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In 2013 saniertes, liebevolles Ganghaus mit kleinem Innenhof auf der Lübecker Altstadtinsel!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Lübeck, Schleswig Holstein · 23552

Kaufpreis

300.000 €

3

Zimmer

1

Bad

60 m²

Wohnfläche

1850

Baujahr

5.000 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In 2013 saniertes, liebevolles Ganghaus mit kleinem Innenhof auf der Lübecker Altstadtinsel! Im Herzen der Lübecker Altstadt gelegen, überzeugt dieses ca.1850 erbaute Altstadt-Ganghaus mit kleinem Innenhof durch historische Authentizität und modernen Wohnkomfort in urbanem Ambiente, nur wenige Schritte von der beliebten Innenstadt entfernt. Ausstattung - Insgesamt ca. 75 m² Wohn-/Nutzfläche - Aufgeteilt auf 3 Ebenen und 2,5 Zimmer - Wohn-/ oder Schlafbereich, Duschbad und HWR im Erdgeschoss - Kleiner ca. 9m² Innenhof als privater Rückzugsort - Vollausgestattete Einbauküche mit Elektrogeräten der Firma Neff und Wohn-/ oder Schlafbereich im Obergeschoss - Arbeits-/ Kinder-/ oder Gästezimmer im Dachgeschoss - Umfangreich saniert in 2013 (Fenster, Gastherme, Bäder, Küche, Elektrik, etc.) - Gepflegter Zustand - Eine Übergabe ist kurzfristig möglich - Das Objekt steht nicht unter Denkmalschutz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
300.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1

Flächen

Wohnfläche
60 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1850
Energieklasse
F
Heizungsart
Gas

Energie

F

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (30.000 €)
1.283 € / Monat
20% Eigenkapital (60.000 €)
1.140 € / Monat
30% Eigenkapital (90.000 €)
998 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 387 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

300.000 €

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