Zum Inhalt springen
Zurück zu Immobilien

Top-Lage: 2,5 Zimmer-Wohnung von Privat, provisionsfrei zu verkaufen

Etagenwohnung zum Kauf in Kempten Allgäu, Bayern · 87435

Kaufpreis

340.000 €

2.5

Zimmer

1

Bad

78 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

4.359 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung am Franzosenbauer. Großes, helles Wohnzimmer mit breiter Fensterfront nach Süd-West. Geräumiges Schlafzimmer mit 16m² - beide mit direktem Zugang zum Südwest-Balkon. Küche mit Zugang sowohl zum Flur, als auch zum Wohnzimmer. Über den Flur sind das Bad mit Badewanne und Dusche, das Gäste-WC und der Abstellraum erreichbar. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Gemeinschaftsräume wie Trockenraum und Fahrradkeller können mitbenutzt werden. Ausreichend Parkplätze finden Sie vor dem Haus. Lage Wohnfläche befindet sich in ruhiger und gefragter Wohnlage im Kemptener Stadtteil Franzosenbauer. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Stadtteil überzeugt durch seine naturnahe Lage und bietet gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur – ideal für Familien, Berufstätige und alle, die ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen verbinden möchten.

Ausstattung

  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
340.000 €
Zimmer
2.5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
2 von 3
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
1.9.2026

Flächen

Wohnfläche
78 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1978
Heizungsart
FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (34.000 €)
1.454 € / Monat
20% Eigenkapital (68.000 €)
1.292 € / Monat
30% Eigenkapital (102.000 €)
1.131 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 437 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ähnliche Objekte in Kempten Allgäu

Penthouse: Großzügige Lebensqualität zwischen Natur und Stadt

Penthouse: Großzügige Lebensqualität zwischen Natur und Stadt

31129 m²

499.000 €

Traumhafte Lage in Kempten Hochparterre 2-Zimmer Wohnung

Traumhafte Lage in Kempten Hochparterre 2-Zimmer Wohnung

1164 m²

209.000 €

Moderne helle Dachgeschoßwohnung in Kempten Sankt-Mang

Moderne helle Dachgeschoßwohnung in Kempten Sankt-Mang

1154 m²

225.000 €

Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse  in Kempten von Privat

Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Kempten von Privat

1155 m²

245.000 €

Stilvolle 3-Zi-WE mitten in Kempten – mit TG, Garten & EBK

Stilvolle 3-Zi-WE mitten in Kempten – mit TG, Garten & EBK

2183 m²

529.000 €

Gemütliches Apartment mit sonnigem Balkon in zentraler Lage von Kempten-Haubenschloss

Gemütliches Apartment mit sonnigem Balkon in zentraler Lage von Kempten-Haubenschloss

130 m²

133.000 €

20 Jahre garantierte Mietzahlungen (Indexiert) I Kein Verwaltungsaufwand - Hohe Steuervorteile

20 Jahre garantierte Mietzahlungen (Indexiert) I Kein Verwaltungsaufwand - Hohe Steuervorteile

1150 m²

250.000 €

"CAESAR" - Traumhaftes Luxusleben in höchster Güte

"CAESAR" - Traumhaftes Luxusleben in höchster Güte

21200 m²

1.600.000 €

Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24

Kaufpreis

340.000 €

Anfragen