Stilvolles Wohn- und Geschäftshaus (2-3 Familienhaus möglich) mit großem Grundstück

Haus zum Kauf in Ludwigslust Parchim Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 19230

Kaufpreis

239.000 €

Zimmer

260 m²

Wohnfläche

1910

Baujahr

919 €

pro m²

Beschreibung

Der großzügige Grundriss des Hauses erstreckt sich über neun helle, freundlich geschnittene Zimmer verteilt auf 3 Etagen, die vielseitig genutzt werden können. Das Gebäude bietet ideale Voraussetzungen für einen Rückbau zu Wohnzwecken, da sämtliche Versorgungsleitungen vorhanden sind. Gestalten Sie das Haus nach Ihren Wünschen. Zwei geräumige Wohnungen im Erd- und Obergeschoss mit je knapp 100 m² und eine gemütliche Dachgeschosswohnung mit ca. 60 m² laden zu individuellen Wohnkonzepten ein, sei es als Mehrgenerationenhaus oder als klassisches Wohnhaus.

Ein besonderes Highlight ist der beheizte Keller, der reichlich Stauraum bietet. Das großzügige Grundstück, das derzeit vorwiegend als Parkplatz genutzt wird, können Sie ganz nach Ihren Vorstellungen herrichten und mit kreativen Ideen beleben.

Mit seiner sofortigen Verfügbarkeit ist diese Immobilie die perfekte Gelegenheit für alle, die ein gepflegtes Anwesen in einer attraktiven Lage suchen. Nutzen Sie die Chance und gestalten Sie Ihr neues Zuhause oder Ihr Geschäftsprojekt inmitten der charmanten Umgebung von Hagenow.

Angaben nach § 87(1) des GEG:

Baujahr 1910, verbrauchsbasierter Energieausweis, Endenergieverbrauch Wärme 130,7kWh/(m²a), Endenergiebedarf Strom 23,3kWh/(m²a), Erdgas

Lage Das Wohn- und Geschäftshaus liegt im charmanten Hagenow, einer idyllischen Kleinstadt im Herzen Deutschlands, die sich durch ihre ruhige und doch gut angebundene Lage auszeichnet. Das Anwesen profitiert von seiner Nähe zur Autobahn, was eine hervorragende Anbindung an größere Städte ermöglicht und Pendlern sowie Unternehmen eine ideale Infrastruktur bietet.

Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Natur und städtischen Annehmlichkeiten. Das örtliche Krankenhaus sorgt für eine optimale medizinische Versorgung, die Bewohner schätzen.

Kulturelle Veranstaltungen bereichern das soziale Leben in Hagenow und Umgebung und bieten eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Dadurch wird die Lage nicht nur für Familien und Geschäftsleute, sondern auch für Kulturliebhaber attraktiv. Entdecken Sie ein einzigartiges Lebensgefühl in einer Kleinstadt, die Tradition und modernes Leben harmonisch vereint.

Sonstiges Da wir im Interesse unserer Auftraggeber handeln, die uns Ihre Immobilie anvertrauen, bitten wir Sie, uns Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer mitzuteilen. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.

Mit der Baufinanzierung der VR PLUS Altmark-Wendland eG steht Ihr Vorhaben auf sicheren Beinen. Von der Erstfinanzierung über die Anschlussfinanzierung bis zur Modernisierung begleitet Sie die VR PLUS Altmark-Wendland eG in die eigenen vier Wände .

Die VR PLUS Altmark-Wendland eG steht Ihnen ebenfalls weiter als verlässlicher Partner u.a. für die Bereiche: Baustoffe, Heizöl, Holzpellets, Haus- u. Gartenmärkte sowie dem Schutz Ihres Hab und Gutes mit unseren VRsicherungen mit Rat und Tat zur Seite.

Ihre Anfragen werden automatisch beantwortet. Darum möchten wir Sie bitten, uns telefonisch oder direkt per E-Mail zu kontaktieren, wenn Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen.

Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist die oben genannte Provision zu zahlen.

