Sonniger Garten & 3 Einheiten – Doppelhaushälfte in Ronsdorf mit Balkonen & Terrasse
DoppelhaushäLfte zum Kauf in Wuppertal, Nordrhein Westfalen · 42369
Kaufpreis
430.000 €
7
Zimmer
3
Bäder
177 m²
Wohnfläche
1958
Baujahr
2.429 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Vielseitig nutzbare Doppelhaushälfte in sonniger Südhanglage in Wuppertal-Ronsdorf – bezugsfrei.
Das Haus besticht durch seine außergewöhnlich helle, lichtdurchflutete Atmosphäre: Großzügige Fensterfronten sorgen in allen Etagen für viel Tageslicht. Edles Echtholzparkett verleiht den Wohnräumen eine warme, hochwertige Note.
Garten, Terrasse und 2 Balkone sind vollständig nach Süden ausgerichtet – die großzügige Terrasse und der weitläufige Garten laden von früh bis spät zum Genießen der Sonne ein. Ein echtes Highlight für alle, die das Wohnen im Grünen schätzen.
Das Haus bietet dank seiner drei separaten Wohneinheiten außergewöhnliche Flexibilität: Nutzbar als:
-Drei-Parteien-Haus, -Mehrgenerationenhaus,
-großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Kapitalanlage
-oder zur Kombination aus Eigennutzung und Teilvermietung.
Der Speicher bietet zusätzliches Ausbaupotenzial für weiteren Wohnraum.
Erdgeschoss (ca. 68 m²): 3 Zimmer (22/15/10,5 m²), Küche, Diele, Bad + Südbalkon
1. Obergeschoss (ca. 68 m²): 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad + Südbalkon
Souterrain (ca. 35 m²): 1 Zimmer (22 m²), Einbauküche, Diele, Bad – gartenseitig mit Tageslicht
Zwei Kellerräume sowie ein Wasch- und Trockenraum ergänzen das Angebot.
PKW-Stellplatz direkt am Haus.
Ausstattung
Die Wohnräume überzeugen durch teilweise edles Echtholzparkett und großzügige Fensterfronten, die das Haus in allen Etagen mit viel natürlichem Licht fluten. Beide Hauptwohnungen (EG und OG) verfügen jeweils über einen Südbalkon. Die Souterrainwohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet und erhält gartenseitig Tageslicht.
Gasbrennwertthermen von 2002 (EG/OG) und 2019 (Souterrain). Giebelwand saniert 2024.
Lage
Wuppertal-Ronsdorf zählt zu den beliebtesten und grünsten Stadtteilen Wuppertals. Das Haus profitiert von einer ruhigen Südhanglage mit viel Sonne, Grün und einer entspannten Nachbarschaft – und das bei gleichzeitig ausgezeichneter Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und ÖPNV sind in der Umgebung. Das Ortszentrum ist in ca. 10 Gehminuten zu erreichen. Die Ronsdorfer Anlagen – ein weitläufiges Waldgebiet zur Naherholung – liegen nur ca. 500 m entfernt. Über die Autobahn A1 sowie den ÖPNV sind das Wuppertaler Stadtzentrum und die umliegenden Städte Remscheid und Solingen schnell erreichbar.
Sonstiges
Für Besichtigungen und weitere Fragen können Sie gerne uns hier über Immoscout oder direkt den Eigentümern unter : wohnen-in-ronsdorf@gmx.de eine Nachricht senden.
Ausstattung
- Stellplatz
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- DoppelhaushäLfte
- Kaufpreis
- 430.000 €
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 7
- Badezimmer
- 3
- Stellplätze
- 1
- Bezugsfrei ab
- Sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 177 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1958
- Heizungsart
- Gas Heating
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (43.000 €)
- 1.838 € / Monat
- 20% Eigenkapital (86.000 €)
- 1.634 € / Monat
- 30% Eigenkapital (129.000 €)
- 1.430 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,3 % EK-Rendite p.a. · 152 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Wuppertal
Zweifamilienhaus oder großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in sehr guter Stadtrandlage
64205 m²
599.000 €
Großzügiges Und Charmantes Zweifamilienhaus Mit Zusätzlichem Workspace - 287 M² Fläche
24175 m²
399.000 €
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in guter, familienfreundlicher und ruhiger Wohnlage
44200 m²
489.000 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
430.000 €