Provisionsfrei! Wohnen im Schwarzwald – Großzügiges Mehrfamilienhaus in Baiersbronn

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Freudenstadt Kreis, Baden Württemberg · 72270

Kaufpreis

325.000 €

Zimmer

Bäder

277 m²

Wohnfläche

1.173 €

pro m²

Beschreibung

Das Anwesen begeistert bereits auf den ersten Blick durch seinen unverwechselbaren Charakter. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohnbereich mit Küche und separatem WC – das eigentliche Highlight ist jedoch der einmalige Erker mit seinem runden Sitzerker, der dem Haus eine ganz besondere Atmosphäre verleiht und zum Verweilen einlädt. Im ersten Obergeschoss erwartet Sie eine vollständig eigenständige Wohnung mit Wohn-Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC und direktem Balkonzugang. Die Hauptwohnung im zweiten Obergeschoss überzeugt mit lichtdurchflutetem Wohn-Essbereich, offene Küche, Kamin, Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC sowie eine überdachte Terrasse mit herrlichem Freisitz. Das Dachgeschoss rundet das Angebot mit zwei weiteren Zimmern, Badezimmer und WC ab.

Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 277 m², drei vollwertigen Wohneinheiten und dem ausgebauten Dachgeschoss bietet das Haus außergewöhnlich viel Platz und Flexibilität – ob als großzügiges Familien- oder Mehrgenerationenhaus, als Ferienobjekt mit mehreren vermietbaren Einheiten oder als Kombination aus beidem. Die Region Baiersbronn zieht ganzjährig Gäste an und bietet damit ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche touristische Nutzung.

Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Garage mit Platz für bis zu vier Fahrzeuge, zwei Außenstellplätze sowie einen verwunschenen Garten – Raum zum Durchatmen, mitten im Schwarzwald.

Wir laden Sie herzlich zur persönlichen Besichtigung ein und stellen Ihnen dieses besondere Anwesen gerne vor.

Hinweis: Die Wohnfläche wurde nach vorliegenden Plänen überschlägig ermittelt. Die Nutzung als Ferienwohnung bedarf einer entsprechenden Genehmigung.

Ausstattung -Kamin im Wohn-Essbereich (2. OG) -Terrasse mit überdachtem Freisitz -Erker -Garage für bis zu 4 Fahrzeuge + 2 Außenstellplätze -Kabel/Sat TV -3 separate Wohneinheiten + Dachgeschoss -3 Badezimmer, 3 separate WC

Lage Die Gemeinde Baiersbronn, mitten im Nordschwarzwald gelegen, bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. Mit rund 15.465 (Stand 31.12.2024) Einwohnern und der direkten Anbindung an die B462 erreichen Sie schnell größere Städte wie Freudenstadt (6 km) und Karlsruhe (75 km). Die nächsten Flughäfen in Karlsruhe/Baden-Baden und Stuttgart sind ebenfalls gut angebunden.

Infrastruktur und Lebensqualität

Baiersbronn überzeugt mit einer umfassenden Infrastruktur, die Familien alles bietet, was sie brauchen: Kindergärten, Grund-, Haupt-, Realschulen und ein Gymnasium. Die medizinische Versorgung ist durch Ärzte und Apotheken sichergestellt, und für den täglichen Bedarf gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Metzger. Die Region ist zudem bekannt für ihre erstklassigen Tourismusbetriebe und Spitzengastronomie.

Freizeit und Erholung

Die Gemeinde ist ein Paradies für alle, die Natur und Aktivität lieben. Neben Freibad, Eislaufhalle und einem Wildgehege stehen Ihnen großzügige Sportanlagen zur Verfügung. Die beeindruckende Landschaft des Nordschwarzwaldes lädt zu Wanderungen und Erholung ein.

Sonstiges Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor. Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von Neumann ImmoConsult GmbH. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.

Objektbeschreibung Wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus im malerischen Baiersbronn präsentieren zu dürfen – einem der begehrtesten Orte im Nordschwarzwald, der Natur, Lebensqualität und touristische Strahlkraft auf einzigartige Weise vereint. Das Anwesen begeistert bereits auf den ersten Blick durch seinen unverwechselbaren Charakter. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohnbereich mit Küche und separatem WC – das eigentliche Highlight ist jedoch der einmalige Erker mit seinem runden Sitzerker, der dem Haus eine ganz besondere Atmosphäre verleiht und zum Verweilen einlädt. Im ersten Obergeschoss erwartet Sie eine vollständig eigenständige Wohnung mit Wohn-Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC und direktem Balkonzugang. Die Hauptwohnung im zweiten Obergeschoss überzeugt mit lichtdurchflutetem Wohn-Essbereich, offene Küche, Kamin, Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC sowie eine überdachte Terrasse mit herrlichem Freisitz. Das Dachgeschoss rundet das Angebot mit zwei weiteren Zimmern, Badezimmer und WC ab. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 277 m², drei vollwertigen Wohneinheiten und dem ausgebauten Dachgeschoss bietet das Haus außergewöhnlich viel Platz und Flexibilität – ob als großzügiges Familien- oder Mehrgenerationenhaus, als Ferienobjekt mit mehreren vermietbaren Einheiten oder als Kombination aus beidem. Die Region Baiersbronn zieht ganzjährig Gäste an und bietet damit ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche touristische Nutzung. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Garage mit Platz für bis zu vier Fahrzeuge, zwei Außenstellplätze sowie einen verwunschenen Garten – Raum zum Durchatmen, mitten im Schwarzwald. Wir laden Sie herzlich zur persönlichen Besichtigung ein und stellen Ihnen dieses besondere Anwesen gerne vor. *Hinweis: Die Wohnfläche wurde nach vorliegenden Plänen überschlägig ermittelt. Die Nutzung als Ferienwohnung bedarf einer entsprechenden Genehmigung.* Ausstattung -Kamin im Wohn-Essbereich (2. OG) -Terrasse mit überdachtem Freisitz -Erker -Garage für bis zu 4 Fahrzeuge + 2 Außenstellplätze -Kabel/Sat TV -3 separate Wohneinheiten + Dachgeschoss -3 Badezimmer, 3 separate WC Lage Die Gemeinde Baiersbronn, mitten im Nordschwarzwald gelegen, bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. Mit rund 15.465 (Stand 31.12.2024) Einwohnern und der direkten Anbindung an die B462 erreichen Sie schnell größere Städte wie Freudenstadt (6 km) und Karlsruhe (75 km). Die nächsten Flughäfen in Karlsruhe/Baden-Baden und Stuttgart sind ebenfalls gut angebunden. Infrastruktur und Lebensqualität Baiersbronn überzeugt mit einer umfassenden Infrastruktur, die Familien alles bietet, was sie brauchen: Kindergärten, Grund-, Haupt-, Realschulen und ein Gymnasium. Die medizinische Versorgung ist durch Ärzte und Apotheken sichergestellt, und für den täglichen Bedarf gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Metzger. Die Region ist zudem bekannt für ihre erstklassigen Tourismusbetriebe und Spitzengastronomie. Freizeit und Erholung Die Gemeinde ist ein Paradies für alle, die Natur und Aktivität lieben. Neben Freibad, Eislaufhalle und einem Wildgehege stehen Ihnen großzügige Sportanlagen zur Verfügung. Die beeindruckende Landschaft des Nordschwarzwaldes lädt zu Wanderungen und Erholung ein. Sonstiges Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor. Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von Neumann ImmoConsult GmbH. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.