Charmante Nostalgie trifft Natur pur
Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Ludwigslust Parchim Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 19412
Kaufpreis
77.000 €
3.5
Zimmer
1
Bad
49 m²
Wohnfläche
1981
Baujahr
1.571 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Hier ist der Ortsname Programm - schöner als dieses kann ein Wochenend- und Ferienhaus kaum liegen! Schon der Weg hierher ist Balsam für gestresste Seelen - kaum hat man die Bundesstraßen verlassen, führen schmale, aber überwiegend gut asphaltierte Wege durch kleine, verträumte Dörfer und eine zauberhafte Endmoränenlandschaft, die von sanften Hügeln, idyllischen Seen, Wäldern und Wiesen geprägt ist. Am Häuschen angekommen, können Sie das Auto ganz bequem auf Ihrer Rasenfläche parken, denn der untere Bereich des Grundstücks ist über einen unbefestigten, aber gut befahrbaren Weg erreichbar. Zum Bungalow geht es nun etliche Stufen nach oben, das Grundstück weist einen Höhenunterschied von einigen Metern auf. An der oberen Grenze befindet sich ein Fahrweg, der wieder zurück zur öffentlichen Straße führt. Wenn Ihnen danach ist, können Sie im wahren Sinne des Wortes „eine Runde spazieren gehen“…
Der Bungalow vereint den Charme seiner Bauzeit mit einigen modernen Annehmlichkeiten. Heizung und Glasfaseranschluss machen die Abende oder kühlere, regnerische Tage gemütlich – ansonsten werden Sie sich ohnehin am liebsten auf Ihrem wunderschönen Grundstück oder auf einer der beiden Terrassen aufhalten oder etwas unternehmen. Denn was auch immer Sie in Ihrer Freizeit gern tun – wandern, radeln, schwimmen, angeln, paddeln…alles ist hier direkt oder in nächster Umgebung möglich. Aber natürlich können Sie auch einfach nur in fast vollkommener Ruhe ein Buch lesen oder den Ausblick genießen.
Ausstattung
- Wochenend- und Ferienhaus in Bungalowsiedlung
- Wohn-/Essbereich, abgeteilte kleine Küche mit Durchreiche, Schlafzimmer, Duschbad, dahinter ehemaliges Kinderzimmer (1/2 Zimmer)
- Untergeschoss durch Hanglage ebenfalls ebenerdig mit Gästezimmer und Abstell- / Anschlussraum
- tagesbelichtetes Duschbad, Sanitärobjekte vor ca. 4 Jahren erneuert
- Bauweise: teilweise massiv, teilweise Fertigteile, Fassade mit Kunststoff verkleidet
- flach geneigtes Satteldach, mit Bitumenbahnen eingedeckt
- Fenster: Holz mit Zweifachverglasung, großes Fenster im Wohnbereich mit Einfachverglasung aus extra starkem Schaufensterglas
- Heizung: im Wohn-/Essbereich Flüssiggas-Zentralheizung mit Propangasflaschen (2020 incl. Zuleitungen neu verlegt), sonst Beheizung mit Radiatoren nach Bedarf
- Terrasse am Obergeschoss mit Markise, Terrasse am Untergeschoss mit Überdachung
- Grundstück komplett angelegt mit Rasen, zahlreichen Gehölzen, Beeten, Wegen, Einfassungen und Treppen aus Granitsteinen, mehreren Sitzmöglichkeiten und kleiner Liegewiese
- massives Gerätehaus
- voll erschlossen: Strom, Wasser, Abwasser (eigene vollbiologische Kleinkläranlage der Bungalowsiedlung), Glasfaser
- zusätzlich zum eigenen Grundstück wird 1/20 MEA an gemeinsamen Flächen der Bungalowsiedlung (5 Flurstücke mit 3.605 m²) erworben
Der Bungalow wird komplett möbliert und als Wochenend-/Ferienhaus eingerichtet verkauft. Eine Vermietung als Ferienhaus ist nach Aussage der derzeitigen Eigentümer möglich.
Lage
Weitendorf ist eine Gemeinde im Landkreis Ludwigslust-Parchim und wird vom Amt Sternberger Seenlandschaft mit Sitz in Sternberg verwaltet. Die Gemeinde liegt im tief eingeschnittenen Urstromtal der Warnow zwischen den mecklenburgischen Kleinstädten Sternberg und Brüel und im Naturpark „Sternberger Seenland“. Die Durchbruchstäler an der Warnow, viele saubere Seen, malerische Hügel und ausgedehnte Wälder prägen diese Landschaft, die weit entfernt ist vom sprichwörtlich „platten“ Mecklenburger Land.
Der Ortsteil Schönlage befindet sich im Südosten der Gemeinde Weitendorf. Die Bungalowsiedlung liegt östlich und etwas außerhalb des Ortes, umgeben nur von Wiesen und größeren Waldgebieten, direkt am Landschaftsschutzgebiet „Trockenhänge bei Jülchendorf und Schönlager See“. Der See ist etwa 400 m Luftlinie von der Immobilie entfernt.
Sonstiges
Alle Angaben haben wir von der/dem AuftraggeberIn erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich die/der AuftraggeberIn/VerkäuferIn ausdrücklich vor.
Vor einem Anruf oder Besichtigungstermin möchten wir Ihnen zunächst weitere Informationen als Entscheidungshilfe zusenden. Bitte fordern Sie daher unser ausführliches Exposé mit Lageplan, Innenbildern und Grundrissen an. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Prüfen Sie bitte nach der Anfrage auch den Spam-Ordner Ihres E-Mail-Postfaches auf den Link zum Exposé der Immobilie.
Gerne stehen wir Ihnen dann natürlich auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo oder Immobilienportal | Sparkasse Mecklenburg-Nordwest
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnimmobilie (Sonstige)
- Kaufpreis
- 77.000 €
- Zimmer
- 3.5
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Einfach
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 49 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1981
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (7.700 €)
- 329 € / Monat
- 20% Eigenkapital (15.400 €)
- 293 € / Monat
- 30% Eigenkapital (23.100 €)
- 256 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 11,3 % EK-Rendite p.a. · 61 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Ludwigslust Parchim Kreis
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
77.000 €