Exklusive 4-Zimmer-Wohnung am Weinsheimer See - zu verkaufen!
Etagenwohnung zum Kauf in Worms, Rheinland Pfalz · 67551
Kaufpreis
429.000 €
4
Zimmer
1
Bad
100 m²
Wohnfläche
2024
Baujahr
4.290 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung am malerischen Weinsheimer See bietet modernen Wohnkomfort in einer ruhigen und naturnahen Umgebung.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 100,15 m² befindet sich die Wohnung im 1. Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage mit nur drei Einheiten, die 2024 erbaut wurde.
Die Raumaufteilung überzeugt mit drei gut geschnittenen Schlafzimmern und einem großen, offenen Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemeinsame Stunden bietet. Eine großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und schafft einen idealen Ort zum Entspannen oder für gesellige Momente.
Die Ausstattung der Wohnung ist durchweg hochwertig und erfüllt höchste Ansprüche. Moderne Bodenbeläge, stilvolle Sanitäreinrichtungen und eine offene Küche, die harmonisch in den Wohnbereich integriert werden kann, schaffen ein einladendes Ambiente.
Für zukunftsorientiertes und nachhaltiges Wohnen sorgen eine effiziente Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage, die das Gebäude energetisch auf den neuesten Stand bringen.
Diese 4-Zimmer-Wohnung vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine erstklassige Lage – ein perfektes Zuhause für alle, die stilvolles Wohnen mit einem naturnahen Lebensgefühl verbinden möchten.
Die Lage am Weinsheimer See kombiniert Naturidylle mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe, sodass der Alltag bequem und stressfrei gestaltet werden kann. Gleichzeitig lädt die Umgebung mit ihrer schönen Landschaft zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, wird beim Erwerb jedoch bezugsfrei übergeben.
Ausstattung
- Garage
- Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- Balkon
Lage
Weinsheim am See ist ein Ortsteil im Südwesten von Worms, Rheinland-Pfalz. Der See, ein beliebtes Naherholungsgebiet, prägt die Umgebung und bietet Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge und Erholung in der Natur. Durch die Nähe zur B47 und die gute Anbindung an Worms verbindet Weinsheim ruhiges Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit. Die weinreiche Umgebung unterstreicht den ländlichen Charme des Gebiets.
Sonstiges
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Ausstattung
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 429.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 3
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 100 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2024
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (42.900 €)
- 1.834 € / Monat
- 20% Eigenkapital (85.800 €)
- 1.630 € / Monat
- 30% Eigenkapital (128.700 €)
- 1.426 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 419 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
429.000 €