1-Zimmer-Studentenapartment für Kapitalanleger nahe Uni / OTH in der Studentenstadt

Etagenwohnung zum Kauf in Regensburg Kreis, Bayern · 93080

Kaufpreis

110.000 €

Zimmer

Bad

20 m²

Wohnfläche

2012

Baujahr

5.500 €

pro m²

Beschreibung

Mit Beginn der Restaurierung der historischen Altstadt in den 60er Jahren und der Universität, als Quelle wissenschaftlicher Forschung und Entwicklung, kann man heute in Regensburg ganz modern vor historischer Kulisse studieren und arbeiten.

Während präsente Unternehmen wie One Vision Software AG, Infinion Technologies oder Osram Semiconductors High-Tech und Zukunft dieser Stadt repräsentieren, stehen traditionelle Maschinenbaubetriebe wie BMW oder Siemens für wirtschaftliche Garantien und Tradition.

Der Standort spricht für sich: Die Busanbindung bringt die Bewohner in nur ca. 11 Minuten zur Universität, nicht länger ist man mit dem Fahrrad abseits des Verkehrs dorthin unterwegs. Der Bus fährt nicht nur in die Altstadt, sondern auch ohne Umsteigen direkt zum Hauptbahnhof – somit kurze Wege für alle, die den öffentlichen Nahverkehr nutzen. Auch mit dem Auto ist man quasi direkt an sämtliche Zubringer in alle Himmelsrichtungen angebunden, wodurch man schnell und unkompliziert in die Ferne reisen kann.

Aufgrund der sehr guten Infrastruktur und der Nähe zur Universität Regensburg, eignet sich diese Immobilie ideal für Kapitalanleger bzw. auch für Studierende zur Selbstnutzung.

Auch außerhalb der Studentenstadt kann man sich in unmittelbarer Umgebung bei verschiedenen Sportvereinen entfalten, auch ein nahegelegener, idyllischer Golfclub lädt zum Spielen in begeisternder Landschaft zwischen Donau-Auen und Bayerischem Wald ein.

Ausstattung • Die Wohnung besteht aus:

Wohn- / Esszimmer
Küche / Arbeitszimmer
Flurbereich
Bad mit Dusche • In der Wohnung wurde ein Eichen-Parkettboden verlegt. • Es ist eine Einbauküche inkl. Backofen und mit einem zugehörigen Oberschrank installiert. • Im gefliesten Badezimmer ist eine Duschwanne inkl. Brausegarnitur vorhanden. • Zudem ist ein wandhängendes WC sowie ein moderner Waschtisch mit Einhebelmischbatterie verbaut.

Außer dem eigentlichen Wohnbereich stehen dem Bewohner eine Vielzahl weiterer Räume im Gemeinschaftseigentum zur Verfügung. So werden Waschmaschinenräume, Aufenthaltsräume sowie Außenflächen zur sportlichen Nutzung usw. angeboten. Die unmittelbare Nähe zur Universität, Gastronomie, zum öffentlichen Nahverkehr und zu den Einkaufsmöglichkeiten lässt ebenfalls genug Freiraum zur individuellen Gestaltung.

Sonstiges Das Objekt haben wir im Alleinvertrieb!

Für weitere Informationen senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage zu z. B. über Immobilienscout24. Bitte füllen sie die Kontaktanfrage vollständig mit Name, Anschrift und Telefonnummer aus und wir werden uns im Anschluss mit Ihnen in Verbindung setzen.

Die Angaben wurden vom Auftraggeber erteilt bzw. der Baubeschreibung entnommen. Wir geben diese ohne Gewähr an Sie weiter - Irrtum und / oder Zwischenverwertung sind vorbehalten. Besichtigung jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir keine telefonischen Auskünfte erteilen können, bevor Sie sich im Immobilienscout eingetragen haben. Sobald Besichtigungen möglich sind, erhalten Sie unaufgefordert eine Email von uns.

Wenn Sie Interesse haben, dann tragen Sie sich bitte in unser Kontaktformular mit Namen und Adresse ein. Wir werden uns mit Ihnen für weitere Auskünfte und einem Besichtigungstermin gerne in Verbindung setzen.

