Reihenmittelhaus mit Garage und Garten - für den Käufer provisionsfrei

Reihenmittelhaus zum Kauf in Ludwigslust Parchim Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 19067

Kaufpreis

175.000 €

Zimmer

Bäder

113 m²

Wohnfläche

1934

Baujahr

1.549 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Keller, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen

Lage Die Gemeinde Leezen befindet sich im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern und überzeugt durch ihre naturnahe Wohnlage in unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt Schwerin. Die gute Anbindung über die Bundesstraße sowie die nahegelegene Autobahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Schwerin und der umliegenden Region. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen und Kindergärten sind im Ort beziehungsweise in der näheren Umgebung vorhanden. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und gleichzeitig guter infrastruktureller Anbindung macht Leezen besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die naturnah wohnen möchten.

Die Immobilie befindet sich in der Hauptstraße in zentraler Wohnlage von Leezen. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung mit Einfamilien- und Reihenhäusern sowie großzügigen Grundstücken. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind innerhalb kurzer Wege erreichbar. Das weitläufige Grundstück mit zusätzlicher rückwärtiger Anbindung bietet ein angenehmes Maß an Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Gleichzeitig profitiert die Lage von einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Naherholungsgebiete. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas

Impressum Dieses Angebot wurde durch das Maklerbüro Jonas Nonnenprediger Molkereistr. 4, 19053 Schwerin erstellt. Mail:kontakt@immobilien-nonnenprediger.de www.immobilien-nonnenprediger.de Geldwäsche: Als Immobilienunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) sind wir dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises u.a. mittels einer Kopie dokumentieren. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Umsatzsteuer-ID: Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE327641807

Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt der Landeshauptstadt Schwerin Gewerbeerlaubnis nach §34 c Abs. 1 Satz 1 GewO durch die Stadt Schwerin

Haftungsausschluss: Alle Objektunterlagen und Informationen, Pläne usw. stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir daher trotz größter Sorgfalt nicht übernehmen. Grundsätzlich sind alle Angaben und Objektinformationen vom Interessenten auf die Richtigkeit der Angaben zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, ein Zwischenverkauf sowie eine Änderung der Konditionen ist jederzeit möglich. Die Käufer zahlen nur die üblichen Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notarkosten, Gerichtskosten, etc..

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1934 befindet sich in der Hauptstraße 9c in 19067 Leezen und bietet mit ca. 96 m² Wohnfläche viel Potenzial für Eigennutzer oder kleine Familien. Das Haus wurde Anfang der 90er Jahre umfassend saniert und verfügt unter anderem über eine Einbauküche, einen Kamin sowie eine Garage auf dem Grundstück. Die vorhandene Nutzfläche von ca. 50 m² bietet zusätzliche Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie überzeugt mit ihrem gemütlichen Charakter und bietet gleichzeitig Raum für eigene Ideen und persönliche Gestaltungsmöglichkeiten. Die ruhige Lage in Leezen sowie die gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs machen das Objekt besonders attraktiv für den Alltag. Besonders interessant ist zudem die derzeit vorhandene Verbindungstür zum angrenzenden Reihenmittelhaus. Dadurch besteht die seltene Möglichkeit, beide Häuser gemeinsam zu erwerben und miteinander zu verbinden. Das benachbarte Objekt wird ebenfalls über uns angeboten und kann auf unserer Webseite eingesehen werden. Selbstverständlich kann dieses Haus auch einzeln erworben werden, in diesem Fall würde die Verbindung fachgerecht verschlossen und vermauert werden. Ausstattung Keller, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen Lage Die Gemeinde Leezen befindet sich im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern und überzeugt durch ihre naturnahe Wohnlage in unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt Schwerin. Die gute Anbindung über die Bundesstraße sowie die nahegelegene Autobahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Schwerin und der umliegenden Region. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen und Kindergärten sind im Ort beziehungsweise in der näheren Umgebung vorhanden. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und gleichzeitig guter infrastruktureller Anbindung macht Leezen besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die naturnah wohnen möchten. Die Immobilie befindet sich in der Hauptstraße in zentraler Wohnlage von Leezen. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung mit Einfamilien- und Reihenhäusern sowie großzügigen Grundstücken. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind innerhalb kurzer Wege erreichbar. Das weitläufige Grundstück mit zusätzlicher rückwärtiger Anbindung bietet ein angenehmes Maß an Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Gleichzeitig profitiert die Lage von einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Naherholungsgebiete. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Impressum Dieses Angebot wurde durch das Maklerbüro Jonas Nonnenprediger Molkereistr. 4, 19053 Schwerin erstellt. Mail:kontakt@immobilien-nonnenprediger.de www.immobilien-nonnenprediger.de Geldwäsche: Als Immobilienunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) sind wir dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises u.a. mittels einer Kopie dokumentieren. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Umsatzsteuer-ID: Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE327641807 Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt der Landeshauptstadt Schwerin Gewerbeerlaubnis nach §34 c Abs. 1 Satz 1 GewO durch die Stadt Schwerin Haftungsausschluss: Alle Objektunterlagen und Informationen, Pläne usw. stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir daher trotz größter Sorgfalt nicht übernehmen. Grundsätzlich sind alle Angaben und Objektinformationen vom Interessenten auf die Richtigkeit der Angaben zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, ein Zwischenverkauf sowie eine Änderung der Konditionen ist jederzeit möglich. Die Käufer zahlen nur die üblichen Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notarkosten, Gerichtskosten, etc.. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reihenmittelhaus
Kaufpreis: 175.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 113 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1934
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.500 €): 748 € / Monat
20% Eigenkapital (35.000 €): 665 € / Monat
30% Eigenkapital (52.500 €): 582 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,4 % EK-Rendite p.a. · 147 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Reihenmittelhaus mit Garage und Garten - für den Käufer provisionsfrei

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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