Helle und sehr ruhige 1,5-Zimmer-Wohnung zur Kapitalanlage

Etagenwohnung zum Kauf in Garmisch Partenkirchen Kreis, Bayern · 82418

Kaufpreis

189.000 €

1.5

Zimmer

Bad

37 m²

Wohnfläche

1988

Baujahr

5.108 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus in einer absolut ruhigen Seitenstraße in Murnau.

Es handelt sich um eine gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung, die über einen äußerst durchdachten Grundriss verfügt. Beim Betreten der Wohnung befindet man sich im Flur, gegenüberliegend befindet sich das Bad, linker Hand findet sich eine praktische Abstellnische. Rechter Hand gelangt man ins Wohnzimmer, wo einem sofort die großzügige Fensterfront und der Austritt auf den großen, zum ruhigen Garten ausgerichtete Südbalkon ins Auge fällt. Linker Hand der Fensterfront befindet sich die praktische Einbauküche, rechter Hand der Fensterfront befindet sich eine praktische Schlafnische, die durch den Mieter aktuell als Büro genutzt wird.

Zu der Wohnung zählt zusätzlich ein Kellerabteil sowie ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage. Vor dem Haus befinden sich zudem weitere Parkmöglichkeiten in einer Parkbucht (nicht der Wohnung fest zugeordnet) sowie an der Straße. Im Keller gibt es einen großen Wasch- und separaten Trockenraum, zusätzlich gibt es einen Fahrradkeller.

Beheizt wird die Wohnung, die sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1988 mit insgesamt 8 Parteien befindet, per Gasheizung. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 241 Euro inklusive Heizkosten.

Die Wohnung ist seit dem 01.12.2003 für aktuell 391 Euro kalt inklusive TG-Stellplatz vermietet. Die Miete wurde seit längerer Zeit nicht angepasst.

Der Kaufpreis von EUR 189.000 versteht sich inklusive Tiefgarageneinzelstellplatz. Die gepflegte 1,5-Zimmer Wohnung überzeugt daher als solide Kapitalanlage mit langfristigem Mieter.

Lage Die attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage im Hörnleweg in Murnau am Staffelsee, einer malerischen Marktgemeinde im oberbayerischen Voralpenland. Murnau zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und vielfältige Infrastruktur aus – zwischen Seen, Moorlandschaften und Alpenpanorama gelegen und doch hervorragend an städtische Zentren angebunden. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit urbaner Nähe: Fußläufig erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und lokale Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Die historische Marktgemeinde mit farbenfroher Fußgängerzone bietet ein lebendiges Zentrum mit Boutiquen, Galerien, Brauhäusern und kulturellen Angeboten.

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus in einer absolut ruhigen Seitenstraße in Murnau. Es handelt sich um eine gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung, die über einen äußerst durchdachten Grundriss verfügt. Beim Betreten der Wohnung befindet man sich im Flur, gegenüberliegend befindet sich das Bad, linker Hand findet sich eine praktische Abstellnische. Rechter Hand gelangt man ins Wohnzimmer, wo einem sofort die großzügige Fensterfront und der Austritt auf den großen, zum ruhigen Garten ausgerichtete Südbalkon ins Auge fällt. Linker Hand der Fensterfront befindet sich die praktische Einbauküche, rechter Hand der Fensterfront befindet sich eine praktische Schlafnische, die durch den Mieter aktuell als Büro genutzt wird. Zu der Wohnung zählt zusätzlich ein Kellerabteil sowie ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage. Vor dem Haus befinden sich zudem weitere Parkmöglichkeiten in einer Parkbucht (nicht der Wohnung fest zugeordnet) sowie an der Straße. Im Keller gibt es einen großen Wasch- und separaten Trockenraum, zusätzlich gibt es einen Fahrradkeller. Beheizt wird die Wohnung, die sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1988 mit insgesamt 8 Parteien befindet, per Gasheizung. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 241 Euro inklusive Heizkosten. Die Wohnung ist seit dem 01.12.2003 für aktuell 391 Euro kalt inklusive TG-Stellplatz vermietet. Die Miete wurde seit längerer Zeit nicht angepasst. Der Kaufpreis von EUR 189.000 versteht sich inklusive Tiefgarageneinzelstellplatz. Die gepflegte 1,5-Zimmer Wohnung überzeugt daher als solide Kapitalanlage mit langfristigem Mieter. Lage Die attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage im Hörnleweg in Murnau am Staffelsee, einer malerischen Marktgemeinde im oberbayerischen Voralpenland. Murnau zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und vielfältige Infrastruktur aus – zwischen Seen, Moorlandschaften und Alpenpanorama gelegen und doch hervorragend an städtische Zentren angebunden. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit urbaner Nähe: Fußläufig erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und lokale Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Die historische Marktgemeinde mit farbenfroher Fußgängerzone bietet ein lebendiges Zentrum mit Boutiquen, Galerien, Brauhäusern und kulturellen Angeboten.