Wyk/ Südstrand: Traumgrundstück mit großem Reetdachhaus bietet Privatsphäre pur!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25938

Kaufpreis

1.790.000 €

Zimmer

Bäder

174 m²

Wohnfläche

1977

Baujahr

10.287 €

pro m²

Beschreibung

Das Wohnhaus wurde ca. 1977 mit einem Vollkeller (ca. 80 qm Nutzfläche) erbaut und ca. 1999 um einen Anbau erweitert, so dass das Erd- und Obergeschoss nun insgesamt eine Wohnfläche von ca. 174 qm zzgl. besitzt. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, altersgerechten baulichen Zustand.

Weitere Details zu dem Objekt (Adresse, Flurkarte, Grundrisse, Innenbilder, usw.) und den Nutzungsmöglichkeiten senden wir Ihnen gerne, wenn Sie uns - bitte mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten - eine Exposé-Anfrage senden.

Ausstattung

offener Kamin
Süd-Terrasse
Garage
Gartenhaus

Lage Das Traumgrundstück befindet sich im süd-westlichen Stadtteil von Wyk, dem Hauptort der malerischen Insel Föhr. Eingebettet in eine ruhige, natur- und strandnahe Umgebung vermittelt das große Grundstück sofort ein Gefühl von Geborgenheit und Privatsphäre.

Der beliebte Südstrand mit kleinen Strandbars ist nur einen "Katzensprung" entfernt. Der Wyker Flugplatz für Privat- und Rettungsflieger, einer der ältesten in Schleswig-Holstein, sowie der renommierte Golfclub Föhr e.V., deren Areal zu den deutschen Top 10 gehört, befinden sich in fußläufiger Nähe.

Sonstiges Der Energieausweis befindet sich derzeit in der Erstellung und wird nach Fertigstellung überreicht.

Das Betreten des Grundstücks ist ausschließlich gemeinsam mit dem Makler nach vorab erfolgter Terminabstimmung erlaubt.

Die Käuferprovision beträgt 2,975% inkl. 19% Ust. Die Freienstein & Koch Immobilien GmbH wird mit Gestattung der Verkäuferin als Verkäufer- und auch als Käufermakler tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Freienstein & Koch Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit der Verkäuferin abgeschlossen.

Das Angebot basiert auf den Angaben Dritter (Eigentümer, Verwalter, Behörden etc.). Wir können daher bei aller Sorgfalt eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen. Wenn nicht mit Ihnen ausdrücklich vereinbart, haften wir nicht für die Verfügbarkeit des angebotenen Objektes. Weitere Kosten (Notar-, Grundbuchkosten, Grunderwerbssteuer usw.) sind ebenfalls vom Käufer zu tragen und nicht im ausgeschriebenen Kaufpreis berücksichtigt.

Objektbeschreibung Dieses mit einem Reetdachhaus bebaute Grundstück bietet viele gute Gründe für einen Kauf, wobei die direkte Südstrand-Nähe des über 2.514 qm großen Grundstücks mit einer gleichzeitig ruhigen und blickgeschützten Mikrolage ein besonderes Highlight darstellt. Das Wohnhaus wurde ca. 1977 mit einem Vollkeller (ca. 80 qm Nutzfläche) erbaut und ca. 1999 um einen Anbau erweitert, so dass das Erd- und Obergeschoss nun insgesamt eine Wohnfläche von ca. 174 qm zzgl. besitzt. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, altersgerechten baulichen Zustand. Weitere Details zu dem Objekt (Adresse, Flurkarte, Grundrisse, Innenbilder, usw.) und den Nutzungsmöglichkeiten senden wir Ihnen gerne, wenn Sie uns - bitte mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten - eine Exposé-Anfrage senden. Ausstattung - offener Kamin - Süd-Terrasse - Garage - Gartenhaus Lage Das Traumgrundstück befindet sich im süd-westlichen Stadtteil von Wyk, dem Hauptort der malerischen Insel Föhr. Eingebettet in eine ruhige, natur- und strandnahe Umgebung vermittelt das große Grundstück sofort ein Gefühl von Geborgenheit und Privatsphäre. Der beliebte Südstrand mit kleinen Strandbars ist nur einen "Katzensprung" entfernt. Der Wyker Flugplatz für Privat- und Rettungsflieger, einer der ältesten in Schleswig-Holstein, sowie der renommierte Golfclub Föhr e.V., deren Areal zu den deutschen Top 10 gehört, befinden sich in fußläufiger Nähe. Sonstiges Der Energieausweis befindet sich derzeit in der Erstellung und wird nach Fertigstellung überreicht. Das Betreten des Grundstücks ist ausschließlich gemeinsam mit dem Makler nach vorab erfolgter Terminabstimmung erlaubt. Die Käuferprovision beträgt 2,975% inkl. 19% Ust. Die Freienstein & Koch Immobilien GmbH wird mit Gestattung der Verkäuferin als Verkäufer- und auch als Käufermakler tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Freienstein & Koch Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit der Verkäuferin abgeschlossen. Das Angebot basiert auf den Angaben Dritter (Eigentümer, Verwalter, Behörden etc.). Wir können daher bei aller Sorgfalt eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen. Wenn nicht mit Ihnen ausdrücklich vereinbart, haften wir nicht für die Verfügbarkeit des angebotenen Objektes. Weitere Kosten (Notar-, Grundbuchkosten, Grunderwerbssteuer usw.) sind ebenfalls vom Käufer zu tragen und nicht im ausgeschriebenen Kaufpreis berücksichtigt.