Exklusive Luxusimmobilie direkt am See zu verkaufen – mit Penthouse, Maisonette & Tiefgaragenplätzen
Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Havelland Kreis, Brandenburg · 14612
Kaufpreis
2.550.000 €
11
Zimmer
8
Bäder
473 m²
Wohnfläche
2022
Baujahr
5.391 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese exklusive Immobilie in direkter Wasserlage vereint modernes Wohnen mit einer außergewöhnlichen Lage am See. Das Wohnhaus umfasst eine großzügige Penthousewohnung, eine Maisonettewohnung über zwei Ebenen sowie eine weitere vermietete Wohneinheit und bietet dadurch attraktive Möglichkeiten sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Die Penthouse Wohnung sowie die Maisonettewohnung stehen derzeit leer und überzeugen durch helle Räume, großzügige Grundrisse und ein modernes Wohnkonzept. Alle Wohnungen verfügen jeweils über eine vorhandene Einbauküche und bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelles Wohnen in besonderer Lage.
Besonders die unmittelbare Lage am Wasser verleiht der Immobilie einen exklusiven Charakter und schafft ein einzigartiges Wohnambiente mit hoher Lebensqualität. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Tiefgaragen- und Außenstellplätze, die den Wohnkomfort dieser besonderen Immobilie zusätzlich unterstreichen
Ausstattung
Die Immobilie überzeugt durch moderne und großzügige Wohnkonzepte sowie eine besondere Lage direkt am Wasser.
Sowohl die Penthousewohnung als auch die Maisonettewohnung bieten helle, offen gestaltete Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine Fußbodenheizung, Klimaanlagen sowie ein Kamin, der insbesondere in den Wohnbereichen eine besondere Atmosphäre schafft.
Zur Penthousewohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze. Die Maisonettewohnung verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz. Eine Einbauküche ist vorhanden. Die derzeit leerstehende Maisonettewohnung bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnideen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten und ruhigsten Wohnlagen von Falkensee, in der charmanten Beethovenallee. Diese Straße steht für ein gepflegtes, gehobenes Wohnumfeld mit viel Grün, Privatsphäre und einer angenehmen Nachbarschaft.
Falkensee überzeugt als beliebter Wohnort im Berliner Speckgürtel durch die ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Anbindung an die Hauptstadt. Die Berliner Stadtgrenze ist nur wenige Minuten entfernt, wodurch Sie sowohl Ruhe als auch Urbanität genießen können.
Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Alle Informationen, Daten und Abmessungen basieren auf den Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Eine Gewährleistung oder Haftung, insbesondere für Angaben zur Fläche, zum Zustand und zur Beschaffenheit der Immobilie, wird ausgeschlossen.
Ausstattung
- Ausstattung: Luxus
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnimmobilie (Sonstige)
- Kaufpreis
- 2.550.000 €
- Zimmer
- 11
- Schlafzimmer
- 10
- Badezimmer
- 8
- Ausstattung
- Luxus
Flächen
- Wohnfläche
- 473 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2022
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (255.000 €)
- 10.901 € / Monat
- 20% Eigenkapital (510.000 €)
- 9.690 € / Monat
- 30% Eigenkapital (765.000 €)
- 8.479 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 3.847 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
2.550.000 €