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Zweifamilienhaus nach eigenen Vorstellungen fertigstellen

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25899

Kaufpreis

174.000 €

8

Zimmer

244 m²

Wohnfläche

2021

Baujahr

713 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sie erreichen uns von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459770. Zweifamilienhaus (im unfertigen Zustand), einstöckig mit ausgebautem Dachgeschoss, 244 Quadratmeter Wohnfläche, Baujahr 2021, letzte Baumaßnahmen im Dezember 2022 - geplante Raumaufteilung: Wohnung 1 im Erdgeschoss: Eingangsbereich, Gäste-WC, Technikraum, Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum, Küche, Wohn- und Esszimmer; Dachgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Ankleide, Abstellraum, zwei Kinderzimmer, Bad/WC, insgesamt 122 Quadratmeter. Wohnung 2 im Erdgeschoss: Eingangsbereich, Gäste-WC, Technikraum, Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum, Küche, Wohn- und Esszimmer; Dachgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Ankleide, Bad/WC, drei Kinderzimmer, insgesamt 122 Quadratmeter. Die Fundamente, die Stahlbetonsohle, die innere Schale der Außenwände (außer den Giebelwänden), die Innenwände im Erdgeschoss und einige Wände, die teilweise Elektroinstallationen erfordern, der Dachstuhl und die Dachbedeckung sind bereits abgeschlossen. Auf dem Gelände befinden sich Fenster- und Türkomponenten, Verblendmauersteine, Dämmmaterialien und Kalksandsteine im Dachgeschoss und im Außenbereich vorhanden. Die Baugenehmigung ist abgelaufen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459770. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 174.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 121.800,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Telefonnummer 0221-97459770. Sonstiges Weitere Informationen erhalten Sie Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459770. Wir sind der führende Herausgeber von Informationen zu dem Thema Zwangsversteigerungen von Immobilien. Bei uns finden Sie alle Versteigerungstermine und alle wichtigen Daten zu den einzelnen Immobilien, Häusern, Wohnungen. Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnimmobilie (Sonstige)
Kaufpreis
174.000 €
Zimmer
8
Schlafzimmer
7

Flächen

Wohnfläche
244 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2021
Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.400 €)
744 € / Monat
20% Eigenkapital (34.800 €)
661 € / Monat
30% Eigenkapital (52.200 €)
579 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 15,8 % EK-Rendite p.a. · 818 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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