Solide Kapitalanlage mit Weitblick – Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Harrislee

Etagenwohnung zum Kauf in Schleswig Flensburg Kreis, Schleswig Holstein · 24955

Kaufpreis

159.000 €

Zimmer

Bad

77 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

2.065 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Kapitalanlage mit Perspektive in Harrislee

Diese vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 77 m² eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, einen südwestlich ausgerichteten Balkon mit Weitblick sowie einen komfortablen Aufzug.

Die Nettokaltmiete erhöht sich aufgrund einer bereits vereinbarten Mietanpassung ab dem 01.09.2026 auf 750 € monatlich. Damit bietet die Immobilie eine solide Einnahmesituation mit weiterem Entwicklungspotenzial. Die zentrale Lage in Harrislee sowie der gepflegte Zustand der Wohnung unterstreichen die langfristige Werthaltigkeit dieser Kapitalanlage.

Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an und erfahren Sie mehr über dieses interessante Investment.

Ausstattung

Gepflegte Wohnanlage
Aufzug
Kapitalanlage oder Selbstnutzung
Süd-Westbalkon
Funktionaler Grundriss

Lage Die Gemeinde Harrislee zählt zu den gefragtesten Wohnorten im nördlichsten Teil Schleswig-Holsteins – direkt an der Grenze zu Dänemark und in unmittelbarer Nähe zur Fördestadt Flensburg. Die Lage überzeugt durch hohe Lebensqualität und eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie Freizeitangebote und Gastronomie sind schnell erreichbar und machen den Alltag angenehm.

Für Familien bietet Harrislee ein gut ausgebautes Bildungsangebot mit Kindergärten und Schulen direkt vor Ort. Auch die verkehrliche Anbindung ist ausgezeichnet: Die Flensburger Innenstadt und die Autobahn A7 sind in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Pendler und Grenzgänger.

Die Umgebung lädt mit Förde, Wäldern und Naherholungsgebieten zu Spaziergängen, Radtouren oder entspannten Stunden im Grünen ein – und das ohne Verzicht auf städtischen Komfort. Die angebotene Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnanlage mit angenehmer Nachbarschaft. Der zentrale Marktplatz mit Geschäften, Cafés und Wochenmarkt ist fußläufig erreichbar. Von der Wohnung aus genießt man einen schönen Weitblick über Harrislee – eine attraktive Verbindung aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe.

Sonstiges Courtage Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichts- kosten trägt der Käufer.

Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Densch & Schmidt Immobilien GmbH.

Objektbeschreibung Kapitalanlage mit Perspektive in Harrislee Diese vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 77 m² eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, einen südwestlich ausgerichteten Balkon mit Weitblick sowie einen komfortablen Aufzug. Die Nettokaltmiete erhöht sich aufgrund einer bereits vereinbarten Mietanpassung ab dem 01.09.2026 auf 750 € monatlich. Damit bietet die Immobilie eine solide Einnahmesituation mit weiterem Entwicklungspotenzial. Die zentrale Lage in Harrislee sowie der gepflegte Zustand der Wohnung unterstreichen die langfristige Werthaltigkeit dieser Kapitalanlage. Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an und erfahren Sie mehr über dieses interessante Investment. Ausstattung * Gepflegte Wohnanlage * Aufzug * Kapitalanlage oder Selbstnutzung * Süd-Westbalkon * Funktionaler Grundriss Lage Die Gemeinde Harrislee zählt zu den gefragtesten Wohnorten im nördlichsten Teil Schleswig-Holsteins – direkt an der Grenze zu Dänemark und in unmittelbarer Nähe zur Fördestadt Flensburg. Die Lage überzeugt durch hohe Lebensqualität und eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie Freizeitangebote und Gastronomie sind schnell erreichbar und machen den Alltag angenehm. Für Familien bietet Harrislee ein gut ausgebautes Bildungsangebot mit Kindergärten und Schulen direkt vor Ort. Auch die verkehrliche Anbindung ist ausgezeichnet: Die Flensburger Innenstadt und die Autobahn A7 sind in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Pendler und Grenzgänger. Die Umgebung lädt mit Förde, Wäldern und Naherholungsgebieten zu Spaziergängen, Radtouren oder entspannten Stunden im Grünen ein – und das ohne Verzicht auf städtischen Komfort. Die angebotene Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnanlage mit angenehmer Nachbarschaft. Der zentrale Marktplatz mit Geschäften, Cafés und Wochenmarkt ist fußläufig erreichbar. Von der Wohnung aus genießt man einen schönen Weitblick über Harrislee – eine attraktive Verbindung aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe. Sonstiges Courtage Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichts- kosten trägt der Käufer. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Densch & Schmidt Immobilien GmbH.