Inseltraum unter Reet: Friesenhaus mit traumhaftem Garten

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25938

Kaufpreis

1.200.000 €

Zimmer

Bäder

170 m²

Wohnfläche

2007

Baujahr

7.059 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

modernes reetgedecktes Friesenhaus in ortstypischer Bauweise mit Rotklinker, Holzsprossenfenstern und Reetdach
das Haus ist voll unterkellert und wurde erst vor rund sechs Jahren modernisiert und modern gestaltet
in dieser Zeit wurde auch das rd. 900 m² große Grundstück von einem renommierten Hamburger Garten- und Landschaftsbauer neu geplant, gestaltet und aufwändig blickgeschützt angelegt
ansprechende Gartensauna mit Außendusche und Blick in den Garten
für Ihren Pkw steht ein Carport mit zusätzlichem Stauraum, direkt angrenzend ans Haus, zur Verfügung
separate Brennholzüberdachung
Gaszentralheizung (Fußbodenheizung im Erdgeschoss)

Ausstattung

großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen und Platz für einen großen Esstisch sowie direktem Zugang auf die sonnige Südterrasse
moderne Einbauküche offen zum Wohnraum und mit separatem Gartenzugang
großzügige und heller Eingangsbereich, geöffnet bis ins Dachgeschoss, mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe
ein Tageslicht-Duschbad / Gäste-WC im Erdgeschoss
weiterer großzügiger Raum im Erdgeschoss, als Gästezimmer genutzt
eine offene Holztreppe führt von der Eingangsdiele in den Galeriebereich im Dachgeschoss
im Dachgeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer sowie ein separates Ankleidezimmer mit angrenzendem Tageslicht-Vollbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche
im Untergeschoss steht ein weiteres Duschbad mit Fenster sowie ein als zusätzliches Schlafzimmer genutzter Raum zur Verfügung (notwendige Deckenhöhe und 2.Fluchtweg vorhanden)
ein großzügiger Hobby-/Abstellraum, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein separater Werkkeller runden das Raumangebot im Untergeschoss ab
der Vollkeller ist über eine separate Außentreppe zusätzlich erreichbar

Lage

Nordseeinsel Föhr - Nachbarinsel von Sylt - mitten im Nationalpark Wattenmeer an der Westküste Schleswig-Holsteins
in einem beschaulichen Inseldorf, geprägt von zahlreichen reetgedeckten Friesenhäusern und buntblühenden Gärten
attraktive Lage am Ende einer kleinen Sackgasse
der Ort ist ein idealer Ausgangspunkt für weitläufige Spaziergänge und Fahrradtouren durch die Marsch
hier gibt es viel Weideland für Schafe, Kühe und Pferde sowie renaturierte Flächen mit reichem Vogelleben
aufgrund der insgesamt geringen Entfernungen auf der Insel sind das Wyker Stadtzentrum sowie die Strände und der 27-Loch-Golfplatz schnell erreicht

Sonstiges

Zimmeranzahl 5 einschließlich aller wohnlich genutzten Räume
die angegebene Fläche ist die Wohn- und Nutzfläche
Besichtigungen jederzeit nach vorheriger Terminabsprache
weiteres Bildmaterial erhalten Sie mit unserem Exposé

DAHLER Finest Real Estate www.dahler.com/foehr

Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, Galerie Sonstiges: frei werdend

Objektbeschreibung - modernes reetgedecktes Friesenhaus in ortstypischer Bauweise mit Rotklinker, Holzsprossenfenstern und Reetdach - das Haus ist voll unterkellert und wurde erst vor rund sechs Jahren modernisiert und modern gestaltet - in dieser Zeit wurde auch das rd. 900 m² große Grundstück von einem renommierten Hamburger Garten- und Landschaftsbauer neu geplant, gestaltet und aufwändig blickgeschützt angelegt - ansprechende Gartensauna mit Außendusche und Blick in den Garten - für Ihren Pkw steht ein Carport mit zusätzlichem Stauraum, direkt angrenzend ans Haus, zur Verfügung - separate Brennholzüberdachung - Gaszentralheizung (Fußbodenheizung im Erdgeschoss) Ausstattung - großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen und Platz für einen großen Esstisch sowie direktem Zugang auf die sonnige Südterrasse - moderne Einbauküche offen zum Wohnraum und mit separatem Gartenzugang - großzügige und heller Eingangsbereich, geöffnet bis ins Dachgeschoss, mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe - ein Tageslicht-Duschbad / Gäste-WC im Erdgeschoss - weiterer großzügiger Raum im Erdgeschoss, als Gästezimmer genutzt - eine offene Holztreppe führt von der Eingangsdiele in den Galeriebereich im Dachgeschoss - im Dachgeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer sowie ein separates Ankleidezimmer mit angrenzendem Tageslicht-Vollbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche - im Untergeschoss steht ein weiteres Duschbad mit Fenster sowie ein als zusätzliches Schlafzimmer genutzter Raum zur Verfügung (notwendige Deckenhöhe und 2.Fluchtweg vorhanden) - ein großzügiger Hobby-/Abstellraum, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein separater Werkkeller runden das Raumangebot im Untergeschoss ab - der Vollkeller ist über eine separate Außentreppe zusätzlich erreichbar Lage - Nordseeinsel Föhr - Nachbarinsel von Sylt - mitten im Nationalpark Wattenmeer an der Westküste Schleswig-Holsteins - in einem beschaulichen Inseldorf, geprägt von zahlreichen reetgedeckten Friesenhäusern und buntblühenden Gärten - attraktive Lage am Ende einer kleinen Sackgasse - der Ort ist ein idealer Ausgangspunkt für weitläufige Spaziergänge und Fahrradtouren durch die Marsch - hier gibt es viel Weideland für Schafe, Kühe und Pferde sowie renaturierte Flächen mit reichem Vogelleben - aufgrund der insgesamt geringen Entfernungen auf der Insel sind das Wyker Stadtzentrum sowie die Strände und der 27-Loch-Golfplatz schnell erreicht Sonstiges - Zimmeranzahl 5 einschließlich aller wohnlich genutzten Räume - die angegebene Fläche ist die Wohn- und Nutzfläche - Besichtigungen jederzeit nach vorheriger Terminabsprache - weiteres Bildmaterial erhalten Sie mit unserem Exposé DAHLER Finest Real Estate www.dahler.com/foehr Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, Galerie Sonstiges: frei werdend