Vermietete Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Bensberg!
Etagenwohnung zum Kauf in Rheinisch Bergischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 51427
Kaufpreis
169.000 €
2
Zimmer
1
Bad
53 m²
Wohnfläche
1985
Baujahr
3.189 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr neue Kapitalanlage in dieser charmanten Etagenwohnung zum Kauf.
Mit einer Wohnfläche von 53 m² bietet diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung ein komfortables und modernes Wohnambiente.
Das Gebäude besitzt insgesamt 5 Etagen mit 34 Wohneinheiten.
Die Wohnung verfügt über:
- 1 geräumiges Schlafzimmer
- 1 modernes Badezimmer
- 1 Balkon mit Südausrichtung
- Eine effiziente Zentralheizung mit Gasversorgung
- Einen Tiefgaragen-Stellplatz für bequemes Parken
- Einen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Diese Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage von Bergisch Gladbach und ist derzeit vermietet, was sie zu einer ausgezeichneten Kapitalanlage macht.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin!
Lage
Idyllisch unterhalb des Bensberger Schlosses bietet das Objekt den idealen Rückzugsort aus dem hektischen Alltag.
Nur wenige Gehminuten ist die wunderschöne Fußgängerzone von Bensberg entfernt, die mit ihrer guten Infrastruktur alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs bereit hält. Im unmittelbaren Umfeld sind diverse Arztpraxen und Apotheken zu finden. Aber auch das historische Zentrum, Restaurants und ein Kino tragen zur Entspannung bei. Auf der anderen Seite lädt im Tal der ausgedehnte Wald zu sportlichen Aktivitäten, ausgedehnten Spaziergängen ein.
Ideal sind die Verkehrsanbindungen in die umliegenden Ballungszentren wie Köln, Düsseldorf und Leverkusen.
Die Autobahnanschlüsse A1, A3 und A4 liegen direkt vor der Tür. Die beiden wichtigen Flughäfen (Köln-Bonn und Düsseldorf) sind in 30 Minuten zu erreichen.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 169.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 5
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 53 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1985
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Gas
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (16.900 €)
- 722 € / Monat
- 20% Eigenkapital (33.800 €)
- 642 € / Monat
- 30% Eigenkapital (50.700 €)
- 562 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 144 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
169.000 €