Bischmisheim

Beschreibung

Ausstattung