Es muss einfach Altbau mit Charme sein!

Maisonette zum Kauf in Wiesbaden, Hessen · 65183

Kaufpreis

265.000 €

Zimmer

Bad

73 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

3.630 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Den besonderen Charme eines Altbaus bekommt man nur in Wiesbaden.

Selten findet man in der Innenstadt ein repräsentatives Gebäude mit vielen Merkmalen von der Jahrhundertwende.

Es handelt sich hier um eine ruhige Einbahnstraße mit kurzen Fußwegen zu allen Einkaufsmöglichkeiten.

Die Wohnung befindet sich in der obersten Etage. Somit haben Sie hier niemanden über sich.

Sie können die schöne Maisonette-Wohnung mit einer eleganten Treppe zum Spitzboden noch individuell gestalten.

Aus den Dachflächenfenstern des Spitzbodens haben Sie einen guten Überblick über die Dächer der Wiesbadener Innenstadt. Das helle Tageslichtbad hat eine Duschwanne und Waschmaschinenanschluss.

Die Küche samt moderner Einbauküche bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnküche.

Das 10-Parteien Haus wurde 2001 in 10 Eigentumswohnungen umgewandelt und hat eine angenehme Eigentümergemeinschaft.

Besichtigungen sind jederzeit kurzfristig möglich. Rufen Sie uns gerne jederzeit an: 0611-951560.

Objektbeschreibung Den besonderen Charme eines Altbaus bekommt man nur in Wiesbaden. Selten findet man in der Innenstadt ein repräsentatives Gebäude mit vielen Merkmalen von der Jahrhundertwende. Es handelt sich hier um eine ruhige Einbahnstraße mit kurzen Fußwegen zu allen Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich in der obersten Etage. Somit haben Sie hier niemanden über sich. Sie können die schöne Maisonette-Wohnung mit einer eleganten Treppe zum Spitzboden noch individuell gestalten. Aus den Dachflächenfenstern des Spitzbodens haben Sie einen guten Überblick über die Dächer der Wiesbadener Innenstadt. Das helle Tageslichtbad hat eine Duschwanne und Waschmaschinenanschluss. Die Küche samt moderner Einbauküche bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnküche. Das 10-Parteien Haus wurde 2001 in 10 Eigentumswohnungen umgewandelt und hat eine angenehme Eigentümergemeinschaft. Besichtigungen sind jederzeit kurzfristig möglich. Rufen Sie uns gerne jederzeit an: 0611-951560.

Ausstattung

Modernisiert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 265.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 3
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 73 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1900
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (26.500 €): 1.133 € / Monat
20% Eigenkapital (53.000 €): 1.007 € / Monat
30% Eigenkapital (79.500 €): 881 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 240 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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