Sicheres Investment: Voll vermietetes Immobilien-Portfolio in Hof

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Hof, Bayern · 95028

Kaufpreis

770.000 €

Zimmer

Bäder

482 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

1.598 €

pro m²

Beschreibung

Das Vorderhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 372 m² sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit ca. 85 m². Insgesamt stehen sechs Wohneinheiten und eine vermietete Ladeneinheit zur Verfügung. Das Gebäude ist voll unterkellert, wird über Gasetagenheizungen beheizt und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand.

Das rückwärtige Mehrfamilienhaus bietet rund 110 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befinden sich Garagen und Technikräume. Das Gebäude wurde im Jahr 2022 umfassend saniert, unter anderem mit einer neuen Gaszentralheizung und einer gedämmten Fassade. Der modernisierte Zustand macht die Immobilie besonders attraktiv und sorgt für einen geringen Instandhaltungsbedarf in den kommenden Jahren.

Beide Häuser sind vollständig vermietet und erzielen zusammen jährliche Mieteinnahmen von ca. 58.020 €. Daraus ergibt sich eine attraktive Rendite von rund 7,5 %, wodurch sich das Objekt sowohl für erfahrene Investoren als auch für Kapitalanleger eignet, die auf langfristig gesicherte Einnahmen setzen.

Die Lage in Hof überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Freibad, HofBad, Sportanlagen, Schulen sowie das Berufsschulzentrum befinden sich in der näheren Umgebung und tragen zu einer dauerhaft guten Vermietbarkeit der Wohnungen bei.

Energiedaten: Gebäude 1: EA-B, 221,2 kWh, HZG Erdgas E, Bj. (EA) 1900, EEK G Gebäude 2: EA-B, 99,5 kWh, HZG Erdgas E, Bj. (EA) 1900, EEK C

Sonstiges Jetzt vormerken lassen: Viele unserer Immobilien werden bereits über unsere Interessentenkartei vermittelt, bevor sie öffentlich erscheinen. Tragen Sie sich kostenlos in unsere Interessentenkartei auf www.maklerbuero-uebler.de ein und erhalten Sie passende Objekte vor Veröffentlichung!

Objektbeschreibung Objekt-Nr.: 3162 Dieses attraktive Immobilienportfolio in 95028 Hof bietet Kapitalanlegern eine hervorragende Gelegenheit, in zwei vollständig vermietete Mehrfamilienhäuser mit stabilen Mieteinnahmen zu investieren. Beide Objekte befinden sich auf einem gemeinsamen Grundstück mit ca. 530 m² und überzeugen durch ihren gepflegten bzw. umfangreich sanierten Zustand sowie eine nachhaltige Vermietungssituation. Das Vorderhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 372 m² sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit ca. 85 m². Insgesamt stehen sechs Wohneinheiten und eine vermietete Ladeneinheit zur Verfügung. Das Gebäude ist voll unterkellert, wird über Gasetagenheizungen beheizt und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Das rückwärtige Mehrfamilienhaus bietet rund 110 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befinden sich Garagen und Technikräume. Das Gebäude wurde im Jahr 2022 umfassend saniert, unter anderem mit einer neuen Gaszentralheizung und einer gedämmten Fassade. Der modernisierte Zustand macht die Immobilie besonders attraktiv und sorgt für einen geringen Instandhaltungsbedarf in den kommenden Jahren. Beide Häuser sind vollständig vermietet und erzielen zusammen jährliche Mieteinnahmen von ca. 58.020 €. Daraus ergibt sich eine attraktive Rendite von rund 7,5 %, wodurch sich das Objekt sowohl für erfahrene Investoren als auch für Kapitalanleger eignet, die auf langfristig gesicherte Einnahmen setzen. Die Lage in Hof überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Freibad, HofBad, Sportanlagen, Schulen sowie das Berufsschulzentrum befinden sich in der näheren Umgebung und tragen zu einer dauerhaft guten Vermietbarkeit der Wohnungen bei. Energiedaten: Gebäude 1: EA-B, 221,2 kWh, HZG Erdgas E, Bj. (EA) 1900, EEK G Gebäude 2: EA-B, 99,5 kWh, HZG Erdgas E, Bj. (EA) 1900, EEK C Sonstiges Jetzt vormerken lassen: Viele unserer Immobilien werden bereits über unsere Interessentenkartei vermittelt, bevor sie öffentlich erscheinen. Tragen Sie sich kostenlos in unsere Interessentenkartei auf www.maklerbuero-uebler.de ein und erhalten Sie passende Objekte vor Veröffentlichung!