Schöne Haushälfte in beliebter Ferienwohnlage an der Ostsee

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18374

Kaufpreis

379.000 €

Zimmer

Bäder

66 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

5.742 €

pro m²

Beschreibung

Das eingefriedete Grundstück bietet mit einer großen Terrasse in West Ausrichtung und einem Balkon in Nord-Ausrichtung genügend Privatsphäre und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Auf einer Gesamtfläche von ca. 76 m², verteilt auf 2 Ebenen erwartet Sie im Erdgeschoss ein Wohnbereich mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse, ein Essbereich mit Einbauküche, ein Tageslicht-Duschbad mit Waschmaschine, ein Flur- und Eingangsbereich sowie ein Abstellraum. Im Dachgeschoss ergänzen zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Balkon und ein Gäste-WC das Raumangebot. Genügend Stauraum bietet zudem der Spitzboden über eine Bodeneinschubtreppe.

Die gesamte Liegenschaft wurde stets instandgehalten. Die Haushälfte wird derzeit über eine ortsansässige Agentur erfolgreich an Feriengäste vermietet. Die Nutzung als Haupt- oder Nebenwohnsitz ist alternativ denkbar. Im Kaufpreis inkludiert ist das Inventar laut Inventarliste, 2 PKW-Stellplätze und 1 Abstellschuppen im Außenbereich.

Nutzen Sie diese Gelegenheit.

Ausstattung Abstellkammer Möbiliert Einbauküche Fliesen Teppich PVC

Lage Das Ostseeheilbad Zingst gehört zur Halbinselkette Fischland-Darß-Zingst und liegt eingebettet zwischen Ostsee und Bodden inmitten des Nationalparks “Vorpommersche Boddenlandschaft“. Mit seinen Traditionen, den endlosen Sandstränden und wunderschönen Landschaften ist Zingst ein sehr beliebter und erholsamer Ferienort.

Die Seebrücke Zingst ist eines der markantesten Wahrzeichen des Ortes und verbindet maritime Atmosphäre mit beeindruckenden Ausblicken. Sie erstreckt sich weit in die Ostsee und bietet einen geschützten Bereich für Spaziergänge, Sonnenuntergänge und entspannte Stunden über dem Wasser. Am Ende der Brücke befindet sich eine Tauchgondel. Weitere Highlights des Ortes sind das Experimentarium, das Max Hünten Haus und die Darß Bahn von Engel & Völkers.

Die gesamte Infrastruktur des Ostseeheilbades ist auf kurze Wege ausgerichtet, mit einem breitgefächerten Sortiment.

Lassen Sie Ihr Auto stehen, denn in wenigen Schritten erreichen Sie zu Fuß die Flaniermeile mit zahlreichen Geschäften, Boutiquen, Restaurants und Cafés. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte und eine Apotheke finden Sie vor Ort. Das Sport- und Freizeitangebot im Sommer scheint unendlich. Die Ostseebäder Prerow, Ahrenshoop, Wustrow und Dierhagen sind in wenigen Autominuten erreichbar.

Highlights dieser Region sind u.a. die Hanse Sail in Rostock (im August), das Bernstein Museum in Ribnitz-Damgarten, das Meeresmuseum & Ozeaneum in Stralsund, der Rostocker Zoo, die Wasserskianlage in Körkwitz oder Rostock, der Vogelpark Marlow sowie der Reiterhof in Klockenhagen.

Weitere Entfernungen: Rostock-Innenstadt / Zingst über B 105 in 1 Std. 20 Minuten, Hamburg-Innenstadt / Zingst über die A 1 / A 20 in 2 Stunden 50 Minuten, Berlin-Innenstadt / Zingst über A 10, A 24 und A 19 in 3 Stunden.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Maklervertrages und des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die EuV Ostsee GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Die 2000 erbaute, gepflegte und lichtdurchflutete Haushälfte liegt ruhig in einer Anliegerstraße und gibt auf einem ca. 412 m² großen Grundstück genug Raum für erholsame Stunden. Das eingefriedete Grundstück bietet mit einer großen Terrasse in West Ausrichtung und einem Balkon in Nord-Ausrichtung genügend Privatsphäre und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Auf einer Gesamtfläche von ca. 76 m², verteilt auf 2 Ebenen erwartet Sie im Erdgeschoss ein Wohnbereich mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse, ein Essbereich mit Einbauküche, ein Tageslicht-Duschbad mit Waschmaschine, ein Flur- und Eingangsbereich sowie ein Abstellraum. Im Dachgeschoss ergänzen zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Balkon und ein Gäste-WC das Raumangebot. Genügend Stauraum bietet zudem der Spitzboden über eine Bodeneinschubtreppe. Die gesamte Liegenschaft wurde stets instandgehalten. Die Haushälfte wird derzeit über eine ortsansässige Agentur erfolgreich an Feriengäste vermietet. Die Nutzung als Haupt- oder Nebenwohnsitz ist alternativ denkbar. Im Kaufpreis inkludiert ist das Inventar laut Inventarliste, 2 PKW-Stellplätze und 1 Abstellschuppen im Außenbereich. Nutzen Sie diese Gelegenheit. Ausstattung Abstellkammer Möbiliert Einbauküche Fliesen Teppich PVC Lage Das Ostseeheilbad Zingst gehört zur Halbinselkette Fischland-Darß-Zingst und liegt eingebettet zwischen Ostsee und Bodden inmitten des Nationalparks “Vorpommersche Boddenlandschaft“. Mit seinen Traditionen, den endlosen Sandstränden und wunderschönen Landschaften ist Zingst ein sehr beliebter und erholsamer Ferienort. Die Seebrücke Zingst ist eines der markantesten Wahrzeichen des Ortes und verbindet maritime Atmosphäre mit beeindruckenden Ausblicken. Sie erstreckt sich weit in die Ostsee und bietet einen geschützten Bereich für Spaziergänge, Sonnenuntergänge und entspannte Stunden über dem Wasser. Am Ende der Brücke befindet sich eine Tauchgondel. Weitere Highlights des Ortes sind das Experimentarium, das Max Hünten Haus und die Darß Bahn von Engel & Völkers. Die gesamte Infrastruktur des Ostseeheilbades ist auf kurze Wege ausgerichtet, mit einem breitgefächerten Sortiment. Lassen Sie Ihr Auto stehen, denn in wenigen Schritten erreichen Sie zu Fuß die Flaniermeile mit zahlreichen Geschäften, Boutiquen, Restaurants und Cafés. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte und eine Apotheke finden Sie vor Ort. Das Sport- und Freizeitangebot im Sommer scheint unendlich. Die Ostseebäder Prerow, Ahrenshoop, Wustrow und Dierhagen sind in wenigen Autominuten erreichbar. Highlights dieser Region sind u.a. die Hanse Sail in Rostock (im August), das Bernstein Museum in Ribnitz-Damgarten, das Meeresmuseum & Ozeaneum in Stralsund, der Rostocker Zoo, die Wasserskianlage in Körkwitz oder Rostock, der Vogelpark Marlow sowie der Reiterhof in Klockenhagen. Weitere Entfernungen: Rostock-Innenstadt / Zingst über B 105 in 1 Std. 20 Minuten, Hamburg-Innenstadt / Zingst über die A 1 / A 20 in 2 Stunden 50 Minuten, Berlin-Innenstadt / Zingst über A 10, A 24 und A 19 in 3 Stunden. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Maklervertrages und des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die EuV Ostsee GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.