Ruhe. Weite. Möglichkeiten. | Dorfrandlage | Ausbau optional

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ludwigslust Parchim Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 19294

Kaufpreis

139.000 €

Zimmer

Bad

110 m²

Wohnfläche

1911

Baujahr

1.264 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus selbst stammt aus ca. 1911 und bringt genau den Charme mit, den man bei solchen Objekten erwartet: solide Bauweise, gewachsene Substanz und Raum für eigene Ideen. Auf etwa 110 m² Wohnfläche verteilen sich vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer – ideal für Familie, Rückzug und Homeoffice.

Besonders spannend: Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut und eröffnet zusätzliches Potenzial. Wer mehr Platz braucht, schafft ihn sich einfach selbst.

Draußen spielt das Grundstück seine Stärke aus. Viel Fläche, viel Freiheit – ob für Kinder, Gartenprojekte oder einfach zum Durchatmen. Die Terrasse wird schnell zum Lieblingsplatz, mit Blick ins Grüne und ausreichend Abstand zum Alltag.

Dazu kommen praktische Extras wie mehrere Garagen, Stellplätze und Nebengelass. Ein Haus, das nicht perfekt geschniegelt ist – aber genau deshalb die Chance bietet, etwas Eigenes daraus zu machen.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Gartenhaus / Gerätehaus
Eingezäuntes Grundstück

Das Einfamilienhaus wurde ca. 1911 in massiver Bauweise errichtet und ist teilsaniert. Die Ausstattung ist funktional und bietet eine solide Grundlage für weitere Modernisierungen.

Die Wohnfläche von ca. 110 m² verteilt sich auf vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die Fußböden bestehen teilweise aus Dielen und Teppich.

Beheizt wird das Haus über eine Kombination aus Zentralheizung und Ofenheizung. Die Fenster sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Das Dach ist als Satteldach mit Dachsteinen ausgeführt und bislang nicht ausgebaut.

Das Gebäude ist teilweise unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Grundstück ist voll erschlossen und eingefriedet. Neben der Terrasse stehen ein Garten- bzw. Gerätehaus sowie weitere Abstellmöglichkeiten zur Verfügung.

Für Fahrzeuge sind umfangreiche Parkmöglichkeiten vorhanden: eine Tenne mit zwei Stellplätzen, eine separate Garage sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze.

Lage In der idyllischen Gemeinde Malk Göhren, die Teil des Landkreises Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern ist, befindet sich unser attraktives Einfamilienhaus in einer ländlichen, ruhigen Umgebung. Die Immobilie liegt ca. 1,2 km nördlich vom Stadtzentrum von Malk, einer kleinen Stadt mit etwa 404 Einwohnern.

Für Familien mit Kindern bietet die nähere Umgebung eine Grundschule und einen Kindergarten, die für eine gute Bildung sorgen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe, zwei Supermärkte bieten eine gute Versorgung. Eine Apotheke in der Nähe stellt sicher, dass medizinische Bedürfnisse schnell erreichbar sind.

Zur Freizeitgestaltung stehen drei Sportzentren in der näheren Umgebung zur Verfügung, ein Park lädt zum Spazieren und Entspannen ein. Für das leibliche Wohl sorgen ein Restaurant, das in wenigen Gehminuten erreichbar ist, sowie ein Schnellrestaurant in der Nähe. Nachtleben bietet ein Club in der näheren Umgebung.

Eine Bushaltestelle, ca. 600 m entfernt, ermöglicht eine gute Verbindung zu anderen Orten. Mit diesem Einfamilienhaus bieten wir eine ideale Lösung für Familien, die Wert auf eine ruhige, ländliche Umgebung legen und gleichzeitig gute Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten suchen.

Sonstiges Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt?

Für ein/e kostenlose/s und unverbindliche/s Finanzierungsberatung/Alternativangebot, sprechen Sie mich gerne an.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen danach weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie über den Link, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie umgehend detaillierte Informationen zur Immobilie.

Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.

Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie.

Gern stehen wir Ihnen für ein Informationsgespräch zur Verfügung.

mit freundlicher Empfehlung

Henry Wienke 0173 8534747

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Henry Wienke Selbstständiger Senior Immobilienberater Rathaustraße 37 19322 Wittenberge E-Mail: henry.wienke@db.com Telefon: 0173 8534747

Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Wittenberge Internet: www.wittenberge.de Anschrift: August-Bebel-Straße 10, 19322 Wittenberge

