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Familiendomizil mit großem Garten

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Olpe Kreis, Nordrhein Westfalen · 57462

Kaufpreis

450.000 €

6

Zimmer

135 m²

Wohnfläche

1963

Baujahr

3.333 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Freuen Sie sich auf ein charmantes Haus in einer bevorzugten Wohnlage von Olpe. Das Objekt ist sehr gepflegt und bietet eine solide Basis. Nach Ihren Wünschen und Ideen kann hier Ihr persönlicher Wohntraum entstehen. Sie finden ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre persönlichen Bedürfnisse, insgesamt sechs Zimmer, darunter vier flexibel einsetzbare Räume, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer eignen. Die beiden Badezimmer ergänzen das Raumangebot und sorgen für einen entspannten Start in den Tag. Aus dem Wohnbereich im Erdgeschoss haben Sie Zugang zur Terrasse und zum Garten auf der Rückseite, der viel Platz zum Spielen, Toben und Entspannen bietet. Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzliche Lager- und Nutzflächen bietet. Für Ihren Fuhrpark stehen eine Garage sowie Außenstellplätze zur Verfügung. Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus in Olpe eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, Grundstücksgröße und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garage - Stellplätze Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in einem bevorzugten Wohngebiet in Olpe. Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind schnell erreichbar - ebenso wie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn. Olpe hat eine ausgezeichnete Infrastruktur und bietet Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Sport und Kultur. Insgesamt ist die Lage des Hauses sehr attraktiv und bietet eine hohe Lebensqualität. Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
450.000 €
Zimmer
6
Schlafzimmer
5

Flächen

Wohnfläche
135 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1963
Energieklasse
H
Heizungsart
Gas

Energie

H

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (45.000 €)
1.924 € / Monat
20% Eigenkapital (90.000 €)
1.710 € / Monat
30% Eigenkapital (135.000 €)
1.496 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 416 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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