Objektbeschreibung Willkommen in diesem stilvollen Wohn- und Geschäftshaus in Hagenow, das sowohl Investoren als auch Familien unzählige Möglichkeiten bietet. Dieses imposante Gebäude aus dem Jahr 1910 wurde ursprünglich als Zweifamilienhaus errichtet und 1993 umfassend saniert sowie in ein Bürogebäude umgewandelt. Die gepflegte Immobilie beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 260 m² und zusätzlicher Nutzfläche von ca. 95 m² auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.040 m². Der großzügige Grundriss des Hauses erstreckt sich über neun helle, freundlich geschnittene Zimmer verteilt auf 3 Etagen, die vielseitig genutzt werden können. Das Gebäude bietet ideale Voraussetzungen für einen Rückbau zu Wohnzwecken, da sämtliche Versorgungsleitungen vorhanden sind. Gestalten Sie das Haus nach Ihren Wünschen. Zwei geräumige Wohnungen im Erd- und Obergeschoss mit je knapp 100 m² und eine gemütliche Dachgeschosswohnung mit ca. 60 m² laden zu individuellen Wohnkonzepten ein, sei es als Mehrgenerationenhaus oder als klassisches Wohnhaus. Ein besonderes Highlight ist der beheizte Keller, der reichlich Stauraum bietet. Das großzügige Grundstück, das derzeit vorwiegend als Parkplatz genutzt wird, können Sie ganz nach Ihren Vorstellungen herrichten und mit kreativen Ideen beleben. Mit seiner sofortigen Verfügbarkeit ist diese Immobilie die perfekte Gelegenheit für alle, die ein gepflegtes Anwesen in einer attraktiven Lage suchen. Nutzen Sie die Chance und gestalten Sie Ihr neues Zuhause oder Ihr Geschäftsprojekt inmitten der charmanten Umgebung von Hagenow. Angaben nach § 87(1) des GEG: Baujahr 1910, verbrauchsbasierter Energieausweis, Endenergieverbrauch Wärme 130,7kWh/(m²*a), Endenergiebedarf Strom 23,3kWh/(m²*a), Erdgas Lage Das Wohn- und Geschäftshaus liegt im charmanten Hagenow, einer idyllischen Kleinstadt im Herzen Deutschlands, die sich durch ihre ruhige und doch gut angebundene Lage auszeichnet. Das Anwesen profitiert von seiner Nähe zur Autobahn, was eine hervorragende Anbindung an größere Städte ermöglicht und Pendlern sowie Unternehmen eine ideale Infrastruktur bietet. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Natur und städtischen Annehmlichkeiten. Das örtliche Krankenhaus sorgt für eine optimale medizinische Versorgung, die Bewohner schätzen. Kulturelle Veranstaltungen bereichern das soziale Leben in Hagenow und Umgebung und bieten eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Dadurch wird die Lage nicht nur für Familien und Geschäftsleute, sondern auch für Kulturliebhaber attraktiv. Entdecken Sie ein einzigartiges Lebensgefühl in einer Kleinstadt, die Tradition und modernes Leben harmonisch vereint. Sonstiges Da wir im Interesse unserer Auftraggeber handeln, die uns Ihre Immobilie anvertrauen, bitten wir Sie, uns Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer mitzuteilen. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis. Mit der Baufinanzierung der VR PLUS Altmark-Wendland eG steht Ihr Vorhaben auf sicheren Beinen. Von der Erstfinanzierung über die Anschlussfinanzierung bis zur Modernisierung begleitet Sie die VR PLUS Altmark-Wendland eG in die eigenen vier Wände . Die VR PLUS Altmark-Wendland eG steht Ihnen ebenfalls weiter als verlässlicher Partner u.a. für die Bereiche: Baustoffe, Heizöl, Holzpellets, Haus- u. Gartenmärkte sowie dem Schutz Ihres Hab und Gutes mit unseren VRsicherungen mit Rat und Tat zur Seite. Ihre Anfragen werden automatisch beantwortet. Darum möchten wir Sie bitten, uns telefonisch oder direkt per E-Mail zu kontaktieren, wenn Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist die oben genannte Provision zu zahlen.

Ausstattung

17 Stellplätze
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Haus
Kaufpreis: 239.000 €
Zimmer: 9
Schlafzimmer: 8
Stellplätze: 17
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 260 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1910
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.900 €): 1.022 € / Monat
20% Eigenkapital (47.800 €): 908 € / Monat
30% Eigenkapital (71.700 €): 795 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 14,4 % EK-Rendite p.a. · 775 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Stilvolles Wohn- und Geschäftshaus (2-3 Familienhaus möglich) mit großem Grundstück

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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