top WG-geeignete 2Zi.-Whnung ohne Balkon - leerwerdend und provisionsfrei

Etagenwohnung zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 50733

Kaufpreis

229.000 €

2.5

Zimmer

Bad

52 m²

Wohnfläche

1956

Baujahr

4.404 €

pro m²

Beschreibung

Die Aufteilung der Räume ist ideal WG-geeignet. Von der Diele gehen die ca. gleichgroßen Zimmer ab (Wohn- und Schlafzimmer). Die Wohnküche ist geräumig. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster.

Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.

BITTE UM BEACHTUNG: WOHNUNG KANN ERST AB AUGUST 2026 BESICHTIGT WERDEN!

Gerne senden wir Ihnen vorab alle relevanten Informationen / Unterlagen zum Objekt - wir freuen uns über Ihre Anfrage unter Angabe vollständiger Kontaktdaten.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1454-23 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Ausstattung weiß gefliestes Wannenbad; doppelverglaste Kunststofffenster aus 1983; GEH aus 2001; Wasseruhren

Lage Ruhige und beliebte Wohnlage in Werkstattstr. 2 in Köln-Nippes. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe des Hauses. Die Nähe zur Neusser Str. wertet die Wohnlage besonders auf.

Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Gas === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Objektbeschreibung Diese helle Wohnung ohne Balkon befindet sich auf der zweiten Etage eines ruhigen 6-Parteienhauses ohne Aufzug. Die gesamte Eigentümergemeinschaft besteht 66 Wohneinheiten, verteilt auf 11 Häuser. Die Aufteilung der Räume ist ideal WG-geeignet. Von der Diele gehen die ca. gleichgroßen Zimmer ab (Wohn- und Schlafzimmer). Die Wohnküche ist geräumig. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster. Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. BITTE UM BEACHTUNG: WOHNUNG KANN ERST AB AUGUST 2026 BESICHTIGT WERDEN! Gerne senden wir Ihnen vorab alle relevanten Informationen / Unterlagen zum Objekt - wir freuen uns über Ihre Anfrage unter Angabe vollständiger Kontaktdaten. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1454-23 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz. Ausstattung weiß gefliestes Wannenbad; doppelverglaste Kunststofffenster aus 1983; GEH aus 2001; Wasseruhren Lage Ruhige und beliebte Wohnlage in Werkstattstr. 2 in Köln-Nippes. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe des Hauses. Die Nähe zur Neusser Str. wertet die Wohnlage besonders auf. Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Gas === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.