Charmante 5-Zimmer Eigentumswohnung über zwei Etagen mit sonniger Loggia

Maisonette zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 50767

Kaufpreis

530.000 €

Zimmer

167 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

3.174 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die Maisonettewohnung liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld im Kölner Norden, in dem sich Alltag und Freizeit angenehm unkompliziert organisieren lassen. Die Nahversorgung ist gut abgedeckt: Ein Edeka befindet sich in der Nähe, weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl und Aldi Süd sind ebenfalls schnell erreichbar. Für den täglichen Bedarf und kurze Wege sorgen zudem Arztpraxen in der Umgebung. Auch die Anbindung ist überzeugend. Mehrere Bushaltestellen wie Heinering und Schulstraße liegen fußläufig, sodass Sie flexibel in die umliegenden Stadtteile und Richtung Innenstadt starten können. Für Pendler ist der Bahnhof Köln Longerich in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar. Mit dem Auto gelangen Sie zügig zu den nahegelegenen Autobahnauffahrten, unter anderem zur A 1 und A 57, was die Lage besonders attraktiv für Berufstätige mit regionalen Zielen macht. Für Erholung im Grünen bieten sich kleine Parks in der Nähe an, etwa der Heribert Klar Platz sowie weitere Grünflächen, die sich gut für eine kurze Auszeit oder eine Runde an der frischen Luft eignen. Kulinarisch ist ebenfalls Abwechslung vorhanden: In der Umgebung finden Sie Restaurants wie die Trattoria Da Toni oder Latio, ideal für ein entspanntes Abendessen ohne lange Wege. Praktisch im Alltag sind zudem E Ladepunkte in der näheren Umgebung.

Objektbeschreibung Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1971, das im Jahr 1998 im Zuge einer Aufstockung um eine weitere Etage erweitert wurde. Im Rahmen dieser umfassenden Baumaßnahme erfolgten zahlreiche Modernisierungen und Erneuerungen am gesamten Objekt, wodurch ein zeitgemäßes und ansprechendes Wohnambiente geschaffen wurde. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung mit viel Platz und Wohnkomfort. Im Erdgeschoss stehen auf ca. 41,59 m² zwei gut geschnittene Zimmer sowie ein Gäste-WC mit Bad zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet auf ca. 124,93 m² weitere drei helle und großzügige Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste. Zusätzlich gibt es im DG ein weiteres Bad mit Badewanne sowie ein separates WC mit Waschbecken. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die große Loggia, die zum Entspannen und Verweilen einlädt und zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Große Fensterflächen sorgen in beiden Etagen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine freundliche, wohnliche Atmosphäre. Die gelungene Kombination aus großzügigem Raumangebot, modernisiertem Gebäudezustand und attraktiver Aufteilung macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Eigennutzer oder Kapitalanleger. Aktuell können Sie diese schicke Liegenschaft ausschließlich über das laufende Zwangsversteigerungsverfahren am 22.6.2026 erwerben. Der Erwerb im Rahmen der anstehenden Zwangsversteigerung ist provisionsfrei. Sollte ein freihändiger Verkauf ermöglicht werden, beträgt die Käuferprovision 3,57% bezogen auf den Kaufpreis. Lage Die Maisonettewohnung liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld im Kölner Norden, in dem sich Alltag und Freizeit angenehm unkompliziert organisieren lassen. Die Nahversorgung ist gut abgedeckt: Ein Edeka befindet sich in der Nähe, weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl und Aldi Süd sind ebenfalls schnell erreichbar. Für den täglichen Bedarf und kurze Wege sorgen zudem Arztpraxen in der Umgebung. Auch die Anbindung ist überzeugend. Mehrere Bushaltestellen wie Heinering und Schulstraße liegen fußläufig, sodass Sie flexibel in die umliegenden Stadtteile und Richtung Innenstadt starten können. Für Pendler ist der Bahnhof Köln Longerich in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar. Mit dem Auto gelangen Sie zügig zu den nahegelegenen Autobahnauffahrten, unter anderem zur A 1 und A 57, was die Lage besonders attraktiv für Berufstätige mit regionalen Zielen macht. Für Erholung im Grünen bieten sich kleine Parks in der Nähe an, etwa der Heribert Klar Platz sowie weitere Grünflächen, die sich gut für eine kurze Auszeit oder eine Runde an der frischen Luft eignen. Kulinarisch ist ebenfalls Abwechslung vorhanden: In der Umgebung finden Sie Restaurants wie die Trattoria Da Toni oder Latio, ideal für ein entspanntes Abendessen ohne lange Wege. Praktisch im Alltag sind zudem E Ladepunkte in der näheren Umgebung.