Mitten in der Stadt und dennoch ruhig - 4 Zimmerwohnung mit einem großen Balkon und einer TG
Etagenwohnung zum Kauf in Wiesbaden, Hessen · 65189
Kaufpreis
1.470.000 €
4
Zimmer
2
Bäder
140 m²
Wohnfläche
2022
Baujahr
10.500 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Moderne 4 Zimmer Wohnung mit einem großen Sonnenbalkon.
Elegante Wohnkultur im Herzen Wiesbadens.
Einziehen und sich sofort wohlfühlen
das Wilhelm IX- Viertel steht für ein wahres Wohnerlebnis.
Die hochwertige Ausstattung wird durch klares und modernes Design geprägt - hier ist von Anfang an für alles gesorgt.
Ausstattung
- Stadtvilla mit individueller, wertiger Fassade
-Wohnungseingangstüren nach RC 3 sowie Videoüberwachung der TG-Einfahrt
- Barrierefreier Zugang zur Wohnung
- Erhöhte Schallschutzvorrichtungen
- Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung
- Ca. 2,70 Meter Raumhöhe
- Größtenteils bodentiefe Fenster
- Elektrische Rollläden
- Hochwertige Einbauküche
- Aufzug
- Tiefgaragen-Parkpllatz
Lage
Unmittelbar an der Innenstadt gelegen profitieren Sie als Mieter von der hervorragenden Infrastruktur und dem Erholungspotenzial der Parkanlagen.
Schlendern Sie durch den Kurpark, den Schlosspark und die weiteren Parkanlagen.
- Wilhelmstraße 200 m
- Rhein-Main-Hallen 200 m
- Stadtmitte 400 m
- Kurhaus/Kurpark 400 m
- Hauptbahnhof 800 m
- Hochschule Rhein-Main 2,9 km - Autobahn Nr. 66 3 km
- Schloss Biebrich 5 km
- Mainz 13,5 km
- Rheingau-Taunus-Kreis 20 km - Frankfurt/Flughafen 30 km
- Neroberg 3,5 km
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Neuwertig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 1.470.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 2 von 4
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 140 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2022
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (147.000 €)
- 6.284 € / Monat
- 20% Eigenkapital (294.000 €)
- 5.586 € / Monat
- 30% Eigenkapital (441.000 €)
- 4.888 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,2 % EK-Rendite p.a. · 2.895 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
1.470.000 €