Ihr zukünftiges Familienidyll mit Potenzial – charmantes Haus in wunderschöner Lage
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ostalbkreis, Baden Württemberg · 73527
Kaufpreis
289.000 €
7
Zimmer
2
Bäder
165 m²
Wohnfläche
1959
Baujahr
1.752 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses liebevoll gelegene Einfamilienhaus überzeugt durch seinen ganz besonderen Charme und bietet die ideale Grundlage für Ihr neues Zuhause. Mit etwas handwerklichem Geschick und kreativer Planung lässt sich hier ein echtes Wohlfühlparadies für die ganze Familie gestalten.
Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, erwartet Sie ein sonniger, weitläufiger Garten – ein Traum für Kinder, Hobbygärtner oder entspannte Stunden im Grünen. Das Haus selbst besticht durch seine helle, lichtdurchflutete Atmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung, die viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet.
Ob Sie sich den Traum vom offenen Wohn-Essbereich verwirklichen oder gemütliche Rückzugsorte für jedes Familienmitglied schaffen möchten – dieses Haus bietet Ihnen die Chance, Ihre persönlichen Wohnideen Realität werden zu lassen.
Highlights:
Ruhige, familienfreundliche Lage
Großes Gartengrundstück mit viel Platz zum Spielen und Entspannen
Helle Räume mit viel Tageslicht
Charmante Substanz mit Ausbaupotenzial
Platz für kreative Gestaltungsideen und individuelle Modernisierung
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Schmuckstück nach Ihren Wünschen zu renovieren und Ihr ganz persönliches Zuhause zu schaffen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Haus zeigen zu dürfen!
Wichtig für Sie zu Wissen.
Das Haus ist sanierungsbedürftig, hierfür liegt uns ein Angebot von einem Fachmann vor.
Gerne leiten wir Ihnen das Angebot weiter.
Ausstattung
Einfamilienhaus mit ca. 164,52 qm
- Nutzfläche mit ca. 40,62 qm
- Kunststofffenster
- Gasetagenheizung (von 2005)
- Bodenbelag: Parkett, Fliesen
- 2 Tageslichtbäder, 1x mit Badewanne
- Garten
- Garage, 1 Stellplatz
Lage
Attraktive Wohnlage mit Familienflair und guter Anbindung
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend im Nordwesten von Schwäbisch Gmünd. Die Lage vereint naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Stadt – ideal für Familien, Berufspendler oder Ruhesuchende. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind schnell erreichbar, ebenso wie Busverbindungen in die Innenstadt.
Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während die verkehrsarme Nachbarschaft ein angenehmes Wohngefühl bietet. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch gut angebunden.
Sonstiges
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Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 289.000 €
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Einfach
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 165 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1959
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- Gas
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (28.900 €)
- 1.235 € / Monat
- 20% Eigenkapital (57.800 €)
- 1.098 € / Monat
- 30% Eigenkapital (86.700 €)
- 961 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,8 % EK-Rendite p.a. · 133 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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