Glücksmoment: Herzliches Familienhaus mit Garten!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 68723

Kaufpreis

449.000 €

Zimmer

Bäder

141 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

3.184 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung 360-Grad-Rundgang mit Grundrissen: https://tour.ogulo.com/8eHm

Willkommen in diesem liebevoll gestalteten, freistehendem Einfamilienhaus in begehrter, zentraler Lage von Oftersheim. Die Immobilie verbindet großzügiges Wohnen mit einem familienfreundlichen Grundriss und einem wunderschönen Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine angenehme Wohnatmosphäre. Herzstück des Erdgeschosses ist das großzügige und lichtdurchflutete Esszimmer, das dank seiner sonnigen Ausrichtung einen besonderen Wohnkomfort bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die den idealen Rahmen für gesellige Stunden mit Familie und Freunden schafft. Eine Treppe führt von der Terrasse direkt in den gepflegten Garten, der mit viel Grün und zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten begeistert.

Die angrenzende Küche bietet kurze Wege und ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Das gemütliche Wohnzimmer überzeugt durch seinen einladenden Charakter und wird durch einen stilvollen Bibliotheksbereich ergänzt – ein perfekter Rückzugsort für Leseratten. Ein Gäste-Bad rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein durchdachter Familienbereich. Das großzügige Elternschlafzimmer verfügt über einen überdachten Balkon mit schönem Blick in den Garten und bietet damit einen privaten Ort zum Verweilen. Direkt angeschlossen befinden sich ein komfortables Bad en Suite sowie ein separates Ankleidezimmer, die dem Elternbereich besonderen Wohnkomfort verleihen.

Zwei helle Kinderzimmer bieten ausreichend Platz für Spiel, Lernen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die familienfreundliche Raumaufteilung schafft ideale Voraussetzungen für das Zusammenleben von Eltern und Kindern.

Highlights auf einen Blick:

Attraktive Lage im Herzen von Oftersheim Großzügiges, sonniges Esszimmer Direkter Zugang zur überdachten Terrasse Treppe von der Terrasse in den Garten Gepflegter, sonniger Garten Küche mit praktischer Anbindung an den Essbereich Wohnzimmer mit charmantem Bibliotheksbereich Gäste-Bad im Erdgeschoss Großes Elternschlafzimmer mit Gartenblick Überdachter Balkon zum Garten Bad en Suite und separates Ankleidezimmer Zwei Kinderzimmer im Obergeschoss Familienfreundlicher Grundriss

Wir präsentieren Ihnen die Immobilie gerne.

Ausstattung 360-Grad-Rundgang mit Grundrissen: https://tour.ogulo.com/8eHm

Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die sowohl Komfort als auch Wohnqualität bieten. Die zweifach verglasten Holzfenster verleihen der Immobilie einen klassischen und wohnlichen Charakter. Für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt die Ölzentralheizung aus dem Jahr 2015.

Im Innenbereich schaffen teilweise vorhandene Echtholzböden eine warme und einladende Atmosphäre. Das großzügige Elternschlafzimmer bietet einen direkten Zugang zum Badezimmer und wird durch ein separates Ankleidezimmer ergänzt, das zusätzlichen Komfort im Alltag schafft. Die beiden Kinderzimmer sind individuell gestaltet: Eines verfügt über einen eigenen Balkon mit schönem Ausblick ins Grüne, während das andere mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet ist.

Besonders hervorzuheben ist der kleine Wellnessbereich im Kellergeschoss. Hier stehen eine Sauna mit angrenzender Dusche sowie ein direkter Ausgang in den Garten zur Verfügung. Darüber hinaus befindet sich im Untergeschoss ein hochwertig renovierter Kellerraum, für dessen Ausführung eine Garantie besteht.

Die Badezimmer stammen überwiegend aus den 1980er-Jahren und befinden sich in einem nutzbaren, aber nicht mehr modernen Zustand. Die Sanitärinstallationen wurden teilweise bereits modernisiert und technisch ertüchtigt, unter anderem durch den Austausch von Armaturen.

