2-Zimmerwohnung + Terrasse + Wellnessbereich

Wohnung zum Kauf in Freudenstadt Kreis, Baden Württemberg · 72270

Kaufpreis

86.900 €

Zimmer

Bad

39 m²

Wohnfläche

1976

Baujahr

2.228 €

pro m²

Beschreibung

Diese kompakte und praktisch geschnittene 2- Zimmer-Wohnung verfügt auf rund 40 m² Wohnfläche über ein großzügiges Wohnzimmer, separates Schlafzimmer, Küche Badezimmer mit Badewanne und Terrasse. Ein Kellerabteil sorgt für genügend Stauraum

Im Gebäude steht Ihnen ein attraktiver Wellnessbereich mit Schwimmbad, Sauna und Solarium zur Verfügung. Ein großzügiges Foyer mit Bar-und Frühstücksbereich, ein Spielzimmer für Kinder sowie ein Fitnessraum sind ebenfalls vorhanden. Ein Brötchenservice rundet das Angebot ab.

Die Wohnung ist möbliert. Die Möblierung ist im Preis inklusive.

Zur Wohnung gehört ein eigener Tiefgaragenplatz

Ideal für Singles, als Ferienwohnung oder auch als Kapitalanlage

Ausstattung

Terrasse
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, WC
Keller
Wasch- und Trockenraum
Schwimmbad
Hausmeisterservice
Tiefgarage

Lage Die Wohnung befindet sich in sonniger und ruhiger Lage im Baiersbronner Ortsteil Reichenbacher Höfe. Wanderwege finden Sie direkt vor der Haustüre, das Stadtzentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist ebenfalls schnell zu erreichen. Ein Supermarkt befindet sich etwa 700 m entfernt, eine ÖPNV Haltestelle in unmittelbarer Nähe.

Baiersbronn zählt zu den beliebtesten Ferien- und Erholungsregionen des Schwarzwalds. Der 2014 gegründete Nationalpark Schwarzwald liegt zu weiten Teilen auf der Gemarkung der Gemeinde. Mit einem der größten Wanderwegenetze Europas finden Sie ein wahres Wanderparadies.

Mit der Bahn bestehen Anschlüsse an die Stadtbahn Karlsruhe. Über die Kinzigtal- und Gäubahn sind weitere Ziele im Schwarzwald erreichbar. Mit dem Auto ist Baiersbronn über die B462 an das überregionale Straßennetz angeschlossen.

Nächste Autobahnanschlüsse:

Appenweier, Achern, Rastatt für die Rheintalautobahn (A5)
Pforzheim für die Autobahn Stuttgart - Karlsruhe (A8)
Horb für die Autobahn Stuttgart - Bodensee (A81)er Nähe.

Sonstiges Bitte sind Sie so freundlich und kontaktieren uns mit Ihrer VOLLSTÄNDIGEN ADRESSE SOWIE EINER GÜLTIGEN TELEFONNUMMER.

Die Angaben in den Nachweisen, Beschreibungen, Objektunterlagen und Exposés beruhen auf den ungeprüften Auskünften des Auftraggebers und/oder Dritter. Eine Haftung für die Vollständigkeit oder Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden. Haftung besteht im Übrigen nur bei grober Fahrlässigkeit oder Vorsatz. Das Exposé enthält KI-gestützte Inhalte.

Wir sind mit dem Verkauf durch einen qualifizierten Makleralleinauftrag beauftragt. Kontaktaufnahme und der Kauf/Verkauf sind ausdrücklich nur mit und durch uns möglich.

Objektbeschreibung Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer ruhigen und sehr gepflegten Wohnanlage mit zahlreichen gemeinschaftlichen Einrichtungen. Schwimmbad, Sauna und weitere Freizeiteinrichtungen stehen den Bewohnern zur Verfügung. Diese kompakte und praktisch geschnittene 2- Zimmer-Wohnung verfügt auf rund 40 m² Wohnfläche über ein großzügiges Wohnzimmer, separates Schlafzimmer, Küche Badezimmer mit Badewanne und Terrasse. Ein Kellerabteil sorgt für genügend Stauraum Im Gebäude steht Ihnen ein attraktiver Wellnessbereich mit Schwimmbad, Sauna und Solarium zur Verfügung. Ein großzügiges Foyer mit Bar-und Frühstücksbereich, ein Spielzimmer für Kinder sowie ein Fitnessraum sind ebenfalls vorhanden. Ein Brötchenservice rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist möbliert. Die Möblierung ist im Preis inklusive. Zur Wohnung gehört ein eigener Tiefgaragenplatz Ideal für Singles, als Ferienwohnung oder auch als Kapitalanlage Ausstattung - Terrasse - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Küche - Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, WC - Keller - Wasch- und Trockenraum - Schwimmbad - Hausmeisterservice - Tiefgarage Lage Die Wohnung befindet sich in sonniger und ruhiger Lage im Baiersbronner Ortsteil Reichenbacher Höfe. Wanderwege finden Sie direkt vor der Haustüre, das Stadtzentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist ebenfalls schnell zu erreichen. Ein Supermarkt befindet sich etwa 700 m entfernt, eine ÖPNV Haltestelle in unmittelbarer Nähe. Baiersbronn zählt zu den beliebtesten Ferien- und Erholungsregionen des Schwarzwalds. Der 2014 gegründete Nationalpark Schwarzwald liegt zu weiten Teilen auf der Gemarkung der Gemeinde. Mit einem der größten Wanderwegenetze Europas finden Sie ein wahres Wanderparadies. Mit der Bahn bestehen Anschlüsse an die Stadtbahn Karlsruhe. Über die Kinzigtal- und Gäubahn sind weitere Ziele im Schwarzwald erreichbar. Mit dem Auto ist Baiersbronn über die B462 an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Nächste Autobahnanschlüsse: - Appenweier, Achern, Rastatt für die Rheintalautobahn (A5) - Pforzheim für die Autobahn Stuttgart - Karlsruhe (A8) - Horb für die Autobahn Stuttgart - Bodensee (A81)er Nähe. Sonstiges Bitte sind Sie so freundlich und kontaktieren uns mit Ihrer VOLLSTÄNDIGEN ADRESSE SOWIE EINER GÜLTIGEN TELEFONNUMMER. Die Angaben in den Nachweisen, Beschreibungen, Objektunterlagen und Exposés beruhen auf den ungeprüften Auskünften des Auftraggebers und/oder Dritter. Eine Haftung für die Vollständigkeit oder Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden. Haftung besteht im Übrigen nur bei grober Fahrlässigkeit oder Vorsatz. Das Exposé enthält KI-gestützte Inhalte. Wir sind mit dem Verkauf durch einen qualifizierten Makleralleinauftrag beauftragt. Kontaktaufnahme und der Kauf/Verkauf sind ausdrücklich nur mit und durch uns möglich.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 86.900 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 0
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 39 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1976
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Strom

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (8.690 €): 371 € / Monat
20% Eigenkapital (17.380 €): 330 € / Monat
30% Eigenkapital (26.070 €): 289 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,7 % EK-Rendite p.a. · 14 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

2-Zimmerwohnung + Terrasse + Wellnessbereich

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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