Provisionsfrei zum Eigenheim - Bezugs freies Apartment in der Kölner Südstadt

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 50677

Kaufpreis

219.800 €

Zimmer

Bad

30 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

7.327 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Charmantes Erdgeschoss-Apartment in begehrter Lage von Köln

Dieses gepflegte Erdgeschoss-Apartment in der ruhigen Ohmstraße vereint eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer hervorragenden Lage. Auf ca. 30 m² Wohnfläche bietet die Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung, die den vorhandenen Platz optimal nutzt. Der helle Wohn- und Schlafbereich schafft ein freundliches Ambiente und lädt zum Wohlfühlen ein. Für ein besonders angenehmes Wohngefühl sorgt die gegenüberliegende, parkähnliche Grünanlage mit altem Baumbestand, die einen schönen Ausblick sowie ein ruhiges Umfeld bietet. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in einem der beliebtesten und lebendigsten Stadtteile Kölns. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind bequem fußläufig erreichbar und bieten eine ideale Kombination aus urbanem Leben und hoher Wohnqualität. Ausstattung • Modern renoviertes Badezimmer • Funktionale Einbauküche inklusive Spülmaschine • Heller Wohn- und Schlafbereich mit durchdachtem Grundriss • Separater Kellerraum • Sofort bezugsfertig • Auf Wunsch inklusive Möblierung (alternativ auch unmöbliert) Gebäude Das Dach des Gebäudes wurde im Jahr 2025 einschließlich der Dämmung umfassend erneuert. Da der Energieausweis vor dieser Modernisierungsmaßnahme erstellt wurde, bildet er den heutigen energetischen Zustand nur eingeschränkt ab. Die Wohnung eignet sich sowohl als attraktives Eigenheim für Singles oder Pendler als auch als interessante Kapitalanlage in einer gefragten Wohnlage.

Lage Die Immobilie befindet sich in der Kölner Südstadt. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und einer optimalen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr für den täglichen Bedarf.

Objektbeschreibung Charmantes Erdgeschoss-Apartment in begehrter Lage von Köln Dieses gepflegte Erdgeschoss-Apartment in der ruhigen Ohmstraße vereint eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer hervorragenden Lage. Auf ca. 30 m² Wohnfläche bietet die Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung, die den vorhandenen Platz optimal nutzt. Der helle Wohn- und Schlafbereich schafft ein freundliches Ambiente und lädt zum Wohlfühlen ein. Für ein besonders angenehmes Wohngefühl sorgt die gegenüberliegende, parkähnliche Grünanlage mit altem Baumbestand, die einen schönen Ausblick sowie ein ruhiges Umfeld bietet. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in einem der beliebtesten und lebendigsten Stadtteile Kölns. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind bequem fußläufig erreichbar und bieten eine ideale Kombination aus urbanem Leben und hoher Wohnqualität. Ausstattung • Modern renoviertes Badezimmer • Funktionale Einbauküche inklusive Spülmaschine • Heller Wohn- und Schlafbereich mit durchdachtem Grundriss • Separater Kellerraum • Sofort bezugsfertig • Auf Wunsch inklusive Möblierung (alternativ auch unmöbliert) Gebäude Das Dach des Gebäudes wurde im Jahr 2025 einschließlich der Dämmung umfassend erneuert. Da der Energieausweis vor dieser Modernisierungsmaßnahme erstellt wurde, bildet er den heutigen energetischen Zustand nur eingeschränkt ab. Die Wohnung eignet sich sowohl als attraktives Eigenheim für Singles oder Pendler als auch als interessante Kapitalanlage in einer gefragten Wohnlage. Lage Die Immobilie befindet sich in der Kölner Südstadt. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und einer optimalen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr für den täglichen Bedarf.