Seltene Gelegenheit: 3-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse, Innenhof & Stellplatz in Aalen-Unterkochen

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Ostalbkreis, Baden Württemberg · 73432

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

Bad

85 m²

Wohnfläche

1990

Baujahr

2.929 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektbeschreibung:

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche überzeugt durch eine seltene Kombination: zwei separate Außenbereiche, eine sonnige Südterrasse sowie ein zusätzlicher, geschützter Innenhof.

Das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Südterrasse bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft durch die optimale Ausrichtung ideale Bedingungen für entspannte Stunden im Freien.

Ein besonderes Highlight ist der Innenhof, der sowohl über die Küche als auch das Kinderzimmer zugänglich ist. Dieser bietet einen ruhigen, privaten Rückzugsort – perfekt als zusätzliche Sitzfläche, Spielfläche oder grüner Wohlfühlbereich.

Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnräume. Der barrierearmer Zugang ermöglicht komfortables Wohnen in jeder Lebensphase. Im Jahr 2022 wurden moderne dreifach verglaste Kunststofffenster eingebaut, die zur Energieeffizienz und zu einem angenehmen Wohnklima beitragen.

Die vorhandene Einbauküche sowie praktische Schränke sind bereits im Kaufpreis enthalten. Ein separater Kellerraum in der Wohnung sowie ein PKW-Stellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.

Ausstattung & Highlights

• ca. 85 m² Wohnfläche • Baujahr 1990 • Sonnige Südterrasse • Zusätzlicher Innenhof (Zugang über Küche & Kinderzimmer) • Barrierearmer Zugang • Dreifach verglaste Kunststofffenster aus 2022 • Einbauküche inklusive • Kellerraum + Hauswirtschaftsraum für zusätzlichen Stauraum • Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum • PKW-Stellplatz inklusive • Ruhige, naturnahe Wohnlage.

Die Wohnung steht derzeit leer und ist somit sofort verfügbar – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme: 📞 0176 4345 8754

Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage von Aalen-Unterkochen. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen sowie Freizeit- und Naherholungsangebote sind gut erreichbar. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Erholung und Alltagstauglichkeit.

Sonstiges Keine Maklerprovision – der Verkauf erfolgt privat

Objektbeschreibung Objektbeschreibung: Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche überzeugt durch eine seltene Kombination: zwei separate Außenbereiche, eine sonnige Südterrasse sowie ein zusätzlicher, geschützter Innenhof. Das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Südterrasse bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft durch die optimale Ausrichtung ideale Bedingungen für entspannte Stunden im Freien. Ein besonderes Highlight ist der Innenhof, der sowohl über die Küche als auch das Kinderzimmer zugänglich ist. Dieser bietet einen ruhigen, privaten Rückzugsort – perfekt als zusätzliche Sitzfläche, Spielfläche oder grüner Wohlfühlbereich. Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnräume. Der barrierearmer Zugang ermöglicht komfortables Wohnen in jeder Lebensphase. Im Jahr 2022 wurden moderne dreifach verglaste Kunststofffenster eingebaut, die zur Energieeffizienz und zu einem angenehmen Wohnklima beitragen. Die vorhandene Einbauküche sowie praktische Schränke sind bereits im Kaufpreis enthalten. Ein separater Kellerraum in der Wohnung sowie ein PKW-Stellplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Ausstattung & Highlights • ca. 85 m² Wohnfläche • Baujahr 1990 • Sonnige Südterrasse • Zusätzlicher Innenhof (Zugang über Küche & Kinderzimmer) • Barrierearmer Zugang • Dreifach verglaste Kunststofffenster aus 2022 • Einbauküche inklusive • Kellerraum + Hauswirtschaftsraum für zusätzlichen Stauraum • Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum • PKW-Stellplatz inklusive • Ruhige, naturnahe Wohnlage. Die Wohnung steht derzeit leer und ist somit sofort verfügbar – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme: 📞 0176 4345 8754 Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage von Aalen-Unterkochen. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen sowie Freizeit- und Naherholungsangebote sind gut erreichbar. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Erholung und Alltagstauglichkeit. Sonstiges Keine Maklerprovision – der Verkauf erfolgt privat