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Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von HH-Groß Borstel

Wohnung zum Kauf in Hamburg · 22453

Kaufpreis

685.000 €

4

Zimmer

2

Bäder

103 m²

Wohnfläche

1910

Baujahr

6.650 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Großzügiger Wohn- und Essbereich | Einbauküche mit Neff Geräten | 3 Schlafzimmer | 2 Bäder | Holzdielenboden | Terrasse | Kellerraum | Dachboden | Ausbau der Wohnung 2019 Lage Diese schöne Wohnung liegt in Groß Borstel, ein ländlich geprägter, grüner Stadtteil mitten in Hamburg. Durch einen Mix aus modernen Wohnbebauungen, historischer Reetdach-Architektur und großen Vorstadtvillen erhält dieser Stadtteil einen unverwechselbaren Charme. Sein grünes Erscheinungsbild hat Groß Borstel mitunter den wohlhabenden Hamburgern zu verdanken, die Mitte des 17. Jahrhunderts vier Lustgärten im Stadtteil angelegt haben. Im Frustbergpark, dem letzten verbliebenen Lustgarten, befindet sich mit dem Stavenhagenhaus das kulturelle Zentrum des Stadtteils. Zentral gelegen, erreicht man mittels Bus und Bahn sowohl die Innenstadt als auch den Hamburger Flughafen und die umliegenden Autobahnen.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
685.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Etage
3

Flächen

Wohnfläche
103 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1910
Energieklasse
D
Heizungsart
Gas

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (68.500 €)
2.928 € / Monat
20% Eigenkapital (137.000 €)
2.603 € / Monat
30% Eigenkapital (205.500 €)
2.278 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 1.057 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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