Weitere Angebote unter www.larsen.immobilien

Objektbeschreibung Als ehemaliges politisches Zentrum des römischen Reiches ist Regensburg heute eine der am besten erhaltenen mittelalterlichen Großstädte und wurde 2006 von UNESCO zum Weltkulturerbe ernannt. Mit Beginn der Restaurierung der historischen Altstadt in den 60er Jahren und der Universität, als Quelle wissenschaftlicher Forschung und Entwicklung, kann man heute in Regensburg ganz modern vor historischer Kulisse studieren und arbeiten. Während präsente Unternehmen wie One Vision Software AG, Infinion Technologies oder Osram Semiconductors High-Tech und Zukunft dieser Stadt repräsentieren, stehen traditionelle Maschinenbaubetriebe wie BMW oder Siemens für wirtschaftliche Garantien und Tradition. Der Standort spricht für sich: Die Busanbindung bringt die Bewohner in nur ca. 11 Minuten zur Universität, nicht länger ist man mit dem Fahrrad abseits des Verkehrs dorthin unterwegs. Der Bus fährt nicht nur in die Altstadt, sondern auch ohne Umsteigen direkt zum Hauptbahnhof – somit kurze Wege für alle, die den öffentlichen Nahverkehr nutzen. Auch mit dem Auto ist man quasi direkt an sämtliche Zubringer in alle Himmelsrichtungen angebunden, wodurch man schnell und unkompliziert in die Ferne reisen kann. Aufgrund der sehr guten Infrastruktur und der Nähe zur Universität Regensburg, eignet sich diese Immobilie ideal für Kapitalanleger bzw. auch für Studierende zur Selbstnutzung. Auch außerhalb der Studentenstadt kann man sich in unmittelbarer Umgebung bei verschiedenen Sportvereinen entfalten, auch ein nahegelegener, idyllischer Golfclub lädt zum Spielen in begeisternder Landschaft zwischen Donau-Auen und Bayerischem Wald ein. Ausstattung • Die Wohnung besteht aus: - Wohn- / Esszimmer - Küche / Arbeitszimmer - Flurbereich - Bad mit Dusche • In der Wohnung wurde ein Eichen-Parkettboden verlegt. • Es ist eine Einbauküche inkl. Backofen und mit einem zugehörigen Oberschrank installiert. • Im gefliesten Badezimmer ist eine Duschwanne inkl. Brausegarnitur vorhanden. • Zudem ist ein wandhängendes WC sowie ein moderner Waschtisch mit Einhebelmischbatterie verbaut. Außer dem eigentlichen Wohnbereich stehen dem Bewohner eine Vielzahl weiterer Räume im Gemeinschaftseigentum zur Verfügung. So werden Waschmaschinenräume, Aufenthaltsräume sowie Außenflächen zur sportlichen Nutzung usw. angeboten. Die unmittelbare Nähe zur Universität, Gastronomie, zum öffentlichen Nahverkehr und zu den Einkaufsmöglichkeiten lässt ebenfalls genug Freiraum zur individuellen Gestaltung. Sonstiges Das Objekt haben wir im Alleinvertrieb! Für weitere Informationen senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage zu z. B. über Immobilienscout24. Bitte füllen sie die Kontaktanfrage vollständig mit Name, Anschrift und Telefonnummer aus und wir werden uns im Anschluss mit Ihnen in Verbindung setzen. Die Angaben wurden vom Auftraggeber erteilt bzw. der Baubeschreibung entnommen. Wir geben diese ohne Gewähr an Sie weiter - Irrtum und / oder Zwischenverwertung sind vorbehalten. Besichtigung jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir keine telefonischen Auskünfte erteilen können, bevor Sie sich im Immobilienscout eingetragen haben. Sobald Besichtigungen möglich sind, erhalten Sie unaufgefordert eine Email von uns. Wenn Sie Interesse haben, dann tragen Sie sich bitte in unser Kontaktformular mit Namen und Adresse ein. Wir werden uns mit Ihnen für weitere Auskünfte und einem Besichtigungstermin gerne in Verbindung setzen. Weitere Angebote unter www.larsen.immobilien

Ausstattung

Aufzug
Gepflegt
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 110.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 5
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Einfach
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 20 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2012
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (11.000 €): 470 € / Monat
20% Eigenkapital (22.000 €): 418 € / Monat
30% Eigenkapital (33.000 €): 366 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 168 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

1-Zimmer-Studentenapartment für Kapitalanleger nahe Uni / OTH in der Studentenstadt

Beschreibung

Ausstattung