Erbpacht: Schöne 2-Zimmer-Wohnung zur Kapitalanalage in Köln-Junkersdorf

Etagenwohnung zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 50858

Kaufpreis

210.000 €

Zimmer

Bad

43 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

4.884 €

pro m²

Beschreibung

Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Mai 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Lage Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage von Köln-Junkersdorf. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants, Cafés sowie Fitnessstudios und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar. Die Buslinien 136, 143 und 173 verkehren in der Umgebung, zudem besteht eine gute Anbindung an die Kölner Innenstadt sowie die Autobahn. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Grünflächen, Spazier- und Joggingstrecken sowie der nahegelegene Stadtwald bieten einen hohen Freizeitwert und machen die Lage besonders attraktiv.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Das Erbbaurecht besteht bis 01.06.2192, der Erbbauzins beträgt 70,00 EUR pro Jahr. Diese modern geschnittene und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Köln-Junkersdorf. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen schönen Balkon mit Blick ins Grüne. Auf rundum angenehme Wohnqualität dürfen Sie sich hier freuen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Tageslicht und lädt zum Entspannen ein. Die offene Gestaltung schafft eine moderne Wohnatmosphäre und verbindet Küche und Wohnraum harmonisch miteinander. Der Balkon ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und bietet einen angenehmen Rückzugsort mit viel Privatsphäre, ideal zum Abschalten nach einem langen Arbeitstag. Das Schlafzimmer verfügt über einen praktischen Schnitt und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Zusätzlich gehört ein Garagenstellplatz zur Wohnung, sodass die Parkplatzsuche entfällt. Hinweis zum Verkauf: Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Die derzeitigen Mieter werden die Wohnung im Rahmen des Verkaufs verlassen, sodass die Immobilie nach Absprache bezugsfrei übergeben werden kann. Dadurch eignet sich das Objekt sowohl ideal zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Mai 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Lage Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage von Köln-Junkersdorf. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants, Cafés sowie Fitnessstudios und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar. Die Buslinien 136, 143 und 173 verkehren in der Umgebung, zudem besteht eine gute Anbindung an die Kölner Innenstadt sowie die Autobahn. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Grünflächen, Spazier- und Joggingstrecken sowie der nahegelegene Stadtwald bieten einen hohen Freizeitwert und machen die Lage besonders attraktiv. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: