ETW zur Vermietung oder als günstige Alternative zur Mietwohnung

Etagenwohnung zum Kauf in Minden Lübbecke Kreis, Nordrhein Westfalen · 32429

Kaufpreis

110.000 €

Zimmer

Bad

61 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

1.803 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese Etagenwohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von 61,22 m² und ist zur Zeit vermietet.

Ob als Kapitalanlage (Mietertrag zur Zeit 626,00 EUR / mtl. - mit Steigerungspotential) oder zur Eigennutzung (günstiger finanzieren als anderweitig Mieten).

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum für zusätzlichen Stauraum sowie ein Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Öffentliche Stellplätze finden Sie rund um die Immobilie.

Die Wohnung umfasst insgesamt 1 geräumiges Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer und zusätzlich eine Küche und ein Badezimmer. Die großzügig geschnittenen Räume bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Große Fensterflächen sorgen zudem für helle, freundliche Wohnräume.

Der Wohnbereich lädt zum Verweilen ein, während die Küche mit angrenzendem Abstellraum zusätzlichen Komfort bietet. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die ein gepflegtes und zugleich preislich attraktives Zuhause suchen.

Die Lage überzeugt durch eine gute Verkehrsanbindung und rundet das Gesamtbild dieser ansprechenden Immobilie perfekt ab.

Ausstattung Die Immobilie verfügt über eine einfache Ausstattung von allgemeiner Qualität. Die Fenster sind doppelt verglast und die Heizung wird über Radiatoren betrieben. Eine Küche muss nach Sanierung durch den neuen Eigentümer beschafft werden. Das Badezimmer ist mit einer standardmäßigen Dusche ausgestattet. Insgesamt bietet die Immobilie eine solide und zweckmäßige Ausstattung.

Lage Die Etagenwohnung befindet sich zentral zwischen Minden und Porta Westfalica Barkhausen, einer charmanten Stadt in Nordrhein-Westfalen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grünen Wiesen und Parks aus, die zu erholsamen Spaziergängen einladen. In unmittelbarer Nähe finden sich kleine Geschäfte, Cafés und Restaurants, die eine angenehme Atmosphäre schaffen.

Minden selbst ist eine lebhafte Stadt mit einer reichen Geschichte und einem vielfältigen kulturellen Angebot. Die historische Altstadt mit ihren pittoresken Fachwerkhäusern und dem imposanten Dom lädt zum Flanieren und Entdecken ein. Ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen und Freizeitaktivitäten sorgt für Abwechslung und Unterhaltung.

Die Region um Minden besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre Nähe zur Natur. Die umliegenden Wälder und Flüsse bieten zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Kanufahren. Zudem ist die Lage in der Nähe größerer Städte wie Bielefeld und Hannover ideal für Pendler und erleichtert den Zugang zu weiteren kulturellen und beruflichen Möglichkeiten.

Sonstiges Bitte unbedingt beachten: Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 3,57% Käuferprovision an.

Eine Besichtigung führen wir erst nach Vorlage einer gültigen Finanzierungsbestätigung einer Bank durch oder nach Prüfung der Bonität durch unseren Finanzierungspartner, die LeanCredit GmbH. Dies ist unkompliziert telefonisch, per Team-Meeting oder auch im persönlichen Gespräch bei Ihnen oder in unseren Räumen möglich.

Einen Termin hierzu vereinbaren Sie unter: https://calendly.com/leancredit/beratung

Objektbeschreibung Diese Etagenwohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von 61,22 m² und ist zur Zeit vermietet. Ob als Kapitalanlage (Mietertrag zur Zeit 626,00 EUR / mtl. - mit Steigerungspotential) oder zur Eigennutzung (günstiger finanzieren als anderweitig Mieten). Zur Wohnung gehören ein Kellerraum für zusätzlichen Stauraum sowie ein Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Öffentliche Stellplätze finden Sie rund um die Immobilie. Die Wohnung umfasst insgesamt 1 geräumiges Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer und zusätzlich eine Küche und ein Badezimmer. Die großzügig geschnittenen Räume bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Große Fensterflächen sorgen zudem für helle, freundliche Wohnräume. Der Wohnbereich lädt zum Verweilen ein, während die Küche mit angrenzendem Abstellraum zusätzlichen Komfort bietet. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die ein gepflegtes und zugleich preislich attraktives Zuhause suchen. Die Lage überzeugt durch eine gute Verkehrsanbindung und rundet das Gesamtbild dieser ansprechenden Immobilie perfekt ab. Ausstattung Die Immobilie verfügt über eine einfache Ausstattung von allgemeiner Qualität. Die Fenster sind doppelt verglast und die Heizung wird über Radiatoren betrieben. Eine Küche muss nach Sanierung durch den neuen Eigentümer beschafft werden. Das Badezimmer ist mit einer standardmäßigen Dusche ausgestattet. Insgesamt bietet die Immobilie eine solide und zweckmäßige Ausstattung. Lage Die Etagenwohnung befindet sich zentral zwischen Minden und Porta Westfalica Barkhausen, einer charmanten Stadt in Nordrhein-Westfalen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grünen Wiesen und Parks aus, die zu erholsamen Spaziergängen einladen. In unmittelbarer Nähe finden sich kleine Geschäfte, Cafés und Restaurants, die eine angenehme Atmosphäre schaffen. Minden selbst ist eine lebhafte Stadt mit einer reichen Geschichte und einem vielfältigen kulturellen Angebot. Die historische Altstadt mit ihren pittoresken Fachwerkhäusern und dem imposanten Dom lädt zum Flanieren und Entdecken ein. Ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen und Freizeitaktivitäten sorgt für Abwechslung und Unterhaltung. Die Region um Minden besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre Nähe zur Natur. Die umliegenden Wälder und Flüsse bieten zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Kanufahren. Zudem ist die Lage in der Nähe größerer Städte wie Bielefeld und Hannover ideal für Pendler und erleichtert den Zugang zu weiteren kulturellen und beruflichen Möglichkeiten. Sonstiges Bitte unbedingt beachten: Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 3,57% Käuferprovision an. Eine Besichtigung führen wir erst nach Vorlage einer gültigen Finanzierungsbestätigung einer Bank durch oder nach Prüfung der Bonität durch unseren Finanzierungspartner, die LeanCredit GmbH. Dies ist unkompliziert telefonisch, per Team-Meeting oder auch im persönlichen Gespräch bei Ihnen oder in unseren Räumen möglich. Einen Termin hierzu vereinbaren Sie unter: https://calendly.com/leancredit/beratung

Ausstattung

Modernisiert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 110.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 4 von 4
Stellplätze: 0
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 61 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1973
Energieklasse: E
Heizungsart: Erdgas Leicht

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (11.000 €): 470 € / Monat
20% Eigenkapital (22.000 €): 418 € / Monat
30% Eigenkapital (33.000 €): 366 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,6 % EK-Rendite p.a. · 41 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

ETW zur Vermietung oder als günstige Alternative zur Mietwohnung

Beschreibung

Ausstattung