Gepflegtes EFH in Falkensee, 4,5 Zimmer, 127m², Garten 465m² , inkl. Luft-Wärme Pumpe + PV, 2026neu

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Havelland Kreis, Brandenburg · 14612

Kaufpreis

549.000 €

4.5

Zimmer

Bad

127 m²

Wohnfläche

2004

Baujahr

4.323 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Eckdaten • Bezugsfrei ab: Nov/Dez 2026 • Wohnfläche: ca. 127 m² • Grundstück: ca. 465 m² (rechteckig, Südausrichtung) • Zimmer: 4,5 • Baujahr: 2004 • 1½ Geschosse Ausstattung • Massivbauweise mit Wärmedämmung • Kunststofffenster mit 2-Fach Wärmeschutzverglasung • Steinfensterbänke • Fußbodenheizung • Luft-Wärme Heizung wird 2026 neu installiert und ist bereis im Kaufpreis enthalten! • Energieverbrauch: aktuell Gas mit 88,9 kWh/(m²·a) Energieverbrauchsklasse: C •. 10 kWp Solaranlage wird 2026 neu installiert und ist bereis im Kaufpreis enthalten! • Glasfaseranschluss vorhanden • 11kw Wallbox vorhanden

Raumaufteilung Erdgeschoss Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. • Großzügiges Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Zugang zur Terrasse • Küche mit Einbauküche und ebenfalls Terrassenzugang • Gästezimmer oder Homeoffice • Gäste-WC • Hauswirtschaftsraum • Abstellraum

Obergeschoss Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Schlafzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Alle Zimmer sind mit Laminatboden ausgestattet. Das große geflieste Badezimmer verfügt über: • Dusche • Eckbadewanne • ausreichend Platz für die tägliche Nutzung durch die Familie.

Zusätzlich • ausgebauter, vollgedämmter Dachboden mit viel Stauraum

Garten & Außenbereich Der nach Süden ausgerichtete Garten bietet viel Platz für Freizeit und Erholung. Die ca. 30 m² große überdachte Holzterrasse bildet den perfekten Ort für gemeinsame Stunden im Freien. Weitere Merkmale: • gebohrter Brunnen + Gartenbewässerungsanlage • Metallzaun mit 2 Einfahrten • Carport • Stellplätze für bis zu 3 Fahrzeuge • 2 Nebengebäude für Gartengeräte und Fahrräder

Lage Lage & Verkehrsanbindung Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Falkensee mit sehr guter Infrastruktur. In der näheren Umgebung befinden sich: • Kindergarten (4 min Fussweg) • Schulen (6 min Fussweg) • Einkaufsmöglichkeiten (10 Min Fussweg) • Ärzte (7 min Fussweg) • Bahnhof Falkensee (10 min Fussweg) Verkehrsanbindung • Regionalbahnverbindung nach Berlin • ca. 20 Minuten Fahrzeit ins Berliner Zentrum Damit verbindet das Haus familienfreundliches Wohnen mit einer schnellen Anbindung an die Hauptstadt.

Sonstiges Fazit Ein gepflegtes Einfamilienhaus mit großzügiger Raumaufteilung, sonnigem Garten und großer Terrasse, das ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Familienleben bietet. Die Kombination aus Wohnkomfort, Garten und schneller Verbindung nach Berlin macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für Familien, die dauerhaft mehr Platz und Lebensqualität suchen.

Es fallen keine Maklergebühren an.