Auch der Außenbereich ist attraktiv. Der liebevoll angelegte Garten mit gewachsenem Baumbestand schafft eine besonders angenehme Atmosphäre und bietet viel Raum zur Erholung. Die sonnige Terrasse und der überdachte Freisitz laden dazu ein, die warmen Monate im Freien zu genießen. Zusätzlichen Stauraum bietet die ehemalige Garage, die heute als praktisches Gerätehaus genutzt wird. Insgesamt vermittelt die Immobilie einen gepflegten Gesamteindruck und bietet ideale Voraussetzungen für ein komfortables Familienleben.

Lage Die Gemeinde Oftersheim liegt im Rhein-Neckar-Kreis zwischen den Städten Schwetzingen und Hockenheim und zählt zu den gefragten Wohnstandorten der Metropolregion Rhein-Neckar. Die attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen, einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu den wirtschaftlichen Zentren der Region macht Oftersheim besonders beliebt bei Familien und Berufspendlern.

Im Ort finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote. Das lebendige Vereinsleben und die familienfreundliche Atmosphäre tragen zusätzlich zu einer hohen Lebensqualität bei.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über die nahegelegenen Autobahnen A5 und A6 sowie die Bundesstraßen der Region sind die Städte Heidelberg, Mannheim und Karlsruhe schnell erreichbar. Der Bahnhof in Schwetzingen sowie weitere Bahnhöfe in der Umgebung bieten eine gute Anbindung an den regionalen und überregionalen Schienenverkehr.

Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zu den weitläufigen Wald- und Erholungsgebieten der Region. Die beliebten Naherholungsflächen rund um den Oftersheimer Wald laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zum kulturellen Angebot der Region, insbesondere zum berühmten Schloss Schwetzingen mit seinem weitläufigen Schlossgarten.

Oftersheim verbindet auf ideale Weise ruhiges Wohnen im Grünen mit den Vorzügen einer hervorragend erschlossenen Lage innerhalb einer der wirtschaftsstärksten Regionen Deutschlands. Dies macht den Ort zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt für Menschen jeden Alters.

Sonstiges Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer 0800-6460646, über die Sie uns jederzeit erreichen können. Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr. Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne!