Objektbeschreibung Am ruhigen Dorfrand von Malk Göhren beginnt genau das, was viele suchen: Weite, Ruhe und ein Blick, der nicht am Nachbarhaus endet. Dieses Einfamilienhaus steht auf einem rund 2.000 m² großen Grundstück – mit freiem Blick in gleich drei Himmelsrichtungen. Das Haus selbst stammt aus ca. 1911 und bringt genau den Charme mit, den man bei solchen Objekten erwartet: solide Bauweise, gewachsene Substanz und Raum für eigene Ideen. Auf etwa 110 m² Wohnfläche verteilen sich vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer – ideal für Familie, Rückzug und Homeoffice. Besonders spannend: Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut und eröffnet zusätzliches Potenzial. Wer mehr Platz braucht, schafft ihn sich einfach selbst. Draußen spielt das Grundstück seine Stärke aus. Viel Fläche, viel Freiheit – ob für Kinder, Gartenprojekte oder einfach zum Durchatmen. Die Terrasse wird schnell zum Lieblingsplatz, mit Blick ins Grüne und ausreichend Abstand zum Alltag. Dazu kommen praktische Extras wie mehrere Garagen, Stellplätze und Nebengelass. Ein Haus, das nicht perfekt geschniegelt ist – aber genau deshalb die Chance bietet, etwas Eigenes daraus zu machen. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gartenhaus / Gerätehaus - Eingezäuntes Grundstück Das Einfamilienhaus wurde ca. 1911 in massiver Bauweise errichtet und ist teilsaniert. Die Ausstattung ist funktional und bietet eine solide Grundlage für weitere Modernisierungen. Die Wohnfläche von ca. 110 m² verteilt sich auf vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die Fußböden bestehen teilweise aus Dielen und Teppich. Beheizt wird das Haus über eine Kombination aus Zentralheizung und Ofenheizung. Die Fenster sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Das Dach ist als Satteldach mit Dachsteinen ausgeführt und bislang nicht ausgebaut. Das Gebäude ist teilweise unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum. Das Grundstück ist voll erschlossen und eingefriedet. Neben der Terrasse stehen ein Garten- bzw. Gerätehaus sowie weitere Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Für Fahrzeuge sind umfangreiche Parkmöglichkeiten vorhanden: eine Tenne mit zwei Stellplätzen, eine separate Garage sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze. Lage In der idyllischen Gemeinde Malk Göhren, die Teil des Landkreises Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern ist, befindet sich unser attraktives Einfamilienhaus in einer ländlichen, ruhigen Umgebung. Die Immobilie liegt ca. 1,2 km nördlich vom Stadtzentrum von Malk, einer kleinen Stadt mit etwa 404 Einwohnern. Für Familien mit Kindern bietet die nähere Umgebung eine Grundschule und einen Kindergarten, die für eine gute Bildung sorgen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe, zwei Supermärkte bieten eine gute Versorgung. Eine Apotheke in der Nähe stellt sicher, dass medizinische Bedürfnisse schnell erreichbar sind. Zur Freizeitgestaltung stehen drei Sportzentren in der näheren Umgebung zur Verfügung, ein Park lädt zum Spazieren und Entspannen ein. Für das leibliche Wohl sorgen ein Restaurant, das in wenigen Gehminuten erreichbar ist, sowie ein Schnellrestaurant in der Nähe. Nachtleben bietet ein Club in der näheren Umgebung. Eine Bushaltestelle, ca. 600 m entfernt, ermöglicht eine gute Verbindung zu anderen Orten. Mit diesem Einfamilienhaus bieten wir eine ideale Lösung für Familien, die Wert auf eine ruhige, ländliche Umgebung legen und gleichzeitig gute Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten suchen. Sonstiges Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Für ein/e kostenlose/s und unverbindliche/s Finanzierungsberatung/Alternativangebot, sprechen Sie mich gerne an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen danach weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie über den Link, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie umgehend detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich. Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie. Gern stehen wir Ihnen für ein Informationsgespräch zur Verfügung. mit freundlicher Empfehlung Henry Wienke 0173 8534747 Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Henry Wienke Selbstständiger Senior Immobilienberater Rathaustraße 37 19322 Wittenberge E-Mail: henry.wienke@db.com Telefon: 0173 8534747 Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Wittenberge Internet: www.wittenberge.de Anschrift: August-Bebel-Straße 10, 19322 Wittenberge

Ausstattung

5 Stellplätze
Saniert
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 139.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 5
Zustand: Saniert
Ausstattung: Einfach
Bezugsfrei ab: Absprache

Flächen

Wohnfläche: 110 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1911
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas, Holz

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (13.900 €): 594 € / Monat
20% Eigenkapital (27.800 €): 528 € / Monat
30% Eigenkapital (41.700 €): 462 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 12,6 % EK-Rendite p.a. · 240 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ruhe. Weite. Möglichkeiten. | Dorfrandlage | Ausbau optional

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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