Objektbeschreibung Familienhaus mit Südgarten & großer Terrasse – 7 Minuten zum Bahnhof, 20 Minuten nach Berlin ca. 127 m² Wohnfläche · ca. 465 m² Grundstück · Baujahr 2004 Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Falkensee bietet genau das, was sich viele Familien wünschen: viel Platz, einen sonnigen Garten und eine schnelle Verbindung nach Berlin. Auf einem 465 m² großen Grundstück mit Südausrichtung gelegen, verbindet das Haus großzügiges Wohnen mit einem grünen Außenbereich, der Raum für Entspannung, Spiel und gemeinsame Zeit im Freien bietet. Der Mittelpunkt des Hauses ist der helle Wohnbereich mit großer Fensterfront und Blick in den Garten. Das Tageslicht schafft eine freundliche Atmosphäre und verbindet Innen- und Außenbereich auf angenehme Weise. Direkt vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die überdachte, ca. 30 m² große Terrasse. Hier findet problemlos eine große Sitzgruppe mit Platz auch für 10 oder 12 Personen Platz – ideal für Familienfeiern, Grillabende oder entspannte Sommerabende im eigenen Garten. Der Garten bietet viel Platz zum Spielen und Gestalten ob Trampolin, Pool oder einfach freie Fläche für Kinder. Ausstattung Eckdaten • Bezugsfrei ab: Nov/Dez 2026 • Wohnfläche: ca. 127 m² • Grundstück: ca. 465 m² (rechteckig, Südausrichtung) • Zimmer: 4,5 • Baujahr: 2004 • 1½ Geschosse Ausstattung • Massivbauweise mit Wärmedämmung • Kunststofffenster mit 2-Fach Wärmeschutzverglasung • Steinfensterbänke • Fußbodenheizung • Luft-Wärme Heizung wird 2026 neu installiert und ist bereis im Kaufpreis enthalten! • Energieverbrauch: aktuell Gas mit 88,9 kWh/(m²·a) Energieverbrauchsklasse: C •. 10 kWp Solaranlage wird 2026 neu installiert und ist bereis im Kaufpreis enthalten! • Glasfaseranschluss vorhanden • 11kw Wallbox vorhanden Raumaufteilung Erdgeschoss Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. • Großzügiges Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Zugang zur Terrasse • Küche mit Einbauküche und ebenfalls Terrassenzugang • Gästezimmer oder Homeoffice • Gäste-WC • Hauswirtschaftsraum • Abstellraum Obergeschoss Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Schlafzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Alle Zimmer sind mit Laminatboden ausgestattet. Das große geflieste Badezimmer verfügt über: • Dusche • Eckbadewanne • ausreichend Platz für die tägliche Nutzung durch die Familie. Zusätzlich • ausgebauter, vollgedämmter Dachboden mit viel Stauraum Garten & Außenbereich Der nach Süden ausgerichtete Garten bietet viel Platz für Freizeit und Erholung. Die ca. 30 m² große überdachte Holzterrasse bildet den perfekten Ort für gemeinsame Stunden im Freien. Weitere Merkmale: • gebohrter Brunnen + Gartenbewässerungsanlage • Metallzaun mit 2 Einfahrten • Carport • Stellplätze für bis zu 3 Fahrzeuge • 2 Nebengebäude für Gartengeräte und Fahrräder Lage Lage & Verkehrsanbindung Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Falkensee mit sehr guter Infrastruktur. In der näheren Umgebung befinden sich: • Kindergarten (4 min Fussweg) • Schulen (6 min Fussweg) • Einkaufsmöglichkeiten (10 Min Fussweg) • Ärzte (7 min Fussweg) • Bahnhof Falkensee (10 min Fussweg) Verkehrsanbindung • Regionalbahnverbindung nach Berlin • ca. 20 Minuten Fahrzeit ins Berliner Zentrum Damit verbindet das Haus familienfreundliches Wohnen mit einer schnellen Anbindung an die Hauptstadt. Sonstiges Fazit Ein gepflegtes Einfamilienhaus mit großzügiger Raumaufteilung, sonnigem Garten und großer Terrasse, das ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Familienleben bietet. Die Kombination aus Wohnkomfort, Garten und schneller Verbindung nach Berlin macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für Familien, die dauerhaft mehr Platz und Lebensqualität suchen. Es fallen keine Maklergebühren an.