Objektbeschreibung 360-Grad-Rundgang mit Grundrissen: https://tour.ogulo.com/8eHm Willkommen in diesem liebevoll gestalteten, freistehendem Einfamilienhaus in begehrter, zentraler Lage von Oftersheim. Die Immobilie verbindet großzügiges Wohnen mit einem familienfreundlichen Grundriss und einem wunderschönen Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine angenehme Wohnatmosphäre. Herzstück des Erdgeschosses ist das großzügige und lichtdurchflutete Esszimmer, das dank seiner sonnigen Ausrichtung einen besonderen Wohnkomfort bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die den idealen Rahmen für gesellige Stunden mit Familie und Freunden schafft. Eine Treppe führt von der Terrasse direkt in den gepflegten Garten, der mit viel Grün und zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten begeistert. Die angrenzende Küche bietet kurze Wege und ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Das gemütliche Wohnzimmer überzeugt durch seinen einladenden Charakter und wird durch einen stilvollen Bibliotheksbereich ergänzt – ein perfekter Rückzugsort für Leseratten. Ein Gäste-Bad rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Im Obergeschoss erwartet Sie ein durchdachter Familienbereich. Das großzügige Elternschlafzimmer verfügt über einen überdachten Balkon mit schönem Blick in den Garten und bietet damit einen privaten Ort zum Verweilen. Direkt angeschlossen befinden sich ein komfortables Bad en Suite sowie ein separates Ankleidezimmer, die dem Elternbereich besonderen Wohnkomfort verleihen. Zwei helle Kinderzimmer bieten ausreichend Platz für Spiel, Lernen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die familienfreundliche Raumaufteilung schafft ideale Voraussetzungen für das Zusammenleben von Eltern und Kindern. Highlights auf einen Blick: Attraktive Lage im Herzen von Oftersheim Großzügiges, sonniges Esszimmer Direkter Zugang zur überdachten Terrasse Treppe von der Terrasse in den Garten Gepflegter, sonniger Garten Küche mit praktischer Anbindung an den Essbereich Wohnzimmer mit charmantem Bibliotheksbereich Gäste-Bad im Erdgeschoss Großes Elternschlafzimmer mit Gartenblick Überdachter Balkon zum Garten Bad en Suite und separates Ankleidezimmer Zwei Kinderzimmer im Obergeschoss Familienfreundlicher Grundriss Wir präsentieren Ihnen die Immobilie gerne. Ausstattung 360-Grad-Rundgang mit Grundrissen: https://tour.ogulo.com/8eHm Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die sowohl Komfort als auch Wohnqualität bieten. Die zweifach verglasten Holzfenster verleihen der Immobilie einen klassischen und wohnlichen Charakter. Für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt die Ölzentralheizung aus dem Jahr 2015. Im Innenbereich schaffen teilweise vorhandene Echtholzböden eine warme und einladende Atmosphäre. Das großzügige Elternschlafzimmer bietet einen direkten Zugang zum Badezimmer und wird durch ein separates Ankleidezimmer ergänzt, das zusätzlichen Komfort im Alltag schafft. Die beiden Kinderzimmer sind individuell gestaltet: Eines verfügt über einen eigenen Balkon mit schönem Ausblick ins Grüne, während das andere mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet ist. Besonders hervorzuheben ist der kleine Wellnessbereich im Kellergeschoss. Hier stehen eine Sauna mit angrenzender Dusche sowie ein direkter Ausgang in den Garten zur Verfügung. Darüber hinaus befindet sich im Untergeschoss ein hochwertig renovierter Kellerraum, für dessen Ausführung eine Garantie besteht. Die Badezimmer stammen überwiegend aus den 1980er-Jahren und befinden sich in einem nutzbaren, aber nicht mehr modernen Zustand. Die Sanitärinstallationen wurden teilweise bereits modernisiert und technisch ertüchtigt, unter anderem durch den Austausch von Armaturen. Auch der Außenbereich ist attraktiv. Der liebevoll angelegte Garten mit gewachsenem Baumbestand schafft eine besonders angenehme Atmosphäre und bietet viel Raum zur Erholung. Die sonnige Terrasse und der überdachte Freisitz laden dazu ein, die warmen Monate im Freien zu genießen. Zusätzlichen Stauraum bietet die ehemalige Garage, die heute als praktisches Gerätehaus genutzt wird. Insgesamt vermittelt die Immobilie einen gepflegten Gesamteindruck und bietet ideale Voraussetzungen für ein komfortables Familienleben. Lage Die Gemeinde Oftersheim liegt im Rhein-Neckar-Kreis zwischen den Städten Schwetzingen und Hockenheim und zählt zu den gefragten Wohnstandorten der Metropolregion Rhein-Neckar. Die attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen, einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu den wirtschaftlichen Zentren der Region macht Oftersheim besonders beliebt bei Familien und Berufspendlern. Im Ort finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote. Das lebendige Vereinsleben und die familienfreundliche Atmosphäre tragen zusätzlich zu einer hohen Lebensqualität bei. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über die nahegelegenen Autobahnen A5 und A6 sowie die Bundesstraßen der Region sind die Städte Heidelberg, Mannheim und Karlsruhe schnell erreichbar. Der Bahnhof in Schwetzingen sowie weitere Bahnhöfe in der Umgebung bieten eine gute Anbindung an den regionalen und überregionalen Schienenverkehr. Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zu den weitläufigen Wald- und Erholungsgebieten der Region. Die beliebten Naherholungsflächen rund um den Oftersheimer Wald laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zum kulturellen Angebot der Region, insbesondere zum berühmten Schloss Schwetzingen mit seinem weitläufigen Schlossgarten. Oftersheim verbindet auf ideale Weise ruhiges Wohnen im Grünen mit den Vorzügen einer hervorragend erschlossenen Lage innerhalb einer der wirtschaftsstärksten Regionen Deutschlands. Dies macht den Ort zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt für Menschen jeden Alters. Sonstiges Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer 0800-6460646, über die Sie uns jederzeit erreichen können. Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr. Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne!