*****ideal Geschnittenes 4-Zimmer-Penthouse*****hochwertig Und Stylisch Ausgestattet*****
Penthouse zum Kauf in Wiesbaden, Hessen · 65191
Kaufpreis
565.000 €
4
Zimmer
2
Bäder
89 m²
Wohnfläche
2025
Baujahr
6.348 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
*****Hochmoderne, stylische 4-Zimmer-Penthousewohnung*****
Sofort bezugsfertig!!!
Ideal geschnitten!!!
Seltene Kaufgelegenheit in Wiesbaden-Bierstadt. Zweifelsfrei eines der beliebtesten Stadtviertel der Landeshauptstadt!
Neben der Lage überzeugt diese Immobilie durch ihre überragende Ausstattung. Sehr gerne werden wir Ihnen jederzeit Besichtigungen ermöglichen, damit Sie sich vor Ort selbst ein Bild davon machen können.
Weiterer Pluspunkt ist der 11,95 m² große und bestens nutzbare Kellerraum. Das Kellergeschoss ist ganz bequem per Aufzug erreichbar.
Zwei PKW-Stellplätze können mitgekauft werden. Preis jeweils € 15.000,--. Alternativ können Sie auch nur einen Stellplatz erwerben. Falls keiner benötigt wird, ist der Kauf der Wohnung gerne auch ohne Stellplatz möglich. Lehrrohre für Elektromobilität sind bereits zu beiden PKW-Stellplätzen verlegt, die sich auf dem hauseigenen, großzügigen Parkplatz unmittelbar neben dem Wohngebäude befinden.
Ausstattung
Ausstattungs-Highlights:
- eleganter Eichendielenboden
- Fußbodenheizung
- übergroßes Fliesenformat
- namenhafte Sanitärobjekte
- Designarmaturen von Hansgrohe
- bodengleiche Dusche
- Badewanne
- hochwertige Dreifachverglasung
- Videogegensprechanlage
- Erneuerbare Energien mit Umweltwärme. Hocheffiziente Energieversorgung durch Hybridheizungsanlage. Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Gasbrennwerttherme.
Lage
*****Wiesbaden-Bierstadt*****
Perfekte Symbiose aus Urbanität und Natur!!!
Herausragende Infrastruktur mit besten Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten, Schulen und Sportvereinen.
Perfekte PKW-Anbindung in alle Richtungen. Und der öffentliche Nahverkehr bietet sehr schnelle und direkte Verbindungen.
Freizeit und Erholung spielen in Bierstadt eine große Rolle. Die naturnahe Lage am Taunus und großzügige Grünflächen laden zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Sportmöglichkeiten wie Tennis, Reiten, Fußball und Fitnessstudios runden das Angebot ab.
Kulturfreunde schätzen die Wiesbadener Innenstadt mit Theatern, Museen und dem Kurhaus.
Sonstiges
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Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Änderungen, Zwischenverkauf sowie Irrtümer bleiben vorbehalten.
Ausstattung
- Aufzug
- 2 Stellplätze
- Erstbezug
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Penthouse
- Kaufpreis
- 565.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 3 von 3
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Erstbezug
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 01.05.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 89 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2025
- Energieklasse
- A
- Heizungsart
- UmweltwäRme
Energie
A
Energieeffizienzklasse
Klasse A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (56.500 €)
- 2.415 € / Monat
- 20% Eigenkapital (113.000 €)
- 2.147 € / Monat
- 30% Eigenkapital (169.500 €)
- 1.879 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 770 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
565.000 €