Renovierungsbedürftiges, VERMIETETE Mehrfamilienhaus mit 2 Wohnungen, ausbaufähigem DG zu verkauf!
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Sächsische Schweiz Osterzgebirge Kreis, Sachsen · 01744
Kaufpreis
149.000 €
8
Zimmer
3
Bäder
15 m²
Wohnfläche
1938
Baujahr
9.933 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit zwei vermieteten Wohnungen und einem Dachgeschoss, das zu einer weiteren Wohnung mit einem Schlafzimmer, separater Küche, Wohnzimmer und einem WC ausgebaut werden kann.
Die beiden bestehenden Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss (EG) und Obergeschoss (OG) und sind jeweils 62 m² groß. Beide Wohnungen verfügen über 3 Zimmer, eine Wohnküche und ein Bad.
Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2000 eingebaut und es handelt sich um ein zentrales Gasheizungssystem. Die Gasbrennwerttherme wurde 2023 erneuert. Auch der elektrische Hausanschluss wurde im Jahr 2000 erneuert. Das Dach wurde ca. 1995 neu gedeckt und die Gashauptleitungen wurden ca. 2015 neu verlegt.
Das gesamte Grundstück umfasst 1200 m² und die gesamte Wohnfläche beträgt 150,6 m². Das Haus wurde im Jahr 1938 erbaut.
Zusätzlich gibt es ein großes Nebengebäude mit Abstellräumen, drei Garagen und drei weitere Stellplätze auf dem Grundstück.
Ausstattung
Mieteinnahmen
Kaltmiete: 480,00€
Betriebskosten: 174,00€
Heizkosten: 273,00€
Warmmiete: 927,00€
3 Garagen: 90,00€
Lage
Das Objekt liegt ruhig und dennoch nah zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, der Bahnhof der Weißeritztalbahn, eine Kindertagesstätte, Restaurants und Parks.
Die Stadt Dippoldiswalde liegt iddilisch im Osterzgebirge. Durch ihre Nähe zu Naherholungsgebieten und Wintersportmöglichkeiten erfreut sie sich großer Beliebtheit bei jung und alt. Gleichzeitig ist die Landeshauptstadt Dresden nur eine halbe Autostunde entfernt.
Sonstiges
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Haftungsausschluss:
Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben sowie für die Liefer- bzw. Verfügbarkeitsfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen der jeweiligen Auftraggeber.
Verkaufs- und Vermarktungshinweis:
Der Verkauf der Immobilie erfolgt durch OAO Estates, vertreten durch Iliya Berikashvili.
Die ELB-Immobilien Verwaltungs GmbH ist ausschließlich mit der Vermarktung und dem Marketing der Immobilie beauftragt und handelt nicht als Verkäufer.
Ausstattung
- 3 Stellplätze
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 149.000 €
- Zimmer
- 8
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 3
- Stellplätze
- 3
- Zustand
- Gepflegt
Flächen
- Wohnfläche
- 15 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1938
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (14.900 €)
- 637 € / Monat
- 20% Eigenkapital (29.800 €)
- 566 € / Monat
- 30% Eigenkapital (44.700 €)
- 495 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,3 % EK-Rendite p.a. · 289 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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