Toplage 2-Zimmer Wohnung mit Aufzug, Balkon, Ebene 2

Etagenwohnung zum Kauf in Wunsiedel Im Fichtelgebirge Kreis, Bayern · 95100

Kaufpreis

390.500 €

Zimmer

Bad

83 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

4.705 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die modernen Eigentumswohnungen „Wohnen am Birkenhain“ überzeugen durch eine durchdachte Ausstattung und ein hohes Maß an Wohnkomfort. Großzügige, offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereiche bilden das Herzstück jeder Wohnung und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Verschiedene Grundrissvarianten ermöglichen individuelle Wohnkonzepte. Die hochwertige Ausstattung umfasst Mehrschicht-Parkettböden in Kombination mit Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgen. Die Badezimmer sind modern gestaltet und verfügen über bodengleiche Duschen sowie Sanitär- und Fliesenausstattung namhafter Hersteller. Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse befinden sich komfortabel im Bad. Großzügige Kunststofffenster mit elektrisch betriebenen Rollläden sowie bodentiefe Hebe-Schiebetüren ermöglichen lichtdurchflutete Räume. Sie können stufenlos auf Ihren Balkon und den Ausblick auf die Umgebung genießen. Ergänzt wird die technische Ausstattung durch einen Glasfaseranschluss sowie die Vorbereitung für ein Smart-Home-System (AAL). Eine Videogegensprechanlage sorgt zusätzlich für Sicherheit. Besonderes Augenmerk liegt auf den stufenlosen Zugängen zu den Aussenbereichen, mit einem barrierefreien Hauseingang inklusive Automatiktür und rollstuhlgerechtem Aufzug. Diese Wohnung ist barrierefrei gestaltet.

Lage Das neue Mehrfamilienhaus liegt zwischen bestehender Wohnbebauung, dem Zentralen Omnibusbahnhof (ZOB) und der Innenstadt, nördlich vom Albert-Pausch-Ring in Selb. Selb, im Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge, ist eine große Kreis- und Hochschulstadt, im äußersten Nordosten Bayerns an der Grenze zu Tschechien. Die Stadt ist Teil der Region Hochfranken mit nächstgrößeren Zentren wie Hof und Marktredwitz in rund 20-30 Minuten Entfernung. Die Anbindung erfolgt über die A93 sowie über Bundes- und Staatsstraßen. Die Porzellan- und Designstadt Selb ist ein Industriestandort mit Zukunft, an dem sich neben der Keramischen Industrie andere Industriezweige, wie u. a. der Maschinen- und Anlagenbau, die Automobilzulieferindustrie und die Kunststoffverarbeitung etabliert haben.

Sonstiges Außenanlagen: Außenstellplatz oder Carport wählbar, gemeinsame Fahrradstell- und Abfallsammelplätze, private E-Fahrradboxen auf Anfrage, Abstellraum in Ebene 0, Photovoltaikanlage auf dem Gebäudedach für Allgemeinstrom

Objektbeschreibung Wir bauen ein Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten am Goetheplatz 10 in Selb. Mit dem nahen Birkenhain und dem neuen Mehrfamilienhaus entsteht ein grünes urbanes Quartier zwischen bestehender Wohnbebauung, dem zentralen Omnibusbahnhof und der Innenstadt. Die Wohneinheiten überzeugen durch ihre energetische Qualität, durch ein angenehmes Raumklima, Umweltfreundlichkeit und eine hohe Wertstabilität. Der geplante EH-40-Standard mit der Energieeffizienzklasse A+ erfüllt aktuelle und zukünftige Anforderungen an energieeffizientes Bauen und schafft ideale Voraussetzungen für Förderungen. Die hochwertige Gebäudehülle mit exzellenter Wärmedämmung in Kombination mit moderner Anlagentechnik sorgt für einen äußerst geringen Energiebedarf. Eine effiziente Wärmepumpe, sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung tragen zu einem nachhaltigen und zukunftsorientierten Energiekonzept bei. Eben angelegte Wege, kurze und übersichtliche Distanzen sowie gut erreichbare Eingänge und technische Einrichtungen sorgen für eine sichere und bequeme Erschließung des gesamten Wohnumfelds. Davon profitieren nicht nur Menschen mit eingeschränkter Mobilität, sondern auch Familien mit Kinderwagen, ältere Bewohner sowie Besucher. Gleichzeitig unterstützt die barrierearme Gestaltung ein selbstständiges Wohnen in jeder Lebensphase und steigert langfristig den Wohnwert des Neubauprojekts. Damit Sie heute und bis ins hohe Alter in Ihrer Wohnung möglichst selbstständig wohnen können sind alle 11 Wohnungen schwellenlos geplant. Ausstattung Die modernen Eigentumswohnungen „Wohnen am Birkenhain“ überzeugen durch eine durchdachte Ausstattung und ein hohes Maß an Wohnkomfort. Großzügige, offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereiche bilden das Herzstück jeder Wohnung und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Verschiedene Grundrissvarianten ermöglichen individuelle Wohnkonzepte. Die hochwertige Ausstattung umfasst Mehrschicht-Parkettböden in Kombination mit Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgen. Die Badezimmer sind modern gestaltet und verfügen über bodengleiche Duschen sowie Sanitär- und Fliesenausstattung namhafter Hersteller. Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse befinden sich komfortabel im Bad. Großzügige Kunststofffenster mit elektrisch betriebenen Rollläden sowie bodentiefe Hebe-Schiebetüren ermöglichen lichtdurchflutete Räume. Sie können stufenlos auf Ihren Balkon und den Ausblick auf die Umgebung genießen. Ergänzt wird die technische Ausstattung durch einen Glasfaseranschluss sowie die Vorbereitung für ein Smart-Home-System (AAL). Eine Videogegensprechanlage sorgt zusätzlich für Sicherheit. Besonderes Augenmerk liegt auf den stufenlosen Zugängen zu den Aussenbereichen, mit einem barrierefreien Hauseingang inklusive Automatiktür und rollstuhlgerechtem Aufzug. Diese Wohnung ist barrierefrei gestaltet. Lage Das neue Mehrfamilienhaus liegt zwischen bestehender Wohnbebauung, dem Zentralen Omnibusbahnhof (ZOB) und der Innenstadt, nördlich vom Albert-Pausch-Ring in Selb. Selb, im Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge, ist eine große Kreis- und Hochschulstadt, im äußersten Nordosten Bayerns an der Grenze zu Tschechien. Die Stadt ist Teil der Region Hochfranken mit nächstgrößeren Zentren wie Hof und Marktredwitz in rund 20-30 Minuten Entfernung. Die Anbindung erfolgt über die A93 sowie über Bundes- und Staatsstraßen. Die Porzellan- und Designstadt Selb ist ein Industriestandort mit Zukunft, an dem sich neben der Keramischen Industrie andere Industriezweige, wie u. a. der Maschinen- und Anlagenbau, die Automobilzulieferindustrie und die Kunststoffverarbeitung etabliert haben. Sonstiges Außenanlagen: Außenstellplatz oder Carport wählbar, gemeinsame Fahrradstell- und Abfallsammelplätze, private E-Fahrradboxen auf Anfrage, Abstellraum in Ebene 0, Photovoltaikanlage auf dem Gebäudedach für Allgemeinstrom