Dornröschen möchte wachgeküsst werden!!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Recklinghausen Kreis, Nordrhein Westfalen · 45770

Kaufpreis

279.500 €

Zimmer

Bäder

160 m²

Wohnfläche

1987

Baujahr

1.747 €

pro m²

Beschreibung

Die Laufzeit des Erbbaurechts beträgt noch 53 Jahre. Der aktuelle Erbpachtzins beträgt derzeit jährlich 2.600,00 Euro.

Zur Hauptwohnung gehören insgesamt 7 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, ein Gäste-WC, eine Küche, ein Essplatz sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit Kachelofen. Das Raumangebot dieser Wohnung bietet für jedes Familienmitglied ausreichend Platz.

Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss besteht aus: 1 Schlafzimmer, einem Bad, einer Kochnische, einem Wohnraum

Das Haus ist frei nutzbar und kann nach Vereinbarung bezogen werden, sodass Sie flexibel planen können. Es bietet eine gute Balance zwischen Wohnen und Freiraum, sodass Sie hier Ihre Träume von einem harmonischen Familienleben verwirklichen können.

Krempeln Sie die Ärmel hoch! Renovieren Sie und erschaffen Sie so das Haus für Ihre Familie mit viel Platz und Komfort!

Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses tolle Angebot zu erfahren!

Ausstattung Ihr Traumhaus für die Familie

Hier sind die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:

Großzügige Wohnfläche: ca. 160 m², ideal für ein großes Wohnzimmer, eine Küche und noch viel mehr
Großes Grundstück: ca. 531 m², perfekt für Kinder, die spielen möchten, oder für ein gemütliches Grillen
Bequeme Nutzung: Keine Einschränkungen, frei zu nutzen
Flexibler Bezug: Nach Vereinbarung, passt sich Ihren Bedürfnissen an
Etabliertes Haus: Ca. 1987 gebaut, mit einer bewährten Bauweise
Moderne Fenster: Kunststoff/Isolierglas, für eine gute Wärmedämmung und viel Tageslicht
Überausreichend Zimmer: 9 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, ideal für eine große Familie
Komfortable Badezimmer: 3 Badezimmer, für eine problemlose Morgenroutine
Effiziente Heizung: Gas-Brennwert-Heizung, für eine gute Energieeffizienz
Gute Energieeffizienz: Energieklasse C, für eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Heizung

Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses tolle Angebot zu erfahren!

Lage Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Lage in Marl, Stadtteil Drewer-Süd. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus 1- bzw. 2-geschossigen Häusern. Die Nähe zum Stadtzentrum "Marler Stern" ist ein Beleg für die hervorragende Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Bankfilialen, Supermärkte finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Die Autobahnen A43 sowie A52 bieten Ihnen eine sehr gute, überregionale Verkehrsanbindung in die Richtungen, Düsseldorf, Dortmund, Münster. Die Kreisstadt Recklinghausen erreichen Sie in ca. 6 km.

Sonstiges Erbpacht: Die Restlaufzeit des Erbbaurechtes beträgt 53 Jahre, der Erbbauzins 2.600,00 EUR. VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Dieses in einer Privatstraße gelegene, freistehende Einfamilienhaus bietet den perfekten Rahmen für Ihr Familienleben. Mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 531 m² finden Sie hier genügend Platz, um sich frei zu bewegen und Ihre Träume zu verwirklichen. Das Haus wurde im Jahr 1987 auf einem Erbpachtgrundstück erbaut. Die Laufzeit des Erbbaurechts beträgt noch 53 Jahre. Der aktuelle Erbpachtzins beträgt derzeit jährlich 2.600,00 Euro. Zur Hauptwohnung gehören insgesamt 7 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, ein Gäste-WC, eine Küche, ein Essplatz sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit Kachelofen. Das Raumangebot dieser Wohnung bietet für jedes Familienmitglied ausreichend Platz. Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss besteht aus: 1 Schlafzimmer, einem Bad, einer Kochnische, einem Wohnraum Das Haus ist frei nutzbar und kann nach Vereinbarung bezogen werden, sodass Sie flexibel planen können. Es bietet eine gute Balance zwischen Wohnen und Freiraum, sodass Sie hier Ihre Träume von einem harmonischen Familienleben verwirklichen können. Krempeln Sie die Ärmel hoch! Renovieren Sie und erschaffen Sie so das Haus für Ihre Familie mit viel Platz und Komfort! Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses tolle Angebot zu erfahren! Ausstattung **Ihr Traumhaus für die Familie** Hier sind die wichtigsten Ausstattungsmerkmale: - **Großzügige Wohnfläche**: ca. 160 m², ideal für ein großes Wohnzimmer, eine Küche und noch viel mehr - **Großes Grundstück**: ca. 531 m², perfekt für Kinder, die spielen möchten, oder für ein gemütliches Grillen - **Bequeme Nutzung**: Keine Einschränkungen, frei zu nutzen - **Flexibler Bezug**: Nach Vereinbarung, passt sich Ihren Bedürfnissen an - **Etabliertes Haus**: Ca. 1987 gebaut, mit einer bewährten Bauweise - **Moderne Fenster**: Kunststoff/Isolierglas, für eine gute Wärmedämmung und viel Tageslicht - **Überausreichend Zimmer**: 9 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, ideal für eine große Familie - **Komfortable Badezimmer**: 3 Badezimmer, für eine problemlose Morgenroutine - **Effiziente Heizung**: Gas-Brennwert-Heizung, für eine gute Energieeffizienz - **Gute Energieeffizienz**: Energieklasse C, für eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Heizung Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses tolle Angebot zu erfahren! Lage Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Lage in Marl, Stadtteil Drewer-Süd. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus 1- bzw. 2-geschossigen Häusern. Die Nähe zum Stadtzentrum "Marler Stern" ist ein Beleg für die hervorragende Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Bankfilialen, Supermärkte finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Die Autobahnen A43 sowie A52 bieten Ihnen eine sehr gute, überregionale Verkehrsanbindung in die Richtungen, Düsseldorf, Dortmund, Münster. Die Kreisstadt Recklinghausen erreichen Sie in ca. 6 km. Sonstiges Erbpacht: Die Restlaufzeit des Erbbaurechtes beträgt 53 Jahre, der Erbbauzins 2.600,00 EUR. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de