Freistehender Bungalow in Alsdorf-Blumenrath – ebenerdiges Wohnen mit Galerie & Solaranlage

Bungalow zum Kauf in Aachen Kreis, Nordrhein Westfalen · 52477

Kaufpreis

289.500 €

Zimmer

Bad

73 m²

Wohnfläche

2012

Baujahr

3.966 €

pro m²

Beschreibung

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Durch die offene Gestaltung und die Galerie wirkt die Immobilie besonders lichtdurchflutet und einladend. Angrenzend befindet sich die vorhandene Einbauküche mit praktischer Aufteilung.

Die Raumaufteilung erinnert an eine klassische 2 Zimmer Wohnung – allerdings mit deutlich mehr Komfort und Privatsphäre. Neben einer großzügigen Diele verfügt der Bungalow über ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Die Galerie im Obergeschoss kann individuell genutzt werden – ob Homeoffice, Hobbybereich oder gemütlicher Rückzugsort. Ergänzt wird das Angebot durch eine kleine Terrasse, eine großzügige Garage sowie eine vorhandene Photovoltaikanlage.

Die Immobilie eignet sich ideal für Best Ager, Singles oder Paare, die ein freistehendes Haus mit ebenerdigem Wohnen in ruhiger Lage suchen.

Ausstattung

freistehender Bungalow
ebenerdiges Wohnen
hohe Decken & offene Galerie
großzügiger Wohn-/Essbereich
Einbauküche vorhanden
Badezimmer mit Dusche & Badewanne
Gäste-WC
kleine Terrasse
große Garage
Solaranlage Warmwasseraufbereitung

-beliebte Lage in Alsdorf-Blumenrath

helle Räumlichkeiten
frisch gestrichen
elektrische Rollläden
Glasfaserkabel liegt bis zum Bürgersteig - Leerrohr im HWR

Lage Der freistehende Bungalow befindet sich in beliebter Wohnlage von Alsdorf-Blumenrath – eingebettet in ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaft und kurzen Wegen im Alltag. Besonders für Best Ager, Paare oder Menschen, die komfortables ebenerdiges Wohnen schätzen, bietet diese Lage ideale Voraussetzungen für ein entspanntes und langfristiges Zuhause.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Entfernung und sorgen für ein komfortables Wohngefühl im Alltag. Auch Supermärkte, Cafés und gastronomische Angebote sind schnell erreichbar und unterstreichen die hohe Wohnqualität des Standorts.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, verkehrsberuhigten Straßen und einem angenehmen, familienfreundlichen Wohncharakter. Spazierwege, Grünflächen sowie verschiedene Naherholungsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und laden zu erholsamen Stunden im Freien ein.

Gleichzeitig überzeugt die Lage durch eine gute Anbindung in Richtung Aachen, Herzogenrath und Würselen. Sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind die umliegenden Städte bequem erreichbar.

Blumenrath zählt seit Jahren zu den gefragten Wohnlagen in Alsdorf – insbesondere für Menschen, die ruhiges Wohnen, eine angenehme Nachbarschaft und eine gute Infrastruktur in harmonischer Kombination suchen.

Sonstiges Hinweis zur Provision: 3,57% Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung von der KäuferIn an Schneider & Bertrand Immobilien GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 c BGB).

Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, die Vermarktung (Verkauf) seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.

Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma Schneider & Bertrand Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Bitte geben Sie Ihren vollständigen Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an um eine schnellst möglich Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen. Nach Rücksprache mit uns vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.

Objektbeschreibung Dieser freistehende Bungalow in gefragter Wohnlage von Alsdorf-Blumenrath richtet sich an Menschen, die keine Kompromisse mehr eingehen möchten. Ebenerdiges Wohnen, helle Räumlichkeiten, hohe Decken und eine offene Galerie schaffen ein Wohngefühl, das sich deutlich von klassischen Immobilien abhebt. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Durch die offene Gestaltung und die Galerie wirkt die Immobilie besonders lichtdurchflutet und einladend. Angrenzend befindet sich die vorhandene Einbauküche mit praktischer Aufteilung. Die Raumaufteilung erinnert an eine klassische 2 Zimmer Wohnung – allerdings mit deutlich mehr Komfort und Privatsphäre. Neben einer großzügigen Diele verfügt der Bungalow über ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die Galerie im Obergeschoss kann individuell genutzt werden – ob Homeoffice, Hobbybereich oder gemütlicher Rückzugsort. Ergänzt wird das Angebot durch eine kleine Terrasse, eine großzügige Garage sowie eine vorhandene Photovoltaikanlage. Die Immobilie eignet sich ideal für Best Ager, Singles oder Paare, die ein freistehendes Haus mit ebenerdigem Wohnen in ruhiger Lage suchen. Ausstattung - freistehender Bungalow - ebenerdiges Wohnen - hohe Decken & offene Galerie - großzügiger Wohn-/Essbereich - Einbauküche vorhanden - Badezimmer mit Dusche & Badewanne - Gäste-WC - kleine Terrasse - große Garage - Solaranlage Warmwasseraufbereitung -beliebte Lage in Alsdorf-Blumenrath - helle Räumlichkeiten - frisch gestrichen - elektrische Rollläden - Glasfaserkabel liegt bis zum Bürgersteig - Leerrohr im HWR Lage Der freistehende Bungalow befindet sich in beliebter Wohnlage von Alsdorf-Blumenrath – eingebettet in ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaft und kurzen Wegen im Alltag. Besonders für Best Ager, Paare oder Menschen, die komfortables ebenerdiges Wohnen schätzen, bietet diese Lage ideale Voraussetzungen für ein entspanntes und langfristiges Zuhause. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Entfernung und sorgen für ein komfortables Wohngefühl im Alltag. Auch Supermärkte, Cafés und gastronomische Angebote sind schnell erreichbar und unterstreichen die hohe Wohnqualität des Standorts. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, verkehrsberuhigten Straßen und einem angenehmen, familienfreundlichen Wohncharakter. Spazierwege, Grünflächen sowie verschiedene Naherholungsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und laden zu erholsamen Stunden im Freien ein. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch eine gute Anbindung in Richtung Aachen, Herzogenrath und Würselen. Sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind die umliegenden Städte bequem erreichbar. Blumenrath zählt seit Jahren zu den gefragten Wohnlagen in Alsdorf – insbesondere für Menschen, die ruhiges Wohnen, eine angenehme Nachbarschaft und eine gute Infrastruktur in harmonischer Kombination suchen. Sonstiges Hinweis zur Provision: 3,57% Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung von der KäuferIn an Schneider & Bertrand Immobilien GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 c BGB). Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, die Vermarktung (Verkauf) seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren. Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma Schneider & Bertrand Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Bitte geben Sie Ihren vollständigen Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an um eine schnellst möglich Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen. Nach Rücksprache mit uns vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Bungalow
Kaufpreis: 289.500 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 73 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2012
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (28.950 €): 1.238 € / Monat
20% Eigenkapital (57.900 €): 1.100 € / Monat
30% Eigenkapital (86.850 €): 963 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 338 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Freistehender Bungalow in Alsdorf-Blumenrath – ebenerdiges Wohnen mit Galerie & Solaranlage

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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