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gemütliches EFH mit moderner Ausstattung
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Passau Kreis, Bayern · 94535
Kaufpreis
369.000 €
6
Zimmer
2
Bäder
141 m²
Wohnfläche
1965
Baujahr
2.617 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
das Objekt wurde in halber Größe ursprünglich im Jahr 1929 errichtet und im Jahr 1965 erweitert und dabei komplett saniert. Im Jahr 1996 erfolgte eine Komplettrenovierung mit neuem Dachstuhl, neuer Elektrik und neuen Holzfenstern. Im Jahr 2010 erfolgte eine weitere Renovierung des Altbestandes mit neuem Estrich, neuen Decken und LED-Leuchten. Die Bäder wurden im Jahr 2013 erneuert. Die Heizkörper wurden in den Jahren 2016 und der Rest im Jahr 2023 erneuert.
Ausstattung
Hochwertige Kährs-Parkettböden im ganzen Haus, Solaranlage zur Warmwasserbereitung mit neuem Pufferspeicher, hochwertige Bäder, Außenkamin für einen Pelletsofen, hochwertiger Küchenofen zur Holzbefeuerung und und und
Lage
zentrale Siedlungslage in Eging am See
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Modernisiert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 369.000 €
- Zimmer
- 6
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 141 m²
- Grundstücksfläche
- 351 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1965
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- ÖL
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (36.900 €)
- 1.577 € / Monat
- 20% Eigenkapital (73.800 €)
- 1.402 € / Monat
- 30% Eigenkapital (110.700 €)
- 1.227 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9 % EK-Rendite p.a. · 186 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
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